Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2017 (2-2540/2016;) ~ М-2398/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Боголюбовой Р.Ф., при секретаре Гавриленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2017 по иску Боголюбовой ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 536 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040. В марте 2016 ею подано заявление в Администрацию Сысертского городского округа о перераспределении земельного участка в собственность. Однако ответчик отказывается предоставить земельный участок в собственность, указывая, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения.

В судебном заседании истец Боголюбова Р.Ф. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 536 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>, Комитета по управлению имуществом и правовой работе Администрации СГО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Согласно отзыву ответчика Администрации Сысертского городского округа следует, что согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей и другими законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких участках. Указанная норма подлежит применению во взаимосвязи с положениями статьи 27 Земельного кодекса РФ, устанавливающей ограничения участков в обороте. Согласно пункту 2 вышеназванной статьи земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. К числу ограниченных в обороте относятся находящиеся в государственной или муниципальной собственности участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения, согласно подпункту 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ. В отношении Нижнее-Сысертского водохранилища на территории Сысертского городского округа решением Исполнительного Комитета Свердловского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, установлены зоны санитарной охраны. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № 66-66/019-66/019/660/2016-277/2 Боголюбова Р.Ф. является собственником жилого дома общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

За указанным домом закреплен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 536 кв. м.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м. отведен Абакумову В.И. под строительство жилого дома.

Таким образом, истцу принадлежит исключительное право предоставления земельного участка в собственность, поскольку ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Доводы ответчика о том, что участок расположен в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, в связи с чем, участок является ограниченным в обороте и не предоставляется в частную собственность, суд не принимает во внимание, поскольку спорный участок предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Боголюбовой ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Боголюбовой ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 536 кв.м по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Боголюбовой ФИО10 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 536 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                           Мурашов А.С.

Решение изготовлено 24.04.2017