Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2016 ~ М-1140/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-1042/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                                 18 мая 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием представителя истца Мурадян К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Елены Николаевны к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Богомолова Е.Н. обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что 15.02.2013 она приобрела у СПК Колхоз «Память Ленина» данную квартиру, однако, не может зарегистрировать право собственности на неё в виду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца, который в настоящее время ликвидирован как юридическое лицо.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности Мурадян К.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования поддержала, просила признать за Богомоловой Е.Н. право собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания 1953, материал стен-кирпич, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участника гражданского судопроизводства, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно постановлению главы администрации Новоленинского сельского округа от 24.06.1999 № 84, за колхозом «Память Ленина» зарегистрировано право собственности жилой дом <адрес>.

Из договора купли-продажи от 15.02.2013 следует, что СПК «Колхоз «Память Ленина» (продавец) продало Богомоловой Е.Н. (покупатель) за 20000 рублей квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Факт оплаты Богомоловой Е.Н. по договору купли-продажи подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно справке об уточнении адреса в настоящее время спорная квартира имеет адрес: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.03.2016 подтверждено, что СПК Колхоз «Память Ленина» ликвидировано на основании решения суда о признании его настоятельным (банкротом).

В соответствии с техническим паспортом квартиры № 3 по указанному адресу, она имеет общую площадь 65,80 кв.м., в том числе жилую – 52,40 кв.м., год постройки 1953, этажность 1.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается соответствующим уведомлением от 10.02.2016.

В силу вышеприведенных доказательств у суда не вызывает сомнений в принадлежности спорного объекта недвижимого имущества на момент совершения сделки СПК Колхоз «Память Ленина».

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, отказе собственника от права собственности и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Богомоловой Елены Николаевны к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Богомоловой Еленой Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания 1953, материал стен-кирпич, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления кадастрового учета, а также для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение принято в окончательной форме 18.05.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий