Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2013 ~ М-1222/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-1157/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тейково 6 августа 2013 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием представителя истца ОАО «Славянка» по доверенности - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 августа 2013 года в г. Тейково

гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Еве ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Еве ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Исковые требования обоснованы тем, что по результатам конкурса на право управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ с ОАО «Славянка».

    На основании раздела 4 договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: ФИО6, ФИО7 Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52134,98 руб.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Славянка» в солидарном порядке задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81228,94 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2636,87 рублей в равных долях.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд считает возможным рассмотрение и разрешение данного дела в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца ОАО «Славянка» ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> расположен в военном городке Тейково 10 (Красные Сосны). Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

    Собственником всего жилого фонда военного городка является Министерство обороны РФ, оперативное управление жилым фондом возложено на представителя собственника (балансодержателя фонда) Федеральное квартирно–эксплуатационное учреждение «43 эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть 62681).

По результатам проведенного конкурса между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

В соответствии с заключенным между Министерством обороны РФ и открытым акционерным обществом «Славянка» договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Славянка» приняло на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений.

Весь специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ передан на обслуживание отдельным филиалам ОАО «Славянка».

Таким образом, каждый отдельный филиал - структурное подразделение ОАО «Славянка» в рамках предоставленного непосредственного ему на обслуживание жилищного фонда осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг гражданам. Аккумулируя поступающие от граждан денежные средства на своем расчетном счете, каждый отдельный филиал ОАО «Славянка» оказывает гражданам услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, переданном ему на обслуживание, исполняя тем самым свою основную функцию.Непосредственной обязанностью граждан, проживающих в обслуживаемом филиалом «Верхневолжский» ОАО «Славянка» специализированном жилищном фонде, является своевременная оплата оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, а также коммунальных услуг.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения -<адрес>. Совместно с ней в жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3 (л.д.4).

    Согласно ст.ст. 67 ч. 3 п. 5, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ч. 2 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя, на основании договора найма несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства.

Из выписки из сводного отчета за июнь 2011 года - июнь 2013 года следует, что задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 124563,23 руб.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскана в пользу ОАО «Славянка» задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43334,29 руб.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела взысканию подлежит задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81228,94 руб. (124563,23 – 43334,29).

До настоящего времени указанная задолженность не оплачена.

    Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, исковые требования ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81228,94 руб. подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков пользу ОАО «Славянка» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере 2636,87 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Еве ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Евы ФИО3 в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81228,94 (восемьдесят одну тысячу двести двадцать восемь) рублей 94 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Евы ФИО3 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате госпошлины в размере 879 руб. (восемьсот семьдесят девять) руб. с каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алешина О.А.