Решение по делу № 2-6114/2012 ~ М-6602/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-6114/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года                              г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сисиной Н.В.,

при секретаре Галишниковой А.С.,

представителя истца - Чекиной И.Н.,

представителя ответчика - Колдина И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузина С.А. к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - Тощев П.А., Кузина И.В, о признании права собственности на гаражный бокс

установил:

Кузин С.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>. На основании полностью выплаченного паевого взноса истцу были предоставлены гаражный бокс № (литер А), площадью 51,7 кв.м., 1 этаж, гаражный бокс № (литер А), площадью 51, 7 кв.м, 2 этаж. Спорный объект расположен на земельном участке, площадью 3556,0 кв.м, предоставленный в аренду на 15 лет. Размещение гаражных боксов находится в территориальной зоне ИТ-1- зоне коммунального хозяйства. В данной территориальной зоне предусмотрено размещение многоэтажных и подземных гаражей. В связи с тем, что право собственности на данный объект недвижимости у Кузина С.А. не имеется, просит признать за ним право собственности на гаражи – нежилые помещения № (литер А) общей площадью 51,7 кв.м., 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, в ГСК «<данные изъяты>», право собственности на гараж – нежилое помещение № (литер А), общей площадью 51,7 кв.м, 2 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, в ГСК «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Кузин С.А. участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя по доверенности Чекиной И.Н..

Представитель истца Чекина И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» - Колдин И.Ф., действующий на основании Устава ГСК «<данные изъяты>», не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил при этом, что, действительно, Кузин С.А. является членом ГСК «<данные изъяты>» и им в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражные боксы № (литер А) и № (литер А), которыми он владеет.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Саратов», несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки суду не представил, не просил об отложении дела слушанием.

     Третьи лица - Тощев П.А., Кузина И.В., извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» №8998-XI от 26.05.1988 года (с изменениями) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива «Технический» определено его Уставом (л.д. 22-25), и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Анализ положений Устава гаражно-строительного кооператива «Технический» подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гаражи не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 0, 3556 га в долгосрочную аренду сроком на 15 лет для проектирования и строительства подземных гаражей с крытой автостоянкой по <адрес> (л.д. 31).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Саратова и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка №, имеющего кадастровый номер №, площадью 3556,0 кв.м., сроком на 15 лет (л.д. 28-30).

Истец Кузин С.А.. является членом кооператива, на его личные средства осуществлялось строительство гаража № (литер А), общей площадью 51,7 кв.м., 1 этаж, гаража № (литер А), общей площадью 51,7 кв.м, 2 этаж.

Истец полностью внес денежные средства (паевой взнос) за гараж, что подтверждается справками кооператива (л.д. 7-8)

Основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта, являются технический паспорт такого объекта и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта. При этом в настоящий момент ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию не требуется. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ от 30.06.2006 года №93-ФЗ (в редакции от 17.07.2009 года) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, никаких мероприятий по развитию и размещения строительства, а также объектов транспортной инфраструктуры по адресу: <адрес>, до 2025 года не планируется.

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области не возражает в признании права собственности на самовольные постройки ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, около <адрес>.

Согласно строительно-техническому заключению о состоянии конструкций и пригодностей к дальнейшей эксплуатации гаража № (литер А), 1 этаж по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, данный объект пригоден к эксплуатации без причинения ущерба жизни и здоровью людей. (л.д. 9-12).

Согласно строительно-техническому заключению о состоянии конструкций и пригодностей к дальнейшей эксплуатации гаража № (литер А), 2 этаж по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, данный объект пригоден к эксплуатации без причинения ущерба жизни и здоровью людей. (л.д. 13-16).

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования Кузина С.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кузиным С.А. право собственности на гараж – нежилое помещение под № № (литер А), общей площадью 51,7 кв.м., 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».

признать за Кузиным С.А. право собственности на гараж – нежилое помещение под № (литер А), общей площадью 51,7 кв.м., 2 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, около жилого <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья