Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2014 ~ М-198/2014 от 14.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2014 года	с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Иванова А.В.,

истца Казимова М.,

представителя ответчика - адвоката Минжулиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания В.В. Бураченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Казимова М. к Григорьеву С.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Григорьеву С.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что с (дата) истец является собственником жилого помещения (дома) и земельного участка по адресу: (адрес), в котором он проживает с (дата) года до настоящего времени. Дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от (дата) года. Кроме того право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от (дата) года.

Ответчик был зарегистрирован истцом для оформления пенсии (дата). В действительности он никогда не проживал в доме истца и не проживает в настоящее время.

Таким образом, регистрация была нужна временно без дальнейшего проживания в жилом помещении истца.

После оформления пенсии ответчик с регистрации не снялся, выехал за пределы района, настоящее место жительства ответчика истцу неизвестно. Какое-либо имущество ответчика по месту регистрации в жилом помещении истца отсутствует. Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не имеет права собственности на указанное выше жилое помещение.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении истца будет является препятствием в регистрации по месту жительства новых жильцов из-за ограничений по нормам площади на человека и в оформлении субсидий по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с учёта по месту жительства, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Право пользования жилым помещением (домовладением) ответчик утратил в связи с прекращением оснований, по которым регистрация временно сохранялась - оформление пенсии и тем самым окончания срока действия пользования ответчиком жильём и отъезда его в соответствии с положениями п.2 ст.292 и п. 3. ст. 425 ГК РФ является основанием считать его утратившим право пользования жилым помещением истца.

Просит признать Григорьева С.Ю., (дата) года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Казимов М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что он приобрел жилье по адресу: (адрес) (дата) году. Ответчик был зарегистрирован им в его доме для возможности оформления пенсии, но никогда в его доме не проживал. Им с ответчиком не заключалось соглашений о пользовании последним его квартирой. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет иных расходов, связанных с домовладением. Ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении его дома. Ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Каких-либо имущественных прав у ответчика на его дом не имеется, участие в содержании и ремонте дома ответчик не принимал. Он не знает места нахождения ответчика. Последний известный адрес ответчика, это адрес его регистрации. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права на получение субсидий и регистрацию новых членов семьи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, Казимова Х.Г. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Григорьев С.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Корреспонденция, направляемая судом в адрес его последнего известного места проживания - (адрес) возвращалась с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Из сообщения администрации МО ... сельсовета от (дата). № ... следует, что данными о месте проживания ответчика администрация не располагает.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В связи с изложенным, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Григорьева С.Ю..

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьего лица и ответчика.

Представитель ответчика адвокат Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено из пояснений истца и подтверждено материалами дела, что домовладение, расположенное по адресу: (адрес), в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит истцу, что подтверждается копией договора купли-продажи, актом приема-передачи недвижимости от (дата) года, а также свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) № ...

Истец пояснил, что регистрация ответчика в его доме нарушает его на получение субсидий и регистрацию новых членов семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно адресной справке от (дата) года, Григорьев С.Ю., (дата) года рождения, уроженец (адрес), с (дата) значится по месту жительства по адресу: (адрес). Факт регистрации ответчика по данному адресу с (дата) подтверждается и штампом о регистрации, проставленным в домовой книге для прописки граждан, проживающих в (адрес).

Согласно справкам администрации муниципального образования ... сельсовета № ... от (дата) года, № ... от (дата) года, ответчик не проживал и не проживает по адресу (адрес), где был зарегистрирован истцом. Истец также пояснил, что ответчик не проживает по месту регистрации и никогда не проживал.

Согласно акту от (дата) г., составленного комиссией в составе: специалиста администрации муниципального образования ... сельсовета ВНГ, ЗВА и Казимова М. в домовладении, расположенном по адресу: (адрес) имущества Григорьева С.Ю. не находится, последний по указанному адресу никогда не проживал.

Свидетель ЗВА в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом. Казимов М. в (дата) году зарегистрировал Григорьева С.Ю., который после регистрации никогда у него не проживал. Григорьев не является членом семьи Казимова М., его вещей в доме истца не имеется.

По мнению суда, непроживание ответчика Григорьева С.Ю. по адресу регистрации с (дата) года свидетельствует в совокупности с другими исследованными доказательствами, а именно пояснениями истца о том, что ответчик никогда и не проживал в его жилье, был зарегистрирован только для того, чтобы оформить пенсию, об отказе его от своего права проживания по месту регистрации, а также о том, что ответчик не собирается пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, его отсутствие в квартире истца не носит временного характера.

Суд признает, что ответчик не является членом семьи истца в связи с тем, что Григорьев С.Ю. не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не проживая ... по адресу регистрации, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Изложенное следует из пояснений истца, свидетеля, а также письменных доказательств по делу.

Таким образом, право пользования жилым помещением у Григорьева С.Ю. не сохраняется.

Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещением не достигалось. Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением Григорьева С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как последний не является членом семьи истца и не имеет иных законных оснований для проживания в квартире истца, а его регистрация ограничивает права собственника.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере ... рублей. Соответственно уплаченная сумма подлежит взысканию с ответчика Григорьева С.Ю. в пользу истца.

руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Казимова М. к Григорьеву С.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Григорьева С.Ю., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать с Григорьева С.Ю. в пользу Казимова М. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Иванов