Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2014 ~ М-913/2014 от 13.03.2014

                               Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре – Николаевой Т.В.,

с участием истца Ждахиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждахиной Юлии Сергеевны к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ждахина Ю.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО5 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанный ордер также были вписаны истица, братья истицы - ФИО6 и ФИО9 Моя мать истицы и братья в феврале ДД.ММ.ГГГГ года получили отдельное жилое помещение, снялись с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и выехали из нее. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года истица стала являться квартиросъемщиком квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака истица сменила фамилию - ФИО12 на Ждахина. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года истица зарегистрировала в занимаемом ей жилом помещении ответчика. Зарегистрировала его по его просьбе для постановки на учет приобретенного им автомобиля. Регистрацию он просил сделать на год, после чего обещал сняться с регистрационного учета занимаемого жилого помещения. В квартиру ответчик не вселялся, вещи не ввозил, родственником или членом семьи истицы не являлся. Оплату за коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт не производит, общего бюджета не имеется. Кроме истицы и ее дочери - ФИО8 в квартире по <адрес> никто не проживает. При обращении в ФГУП «Крастехинвентаризация» для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, истице было рекомендовано обратиться в суд за признанием ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением либо предоставить от него нотариально заверенное согласие на приватизацию и отказ от участия в приватизации. Ответчикникогда в указанную квартиру не вселялся, однако с регистрационного учета он в срок не снялся. Место жительство его не известно.

В судебном заседании Ждахина Ю.С. иск поддержала по основаниям, аналогичным вышеизложенным.

Ответчик ФИО2, в судебное заседаниене явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – ФИО13 суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО5 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанный ордер также были вписаны истица, братья истицы - ФИО6 и ФИО9

Как следует из пояснений истицы, мать истицы и братья в феврале ДД.ММ.ГГГГ года получили отдельное жилое помещение, снялись с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и выехали из нее. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года истица Ждахина Ю.С. стала являться квартиросъемщиком квартиры по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака истица сменила фамилию - ФИО12 на Ждахина, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №.

Кроме того, как следует из пояснения истицы, в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года Ждахина Ю.С. зарегистрировала в занимаемом ей жилом помещении ответчика ФИО2 по его просьбе.

Однако в квартиру ФИО2 не вселялся, вещи не ввозил, родственником или членом семьи истицы не является. Оплату за коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт не производит, общего бюджета не имеется. Кроме истицы и ее дочери - ФИО8 в квартире по <адрес> никто не проживает.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении никогда не проживал, вещей ответчика в данной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик фактически в жилом помещении по <адрес> не проживал, не вселялся, совместно с истцом общего хозяйства не вел, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право на указанное жилое помещение – по <адрес>. Тот факт, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, свидетельствует о нарушении прав истца.

Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░                     ░. ░. ░░░░░░░░