Решение по делу № 2-1378/2012 ~ М-553/2012 от 09.02.2012

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области                                                             22 мая 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой В.М. к Федоровой В.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 3-и лица - нотариус г.о. Химки Резников С.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил :

Федорова В.М. обратилась в суд с иском к Федоровой В.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что /дата/ она и ее супруг Федоров А.Ф., умерший /дата/, заключили с ответчицей договор пожизненного содержания с иждивением. Однако, по утверждению истицы, ответчица не ухаживает за истицей, все это время за нею и ее мужем ухаживал их сын - Федоров В.А., который до настоящего момента обеспечивает истицу продуктами питания, необходимыми лекарствами.

На основании изложенного, истица, после уточнения исковых требований, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от /дата/, удостоенный нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Кузовковым И.А.; признать за нею право собственности <данные изъяты> квартиры №№ по адресу: <адрес> включить в наследственную массу <данные изъяты> спорной квартиры после смерти Федорова А.Ф., умершего /дата/

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Нотариус Резников С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчицы и 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.

В силу ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 596 Гражданского кодекса РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК РФ). Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению (п. 2 ст. 587 ГК РФ).

В силу п.1 ст.601, ст.602, ст.605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Судом установлено, что /дата/ между Федоровым А.Ф., истицей Федоровой В.М. (получатели ренты), собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ответчицей Федоровой В.В. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истцы передали бесплатно в собственность ответчицы указанную квартиру. Данный договор был удостоверен нотариусом г.Химки Московской области Кузовковым И.А., зарегистрирован в реестре за №.

Согласно условиям вышеуказанного договора, ответчица обязуется пожизненного полностью содержать истцов, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (п.5 Договора). Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере <данные изъяты>. на каждого (п.6 Договора).

П. 8 Договора предусмотрено, что право собственности на указанную квартиру возникает у Федоровой В.В. с момента регистрации перехода права собственности в уполномоченном органе обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/, в спорной квартире зарегистрированы: Самолетникова С.М., /дата/г.р. - с /дата/, Федоров В.А. - с /дата/, Федорова В.М. - с /дата/, Федорова В.В. - с /дата/

Свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, №, подтверждено, что Федорова В.В. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о браке № от /дата/, Федоров А.Ф. и Комарова В.М. заключили брак /дата/, жене присвоена фамилия - Федорова.

Согласно свидетельству о смерти № от /дата/, Федоров А.Ф., /дата/ года рождения, умер /дата/

Согласно ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчица не исполняла своих обязательств по содержанию Федоровой В.М. и Федорова А.Ф. и до настоящего времени не исполняет, что не отрицалось стороной ответчика.

На основании установленных и объективно исследованных данных, учитывая, признание ответчицей иска, что не нарушает прав третьих лиц, суд находит требования Федоровой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно договор должен быть расторгнут, в связи с неисполнением условий договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с нормой ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Часть 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав от посягательств или притязаний третьих лиц;

        - Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ гласит, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справке от /дата/, выданной нотариусом Резниковым С.А., по состоянию на /дата/ Федорова В.М. является единственным наследником после смерти Федорова А.Ф., обратившимся к нотариусу, аналогичная справка имеется от /дата/

На основании изложенного и принимая во внимание, что на момент рассмотрения гражданского дела Федоров А.Ф.скончался, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и его долю в праве на квартиру в наследственную массу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Федоровой В.М. к Федоровой В.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 3-и лица - нотариус г.о. Химки Резников С.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от /дата/., заключенный между Федоровым А.Ф., Федоровой В.М. и Федоровой В.В. и удостоверенный нотариусом Химкинского нотариального округа Кузовковым И.А., зарегистрированного в реестре за №.

Прекратить право собственности Федоровой В.В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Федоровой В.М. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти Федорова А.Ф., умершего /дата/, <данные изъяты> квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: