Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2017 ~ М-224/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-241 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                            07 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                             Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                   Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернуся С.Н. и Семанина Н.Н. к Андросовой Л.В. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости, об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений, о возложении обязанности по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений, о возложении обязанности освободить земельные участки,

у с т а н о в и л :

Чернусь С.Н., являющийся собственником земельного участка площадью 6,5 га с кадастровым номером №, и Семанин Н.К., являющийся собственником земельного участка площадью 65 000 кв.м с кадастровым номером №, обратились с вышеуказанным иском, уточненном в судебном заседании (т.2 л.д.40-42), поскольку в государственном кадастре недвижимости в границах принадлежащих им земельных участков осуществлен кадастровый учет принадлежащего Андросовой Л.В. земельного участка с кадастровым номером № При этом границы земельного участка Андросовой Л.В. налагаются на границы земельных участков, являющихся собственностью истцов.

В судебном заседании истец Семанин Н.Н. иск поддержал и пояснил, что земельный участок площадью 6,5 га с кадастровым номером № он получил по наследству от отца, право собственности оформил в 2010 г.. В этом же году поставил земельный участок на кадастровый учет. В настоящее время не может в полной мере пользоваться всем земельным участком, поскольку Андросова Л.В. фактически забрала его часть, передала в аренду третьим лицам, которые высадили на земельном участке картофель(т.1 л.д.177-179).

Истец Чернусь С.Н. иск поддержал и поручил обоснование иска своему представителю.

Представитель истцов Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н. – Василаки К.С., действующая по доверенностям, иск поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и № которые были им предоставлены на законных основаниях, и которыми они пользуются более 15 лет. При этом земельные участки поставлены на кадастровый учет, а сведения об описании местоположения границ – координаты характерных точек границ вышеуказанных земельных участков не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. На стадии обращения к кадастровому инженеру было установлено, что на публичной кадастровой карте в границах, указанных истцами, расположен земельный участок ответчика. Полагает, что местоположение границ земельных участков истцов подтверждается их техническими паспортами, планом земель совхоза «Новогеоргиевский» от 1991 г., заключением ООО «РосГСК» №18-ЗКИ, согласно которому на местности фактически земельный участок Андросовой Л.В. налагается на земельные участки истцов: площадь наложения на участок Чернуся С.Н. составляет 59 676 кв.м, на участок Семанина Н.Н. – 12 611 кв.м.

Ответчик Андросова Л.В. иск не признала и пояснила, что земельный участок был предоставлен её мужу в 2001 г. как собственнику земельной доли. На данном земельном участке никогда не была, где он был расположен, не знает. После смерти мужа стала заниматься оформлением прав на земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру, который распечатал публичную кадастровую карту и спросил, в каком именно месте она хотела бы иметь земельный участок. Произвольно указала участок, не отмеченный границами. По совету кадастрового инженера обратилась в Покровское сельское поселение, где специалист подтвердил, что указанный ею земельный участок, не занят. Считает, что спорный земельный участок самовольно не занимала и владеет им на законных основаниях. По договору аренды передала его в пользование третьему лицу, которое занимается выращиванием картофеля.

Будучи допрошенной в судебном заседании 19 июня 2017 г. Андросова Л.В. пояснила, что земельный участок, которым много лет пользовалась её семья, находился в другом месте. От своего племянника Андросова В.В. узнала, что земельный участок, который муж сдавал в аренду на 5 лет, оформлен в собственность другим лицом. Не пожелала обращаться за защитой своих прав, а произвольно выбрала другой земельный участок, который на местности «наложился» на участки истцов. Если бы знала, что спорный земельный участок является собственностью истцов (односельчан), то никогда не стала бы оформлять своих прав на него (т.1 л.д.177-179).

В судебном заседании 07.07.2017 г. ответчик Андросова Л.В. подтвердила ранее данные пояснения и указала, что спорным земельным участком никогда ранее не пользовалась. Земельный участок, которым пользовалась её семья, расположен в другом месте и это место ей примерно известно. Не оспаривает, что истцы ранее занимали земельные участки, в границах которых сейчас находится её земельный участок (т.2 л.д.6-9).

Представитель соответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в судебное заседание неоднократно вызывался, однако, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился и не уведомил суд о причинах неявки. Возражений на иск от соответчика также не поступило.

