Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3003/2012 ~ М-2438/2012 от 23.07.2012

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                         Т.П. Смирновой

при секретаре                                              Е.Ф. Поздеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Свечникова Мирослава Николаевича о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,

установил:

Свечников М.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого здания для постоянного проживания. Требования мотивированы тем, что заявитель является собственником жилого строения, расположенном на садовом земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из адресного реестра <адрес>, адрес указанного жилого строения, общей площадью <данные изъяты>.- <адрес> участок №. Жилое помещение является единственно возможным для заявителя местом жительства, в течение 15 лет Свечников М.Н. проживает в указанном доме со своей женой, однако не может зарегистрироваться по месту жительства, так как в ЕГРП внесена запись «о жилом строении без права регистрации проживания». Жилое строение фактически является жилым домом, дом состоит из 4 комнат, столовой, кухни, имеются подсобные помещения, кочегарка, обеспечение питьевой водой осуществляется из сети городского водопровода, водоотведение осуществляется в водонепроницаемые (бетонированные) выгреба. Вывоз жидких отходов осуществляется раз в полгода по договору с ООО «КрасКом». В доме имеется электроснабжение, котловое отопление, отопление и водоснабжение автономные. Свечниковым М.Н. получены положительные заключения контролирующих и надзорных органов. На основании изложенного заявитель просит установить факт, что жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес> <адрес> №, является пригодным для постоянного проживания.

Заявитель Свечников М.Н. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, в судебном заседании пояснил, что дом пригоден для проживания, о чем свидетельствуют заключения необходимых органов, заявитель желает иметь регистрацию по месту жительства.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие о чем предоставили суду соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В порядке ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Согласно ст. 1 Постановления Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим статьям 19, 27, 55 Конституции РФ, в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Свечников М.Н. является собственником земли площадью 702,20 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, где указана категория земель- земли поселений. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ( л.д.11), кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21-23), договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26).

После получения земельного участка заявителем за счет собственных средств было возведено здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанное подтверждается техническим паспортом нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30-39).

Согласно выписке из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажное кирпичное жилое строение с мансардным этажом, расположенное в СНТ «Механизатор» по <адрес>,обозначенное в техническом паспорте литерами <данные изъяты>имеет адрес: <адрес>, № <адрес>, предыдущий адрес: <адрес>, <адрес>. <данные изъяты>

Согласно выписке из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок со строениями, предназначенный для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты>. имеет адрес: <адрес>, № строение №, предыдущий адрес: <адрес>, <данные изъяты> участок №,<адрес> <адрес>, в садовом товариществе <данные изъяты> №.(л.д. 24).

Из пояснений заявителя Свечникова М.Н. следует, что дом является благоустроенным, он постоянно в нем проживает вместе со своей супругой.

Из представленных заключений ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Арника» от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект», заключения Управления архитектуры администрации <адрес> усматривается, что одноэтажное жилое строение по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности ( л.д. 7-8), рекомендовано установить автономные пожарные извещатели. Частное домовладение соответствует санитарным правилам и нормативам ( л.д. 12-16). В целом строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом, является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д. 17-18). Свечниковым М.Н. получено разрешение на слив сточных вод в систему городской канализации ( лд.19). Сохранение жилого строения (Лит А1,А2), расположенного по адресу: <адрес>, участок № возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил ( л.д. 27-28).

Кроме того, факт пригодности жилого строения для постоянного проживания подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что Свечников М.Н. является ее супругом, они проживают в жилом <адрес> лет, дом пригоден для постоянного проживания, в котором есть свет, вода, отопление, получены все необходимые заключения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства объективно подтверждают факт пригодности жилого строения для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Заявление Свечникова Мирослава Николаевича о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, - удовлетворить.

Признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, № уч. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Подписано председательствующим

Копия верна

Решение вступило в законную силу

Судья                                                                                                     Т.П. Смирнова