Решение по делу № 2-4184/2017 ~ М-4022/2017 от 04.07.2017

№

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 г. <адрес>

Суд <адрес>

в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО3

с участием представителя истца: ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящееся по адресу г. <адрес> Акушинского, 1-линия, <адрес>, а именно привести в первоначальное состояние металлоконструкцию балкона.

Установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящееся по адресу г. <адрес> Акушинского, 1-линия, <адрес>, а именно привести в первоначальное состояние металлоконструкцию балкона, по тем основанием, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о том, что ФИО1 самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>иния, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № следует, что ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов увеличила жилую площадь за счет увеличения площади лоджии и обустройства из металлопрофиля балкона - пристройки.

ФИО1 получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произведенное ФИО1 переустройство (перепланировка) в принадлежащей ей жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Просит суд обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>иния, <адрес>, а именно, демонтировал металлоконструкцию - балкон, и восстановить балкон в первоначальный вид.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск и просил удовлетворить.

Ответчик не явился, хотя был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>иния, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № следует, что ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов увеличила жилую площадь за счет увеличения площади лоджии и обустройства из металлопрофиля балкона - пристройки.

ФИО1 получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произведенное ФИО1 переустройство (перепланировка) в принадлежащей ей жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

С учетом изложенного суд считает иск Администрации ГО с ВД <адрес> необходимым удовлетворить.

Руководствуясь. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

Иск Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящееся по адресу г. <адрес> Акушинского, 1-линия, <адрес>, а именно привести в первоначальное состояние металлоконструкцию балкона, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>иния, <адрес>, а именно, демонтировал металлоконструкцию - балкон, и восстановить балкон в первоначальный вид.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Джунайдиев.