Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2021 ~ М-389/2021 от 22.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г. Самары

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Помендюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2021 по иску ООО «ДоброДом» к Храмову Г.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДоброДом» обратилось в Самарский районный суд <адрес> с иском к Храмову Г.П., требуя с учетом измененных исковых требований взыскать с Храмова Г.П. в пользу ООО «ДоброДом» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 511,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 856,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 645 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ДоброДом» на основании договора управления, заключенного с Советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязанности по договору выполнил в полном объеме. Однако у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, судебный приказ мирового судьи о взыскании указанной задолженности отменен, в связи с чем, истец обратился в Самарский районный суд <адрес> в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «ДоброДом» - Калмыков К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Храмов Г.П. в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Храмов Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ДоброДом» на основании договора управления, заключенного с Советом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной суду копией договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер предъявленных требований подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности, доказательств в опровержение которого стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что услуги по содержанию и ремонту, коммунальные услуги ответчику были предоставлены, однако обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги на основании получаемых квитанций ответчик не исполнил, о наличии заявленной задолженности ответчик уведомлен, о чем свидетельствует отмена судебного приказа по его заявлению, обоснованность начисления платежей и их размеры подтверждены представленными суду копиями соответствующих договоров о предоставлении услуг, расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика заявленной суммы задолженности.

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 12 856,05 рублей, в соответствии с представленным суду расчетом, поскольку начисление последней при условии несвоевременного и (или) неполного внесения оплаты за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт предусмотрено ч. 14 и ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, расчета, опровергающего данный расчет, суду стороной ответчика не представлено.

При разрешении спора суд в порядке ст. 100 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя. Однако при определении размера возмещения, исходя из принципа разумности и принимая во внимание категорию рассматриваемого дела, степень занятости представителя истца в рассмотрении дела, суд с учетом представленных суду копии договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копии расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным взыскать с ответчика возмещение в размере 5 000 рублей.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании государственной пошлины, размер которой в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований составляет 3 327,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДоброДом» удовлетворить.

Взыскать с Храмова Г.П. в пользу ООО «ДоброДом» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 511,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 856,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 327,35 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              А.М. Балова

Копия верна.

Судья