Решение по делу № 2-687/2014 ~ М-645/2014 от 24.06.2014

Дело № 2 – 687/14

Решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Плужниковой О.И.,

с участием истца Сувернева М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сувернева М. Н. к Суверневу В. М., муниципальному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство» <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 6», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Сувернев М.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он и ответчик Сувернев В.М. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сувернев В.М. не несет затраты по содержанию общего имущества, как в части коммунальных услуг, так и в части технического обслуживания. К соглашению о порядке оплаты с ответчиками придти не удается. Просит обязать Сувернева В.М. обязать осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире пропорционального его доле <данные изъяты>, а также обязать ООО «Домоуправление-6», МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта помещения, оплату коммунальных услуг с истцом Суверневым М.Н. и ответчиком Суверневым В.М. пропорционально их долям в праве общей собственности, выставлению отдельных счетов на оплату каждому из собственников в соответствии с заключенным договорами.

В судебном заседании истец Сувернев М.Н. отказался от исковых требований в части обязания ответчика Сувернева В.М. осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением Гайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ от иска.

Ответчик Сувернев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Домоуправление – 6», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сувернев М.Н. и Сувернев В.М. являются собственниками <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд вправе, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

При таком положении суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. <данные изъяты> – Суверневу М.Н., <данные изъяты> – Суверневу В.М., а также обязать ООО «Домоуправление -6», МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, оплату коммунальных услуг с собственниками жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Установление иного долевого соотношения будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сувернева М. Н. – удовлетворить.

Установить для Сувернева М. Н., Сувернева В. М. порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности – по <данные изъяты> доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 6» заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг с Суверневым М. Н., Суверневым В. М. на <адрес> в <адрес> с выставлением отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на данную квартиру, а именно: из расчета <данные изъяты> доли в квартире каждому.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство» <адрес> заключить отдельные договоры по оплате жилья и коммунальных услуг с Суверневым М. Н., Суверневым В. М. на <адрес> в <адрес> с выставлением отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на данную квартиру, а именно: из расчета <данные изъяты> доли в квартире каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные договоры по оплате поставке газа с Суверневым М. Н., Суверневым В. М. на <адрес> в <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов по оплате поставки газа на данную квартиру, а именно: из расчета <данные изъяты> доли в квартире каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Халиулина

Мотивированный текст изготовлен 07 августа 2014 года.