Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2018 ~ М-203/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-856/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                     12 марта 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Тарасову А.И., Ковалевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пение,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» обратилось в суд с иском к Тарасову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. В обоснование иска указав, что ОАО « ГУК Засвияжского района»( ранее именуемое ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1») осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. Согласно справки формы <адрес> зарегистрирован Тарасов А.И. Задолженность за оказанные жилищные услуги за период с 01.08.2008г. по 31.08.2017 г. составила 128760 рублей 48 копеек, пени 81585 рублей 21 копеек. Просили взыскать в пользу ОАО « ГУК Засвияжского района» с Тарасова А.И. задолженность по внесению платы за жилищные услуги за период с 01.08.2008 г. по 31.08.2017 г. в размере 128760 руб. 48 коп., пени в размере 81585 руб. 21 коп.

    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ была привлечена Ковалева Т.И.

    Представитель истца извещен, в судебное заседания не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики Тарасов А.И., Ковалева Т.И. будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УФ «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 11/100 доли <адрес> находилась в собственности ФИО5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ

В спорный период в указанной квартире был зарегистрирован Тарасов А.И.

Из материалов наследственного дела умершей ФИО5 следует, что наследниками являются Ковалёва Т.И. и Тарасов А.И.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бремя содержания принадлежащего имущества, в том числе, оплата отопления жилого помещения- необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, обязаны нести собственники жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ульяновский филиал ОАО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).

Согласно уточненного расчета задолженности, представленного истцом задолженность за жилищные услуги по <адрес> за период с 01.08.2008 г. по 31.08.2017 г. составляет 124792,05 рублей и пени-80805,13 руб.

Поскольку в указанной квартире в спорный период был зарегистрирован только Тарасов А.И., то задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85886,89 рублей подлежит взысканию с него, исходя из расчета: водоотведение -7590,58 руб. + водоснабжением -5573,75 руб. + водоснабжении (повышающий коэфф.)- 310,17 руб. +ГВС-16063,05 руб. + ГВС (повышающий коэфф.) -1060,41 руб. + Электроэнергия-17258,64 руб. + теплоснабжение -38030,29 руб.

Задолженность в размере 38905, 16 руб. подлежит взысканию с Тарасова А.И. и Ковалевой Т.И. в долевом порядке, как с наследников умершей ФИО5, исходя из расчета: водоотведение на содержание общего имущества МКД -2,43 руб. + ГВС ОДН - 219,93 руб. + горячая вода на содержание общ. имущества МКД -29,46 руб. + содержание и ремонт жилья - 36623,59 руб. + установка ОПУ ХВС ГВС ТЭ-1725,46 руб. + ХВС ОДН - 42,49 руб. + Холод.вода на содержание общего имущества МКД-5,25 руб. + электроэнергия на содержание общего имущества МКД-256,55 руб.

Таким образом, с ответчика Тарасова А.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105339,47 руб. (85886,89 руб. + (38905,16 руб.:2)), а с Ковалевой Т.И. в размере 19452,58 руб. (38030,29:2).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно уточненного расчета истца ответчикам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008 г. по 31.08.2017 г. начислены пени в размере 80805,13 рублей.

Доказательств иного, суду не представлено.

Вместе с тем, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пеней до 5000 рублей с Тарасова А.И. и до 1000 руб. с Ковалевой Т.И.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в следующем порядке с Тарасова А.И. в размере 3406 руб. 78 коп., с Ковалевой Т.И. в размере 813 руб. 57 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Тарасову А.И., Ковалевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасова А.И. в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 31.08.2017 г. в размере 105339 рублей 47 копеек, пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с Ковалевой Т.И. в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 31.08.2017 г. в размере 19452 рублей 58 копеек, пени в размере 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Тарасова А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3406 рублей 78 копеек.

Взыскать с Ковалевой Т.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 813 рублей 57 копеек

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:          Т.А. Родионова