Свидетель Д.С. пояснила, что является главой Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Приморского края. В полномочия специалистов Администрации сельского поселения не входит определение местоположения земельных участков, выделяемых в счет доли в пае бывшим работникам агрофирмы «Новогеоргиевская». Ранее являлась главой Новогеоргиевского сельского поселения и выезжала по заявлениям Чернуся С.Н. к месту расположения его земельного участка в виду поступления от последнего обращений о загрязнениях окружающей среды третьими лицами. Знает, что по соседству с земельным участком Чернуся С.Н. расположен участок Семанина Н.Н., а также земли ООО «Вилора», что отражено на плане земель совхоза «Новогеоргиевский».

Свидетели Г.А. пояснил, что до 2009 г. арендовал земельный участок у Чернуся С.Н., а после 2010 г. – у Семанина Н.Н.. Занимался выращиванием овощей. Данные участки расположены пососедству между собой и находятся неподалеку от полевой дороги.

Свидетель П.В. пояснила, что является дочерью Чернуся С.Н.. Примерно с 2000-2001 г.г. пользовались земельным участком для выращивания картофеля. Обрабатывали участок и завозили удобрения. Рядом с земельным участком отца расположены земельные участки Семанина Н.Н. и ООО «Вилора».

Свидетель Ч.В. пояснил, что является сыном Чернуся С.Н. и знает, что с 2001 г. отец пользуется земельным участком площадью 6.5 га, по соседству с которым находится участок Семанина Н.Н. площадью 6.5 га. Данные участки разделяет межа.

Свидетель С.Д. пояснила, что является женой Семанина Н.Н.. В собственности каждого из них находятся земельные участки площадью 6,5 га, расположенные по соседству. Рядом (севернее) находится участок Чернуся С.Н.. Вдоль участка Чернуся С.Н. проходит полевая дорога. Указанными земельными участками пользуются с 1991-1992 г..

Свидетель Ч.М. пояснила, что является директором ООО «Кадастровое дело». В октябре 2016 г. к ним обратилась Андросова Л.В. с заявлением о межевании земельного участка путем выдела земельной доли площадью 7,3 га. Андросова Л.В. не предоставила сведений о месте нахождения земельного участка. При обозрении публичной кадастровой карты Андросова Л.В. выбрала земельный участок, который подлежал межеванию, после этого обратилась в Покровское сельское поселение. В последующем кадастровым инженером в газетах «Заря» и «Приморская газета» было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка. Поскольку никаких возражений в установленный срок не поступило, было проведено межевание без выезда на местность. Не может пояснить, каким образом на местности Андросова Л.В. определила, где именно находится её земельный участок, в отношении которого было проведено межевание.

Оценив заявленные требования, выслушав истцов, их представителя, ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Как следует ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Согласно ст.52 ЗК РФ отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании было установлено, что Чернусь С. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер № (№), площадью 65000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир Округ Новогеоргиевский, почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2002г. сделана запись №. (т.1 л.д.27). Указанный земельный участок Чернусь С. Н. был предоставлен постановлением главы муниципального образования Октябрьского района Приморского края от 30.03.2001г. № (т.1 л.д.28) и постановлением главы муниципального образования Октябрьского района Приморского края от 16.04.2001г. № (т.1 л.д.29), Земельный участок передан Чернусь С. Н. по акту приема- передачи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 25.04.2001г. (т.1 л.д.30) в границах согласно техническому паспорту, кадастровый № №. Технический паспорт данного земельного участка от 17.04.2001г. зарегистрирован в едином Государственном реестре земель Октябрьского района за номером 5709 и содержит план границ земельного участка и геоданные (румбы и меры линий) (т.1 л.д.31-34). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.04.2001 г. (т.1 л.д.24-25). Границы земельного участка Чернусь С.Н. не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Семанин Н. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 65000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2010г. внесена запись №. Постановлением главы муниципального образования Октябрьского района Приморского края от 28.04.2001г. № указанный земельный участок был предоставлен Симанину Н.В. (отцу Семанина Н. Н.) (т.1 л.д.13). Право собственности Семанина Н.В. было зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН сделана запись № от 20 мая 2002 г. (т.1 л.д.14). Границы участка указаны в техническом паспорте от 08.06.2001г., который зарегистрирован в едином Государственном реестре земель Октябрьского района за номером 5761 и содержит план границ земельного участка и геоданные (румбы и меры линий) (т.1 л.д.15-18). Право собственности Семанина Н. Н. на указанный земельный участок возникло 14.10.2010г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (т.1 л.д.19), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № (т.1 л.д.20). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.06.2001 г. (т.1 л.д.22-23). Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № является действующим, никем не оспорено и не отменено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Андросова Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 73000 кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от 05.04.2017 года. Основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство от 22.04.2013 г. (т.1 л.д.133-135) Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.03.2017 г. (т.1 л.д.35-37). Проект межевания земельных участков содержит сведения об измененном земельном участке с кадастровым номером 25:11:030201:5, из которого выделялся земельный участок Андросовой Л.В. в качестве доли (т.1 л.д.38-49), а также содержит проектный план с обозначением контура образуемого земельного участка (т.1 л.д.48). В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности кадастровым инженером для подготовки проекта межевания земельного участка в счет земельной доли было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в средствах массовой информации (т.1 л.д.47, 51-54). Возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет земельной доли, в установленный срок не поступили. Граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Андросовой Л.В. содержатся в межевом плане (т.1 л.д.199).

