Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2014 ~ М-39/2014 от 09.01.2014

К делу № 2-143/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014 года                                                    ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края            Коба Л.Н.,

при секретаре                                     Коноваловой И.С.,

с участием представителя истца по доверенности                Шитова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Т.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район, Михайлову А.Н., Марочкину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район, Михайлову А.Н., Марочкину А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года и (__)____ года купила у граждан: Михайлова А.Н. и Марочкина А.А. два гаража, расположенные по адресу: .... Договоры купли-продажи не составлялись, так как документов на гаражи у владельцев не имелось, поэтому были составлены расписки в получении денег за данные гаражи. Земельные участки под данными гаражами являются муниципальной собственностью, находятся в ведении администрации муниципального образования Выселковский район. На основании технических заключений от 25 ноября 2013 составленные Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району постройки лит. Г33, п/Г33, а также лит. Г36, п/Г36, расположенные по адресу: ..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ней, Михайловой Т.Н. право собственности на гараж литер Г33, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ней, Михайловой Т.Н. право собственности на гараж литер Г36, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

            Представитель истца – Шитова Н.А. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

    Ответчик – Михайлов А.Н. – в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил тот факт, что продал принадлежащий ему с 2006 года гараж по ... Михайловой Т.Н., однако документов на него не было.

    Ответчик – Марочкин А.А. – в судебное заседание не явился, о дне и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о проведении заседания в его отсутствие не просил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно расписки от (__)____ года следует, что Михайлов А.Н. продал гараж, находящийся по адресу: ..., Михайловой Т.Н. за 20 тысяч рублей, которые были переданы в полном объеме в присутствии М. С.Г.

Распиской от (__)____ года подтверждается, что Марочкин А.А. продал гараж, находящийся по адресу: ..., Михайловой Т.Н. за 15 тысяч рублей, которые были переданы в полном объеме в присутствии М. С.Г.

На основании технического паспорта гаража лит. Г33 по состоянию на 24 сентября 2013 года, технического заключения, выполненного экспертами ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 25 ноября 2013 года следует, что гараж ЛИТ-Г33, погреб ЛИТ-п/Г33, расположенные по адресу: ..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствуют требованиям противопожарных норм, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также на основании технического паспорта гаража лит. Г36 по состоянию на 23 сентября 2013 года, технического заключения, выполненного экспертами ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 25 ноября 2013 года следует, что гараж ЛИТ-Г36, погреб ЛИТ-п/Г36, расположенные по адресу: ..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, соответствуют требованиям противопожарных норм, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации МО Выселковский район № 1065 от 03 декабря 2013 года следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ..., договор аренды не заключался.

Из содержания уведомления Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № ... от (__)____ года следует, что сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании уведомления Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № ... от (__)____ года следует, что сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сообщения муниципального бюджетного учреждения «Архив Выселковского района» № 146 от 31 января 2014 года следует, что в просмотренных Решениях Новомалороссийского сельского Совета народных депутатов Выселковского района Краснодарского края, а также в Приказах объединения «Межколхозсад» за период 1984 – 1985 годы вопрос «О предоставлении гаража – литер Г33, гаража – литер Г 36, расположенные по адресу: ...» не упоминается.

Из содержания справок выданных администрацией Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, ЗАО фирма «Агрокомплекс» предприятие «Выселковское» № 537 от 28 января 2014 года и № 15 от 05 февраля 2014 года соответственно следует, что гаражи лит. Г33, Г36, расположенные по адресу: ..., в реестре муниципального имущества Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, а также на балансе ЗАО фирмы «Агрокомплекс» предприятие «Выселковское» не значатся.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Михайловой Т.Н. – удовлетворить.

Признать за Михайловой Т.Н. право собственности на гараж литер Г33, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ней, Михайловой Т.Н. право собственности на гараж литер Г36, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                             Л.Н. Коба

Решение вступило в законную силу.