Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2016 ~ М-2128/2016 от 05.10.2016

         2-2338/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                                                                                       20 декабря 2016 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шаталова А.В.,

при секретаре Карловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Служба заказчика» к Буракову В.Н., Бураковой С.В. и Буракову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ :

ООО ЖКХ «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Буракову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за найм, содержание и ремонт жилья,

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный жилой ... по ... в ... с 29 мая 2007 года находится на обслуживании ООО ЖКХ «Служба заказчика». Собственником ... по адресу: ... является Бураков В.Н. Проживающий по этому адресу собственник, не производил оплату за найм, содержание и ремонт жилья в период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2016 года. В адрес должника было направленно претензионное письмо с указанием задолженности и предложением погасить долг, но никаких действий со стороны должника не последовало. Задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2016 года составляет 57 892 рубля 54 копейки, что подтверждается указанием расчетных средств на лицевом счете потребителя № 106139. Просит взыскать с Буракова В.Н. в пользу ООО ЖКХ «Служба заказчика» задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья в размере 57 892 рубля 54 копейки, пени за период неуплаты в размере 17 841 рубль 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 472 рубля 03 копейки.

Определением Великоустюгского районного суда от 10 ноября 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Буракова С.В. и Бураков В.Н..

Представитель истца ООО ЖКХ «Служба заказчика» Крюков С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бураков В.Н., Буракова С.В. и Бураков В.Н. не явились, о рассмотрении дела не извещены, место их нахождения не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя отсутствующих ответчиков адвокат Чупров Ю.П. просит применить исковую давность, а также уменьшить размер пени.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 октября 2016 года подтверждает, что правообладателем указанного жилого помещения является МО «Великоустюгский муниципальный район».

На основании решения собрания жильцов в многоквартирном ... с мая 2007 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО ЖКХ «Служба заказчика».

По сообщению Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району от 14 октября 2016 года Бураков В.Н., ... г.р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с 18 января 2013 года по настоящее время.

Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 17 октября 2016 года в квартире по адресу: ... 03 марта 1999 года зарегистрированы: Буракова С.В., ... г.р., и Бураков В.Н., ... г.р. Следовательно, с этого периода времени Буракова С.В. и Бураков В.Н. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленному расчету ООО ЖКХ «Служба заказчика» долг ответчиков по оплате за найм, содержание и ремонт жилья за период с 01 ноября 2010 года по 31 августа 2016 года составляет 57 892 рубля 54 копейки.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая, что ответчиками заявлено о применении исковой давности, в соответствии со ст. 195-196 ГПК РФ в пределах исковой давности находятся требования за период с сентября 2013 года по август 2016 года, за данный период задолженность ответчиков составляет 37017 рублей 53 копецки.

Поскольку из имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что ответчик Бураков В.Н. с января 2013 года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не зарегистрирован и не проживает, потребителями жилищно-коммунальных услуг являются соответчики Буракова С.В. и Бураков В.Н., то Буракова В.Н. следует освободить от ответственности в качестве ответчика.

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения указанной платы, то требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом суду расчету, сумма пени за период в пределах исковой давности составила 77301 рубль 69 копеек.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 472 рубля 03 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с Бураковой С.В. и Буракова В.Н. солидарно в пользу ООО ЖКХ «Служба заказчика» задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья в размере 37017 рублей 53 копейки, пени в размере 7301 рубль 69 копеек, госпошлину в размере 2472 рубля 03 копейки.

Буракова В.Н. от ответственности в качестве ответчика освободить.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в месячный срок.

Судья -                     А.В. Шаталов