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно требованиям ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены (в числе прочего) путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Андросовой Л.В. был произведен выдел земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, что отвечает требованиям ст.11.5 ЗК РФ, согласно которой при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    В соответствии с ст.13 Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч.6).

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из межевого плана земельного участка,    местоположение границ земельного участка Семанина Н.Н. с кадастровым номером № находится примерно в 3860 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Местоположение границ земельного участка Чернуся С.Н. с кадастровым номером № находится в 3 км юго-восточней <адрес>, что следует из технического паспорта земельного участка (т.1 л.д.31-32).

Местоположение земельного участка Андросовой Л.В. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: ориентир жилой дом; участок находится примерно в 2966 м по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что следует из межевого плана (т.1 л.д.198-201).

Представленными письменными доказательствами подтверждается, что местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Андросовой Л.В., было осуществлено в соответствии с требованиями ст.13 и ст.13.1 Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Вместе с тем, суд считает, что указание в опубликованных в «Приморской газете» и газете «Заря» извещениях о согласовании проекта межевания земельного участка Андросовой Л.В. адреса ориентира (<адрес>) и расстояния от участка до ориентира, отличных от адреса ориентира и расстояний до земельных участков истцов не позволили Семанину Н.Н. и Чернусю С.Н. своевременно направить кадастровому инженеру свои возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г.№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – есть внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г.№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости (в числе прочих) вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.п.3 п.4 ст.8 Закона).

Согласно п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. №943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" при описании местоположения земельного участка указываются: 1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); 2) иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов) (и другие сведения, указанные в п.п.3).

Таким образом, исковое требование истцов о восстановлении нарушенного права пользования принадлежащими им на праве собственности земельными участками сопряжено с необходимостью установления (определения) границ земельного участка Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н., характеризующими данные участки в качестве индивидуально-определенной вещи.

В судебном заседании было исследовано заключение по определению наложения земельного участка с кадастровым номером № (Андросовой Л.В.) на земельные участки с кадастровыми номерами № (Семанин Н.Н.) и № (Чернусь С.Н.) (далее Заключение), составленное ООО «РосГСК» (т.1 л.д.56-73). В целях определения местоположения земельных участков Чернуся С.Н. и Семанина Н.Н. геодезист выполнил геодезические измерения с учетом геоданных (румбов и мер длин), содержащихся в технических паспортах спорных земельных участков, с использованием комплекта спутниковых приемников, прошедших метрологические обследования в лаборатории ФГУП «ПримАГП». Местоположение земельных участков истцов установлено посредством определения координат характерных точек границ земельных участков (таблицы № и № - т.1л.д.65, 67), в соответствии с требованиями п.8,9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости). Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (Андросовой Л.В.) получены путем запроса в федеральную государственную информационную систему единого государственного реестра недвижимости и указаны в таблице № (т.1 л.д.68). Согласно Заключению земельный участок Андросовой Л.В. налагается на земельный участок Чернуся С.Н., при этом площадь наложения составляет 59 676 кв.м; земельный участок Андросовой Л.В. налагается на земельный участок Семанина Н.Н. и площадь наложения составляет 12 611 кв.м (т.1 л.д.69, 73).

Указанное заключение не оспорено ответчиком. Оно также не вызывает сомнений у суда.

Допросив свидетелей, оценив показания сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Семанин Н.Н. и Чернусь С.Н. представили допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что они является собственниками вышеуказанных земельных участков и что действиями ответчика Андросовой Л.В., не связанными с лишением владения, нарушается право собственности истцов, лишенных возможности пользоваться принадлежащими им земельными участками (ст.304-305 ГК РФ). Как было установлено, в 2017 г. ответчик Андросова Л.В. сдала спорный земельный участок в аренду. В настоящее время он занят посадками картофеля, что лишает собственников Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н. использовать участок лично, либо передавать в законное пользование третьим лицам.

