Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2013 ~ М-615/2013 от 11.02.2013

г.Смоленск             дело № 2-1326/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 марта 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Цветковой О.С.

при секретаре                              Андрюшиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в комнате <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ в период его работы в Отряде Милиции Особого Назначения в г.Смоленске. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Однако при обращении в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения истец получил отказ, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным, поскольку до настоящего времени свое право на приватизацию не использовал.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <данные изъяты>

В судебное заседание истец Васильев А.П. не явился, обеспечил явку своего представителя Шмыковой К.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация г.Смоленска, извещенная надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело без их участия. В представленных суду письменных возражениях (л.д.16) указала на несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что на жилой <адрес> не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», поскольку он введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие, в связи с чем приватизации не подлежит.

В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 названного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, в силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом по делу установлено, что истец Васильев А.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает один в жилом помещении <данные изъяты> (л.д.20,21).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в период его работы в Отряде Милиции Особого Назначения в г.Смоленске.

На основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение зарегистрировано в Реестре муниципального имущества (л.д. 15,17).

Васильев А.П. обратился в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с целью приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д. 4).

По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение <данные изъяты> до настоящего времени не приватизировано (л.д. 6,7).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васильев А.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации данного жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой Администрации Стодолищенского сельского поселения муниципального образования Починковского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени истец не реализовал свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого в настоящее время жилого помещения, а также ранее занимаемого жилого помещения.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

Доводы ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение приватизации не подлежит, не могут быть приняты во внимание, поскольку после передачи жилого дома в муниципальную собственность общежитие утратило такой статус в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.П. удовлетворить.

Признать за Васильевым А.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                 О.С.Цветкова