Согласно п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется (в том числе) путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изучении в судебном заседании плана земель совхоза «Новогеоргиевский» на период 1991 г. было установлено, что земельный участок под номером 81 указан как находящийся в пользовании Чернуся Н.Н.; участок под номером 96 – в пользовании Семанина Н.Н., под номером 97- в пользовании Семаниной Д.Ю.; 11- крестьянского хозяйства «Вилора». При этом участки 96 и 81 находятся севернее участка под номером 97, а вдоль участка №81 проходит полевая дорога. Таким образом, нашли подтверждение показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Д.С., Г.А., П.В., Ч.В., С.Д., указавших о местоположении земельных участков Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н., находящихся в пользовании истцов более 15 лет. При описании местоположения земельных участков свидетели указали на ряд природных объектов, расположенных в их непосредственной близости, и позволяющих идентифицировать данные земельные участки.

Показания свидетелей, данные плана земель совхоза «Новогеоргиевский» также согласуются с пояснениями ответчика Андросовой Л.В. в судебном заседании 19.06.2017 г. и 07.07.2017 г., из которых следует, что земельные участок, принадлежавший её мужу и позже принятый ею в порядке наследования, не был расположен в тех границах, которые она выбрала на публичной кадастровой карте.

Представленные истцами доказательства в виде документов и свидетельских показаний подтверждают доводы Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н. о том, что на протяжении более 15 лет они непрерывно владеют указанными выше земельными участками.

Судом установлено, что право собственности Чернусь С. Н. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на 15 лет ранее права собственности Андросовой Л.В.. Границы участка Чернуся С.Н. были определенны техническим паспортом от 17.04.2001г.. Право собственности Семанина Н. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, возникло на 7 лет ранее права собственности Андросовой Л.В.. С 2002г. собственником земельного участка был отец Семанина Н. Н.. Границы этого земельного участка были определенны техническим паспортом от 08.06.2001г.. Таким образом, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № существуют более 15 лет, а границы земельного участка Андросовой Л.В. были определены 28.03.2017г..

Признание судом недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:11:030201:279, принадлежащего ответчику, и аннулирование из Единого государственного реестра недвижимости указанных сведений, позволяет истцам внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков,

Учитывая, что Андросова Л.В. сдала земельный участок в аренду третьему лицу, и участок занят в настоящее время посадками картофеля, суд считает необходимым при возложении на Андросову Л.В. обязанности освободить от сельскохозяйственных культур земельные участки Семанина Н.Н. и Чернуся С.Н. установить срок выполнения данной обязанности 30 дней с момента вступления решения в законную силу. В остальной части иск судом удовлетворяется. Таким образом, исковые требования судом удовлетворяются частично.

Суд считает необходимым до исполнения судебного решения сохранить обеспечительную меру, установленную определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.25 ЗК РФ, ст.209 ГК РФ, Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, ст.6 ЗК РФ, ст.70 ЗК РФ, ст.11 ГК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Чернуся С.Н. и Семанина Н.Н. к Андросовой Л.В. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости, об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений, о возложении обязанности по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений, о возложении обязанности освободить земельные участки – удовлетворить частично.

    Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Андросовой Л.В.,    с кадастровым номером    № площадью 73000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 2966 м от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Андросовой Л,В.,     с кадастровым    номером    № площадью 73000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 2966 м от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Чернусь С.Н., с кадастровым номером №, площадью 65000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Округ <адрес>. Почтовый адрес ориентира:    <адрес>, в соответствии с таблицей №:

№ п<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Семанину Н.Н., с кадастровым номером № площадью 65000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Округ <адрес>. Почтовый адрес ориентира:    <адрес> в

соответствии с таблицей №

№ п<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Обязать Андросову Л.В. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от посадок сельскохозяйственных культур принадлежащий Чернусь С.Н. земельный участок с кадастровым номером № местоположение границ которого (координаты характерных точек границ земельного участка) указаны в таблице №.

        Обязать Андросову ЛВ. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от посадок сельскохозяйственных культур принадлежащий Семанину Н.Н. земельный участок с кадастровым номером №,, местоположение границ которого (координаты характерных точек границ земельного участка) указаны в таблице №.

        В остальной части иска отказать.

    До исполнения судебного решения сохранить обеспечительную меру в виде запрета ответчику Андросовой Л.В. совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение Андросовой Л.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 73 000 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2966 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; и запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением Андросовой Л.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 73 000 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2966 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (11 сентября 2017 г.).

Судья                                                Е.Н.Севостьянова