Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2460/2013 ~ М-1408/2013 от 27.03.2013

дело № 2-2460/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Бакулине И.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живагиной Л.В. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области, Блащуку А.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Живагина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области, Блащуку А.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет. В обоснование иска истица указала, что дата скончался её родственник Блащук А.Н., при жизни он являлся нанимателем квартиры <адрес>. На момент смерти Блащука А.Н. в указанной квартире была зарегистрирована её дочь Блащук Т.А., 2001 года рождения, которая является внучкой умершего, и сын умершего Блащук А.А. Блащук А.А. её бывший муж, брак расторгли в 2002 году, он проживает по другому адресу, обязанности по коммунальным платежам не исполняет, имеется задолженность по алиментам на содержание дочери. дата она (истица) обратилась в администрацию городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области с заявлением об изменении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, однако ей было отказано. Она со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире с 2009г., оплачивает коммунальные услуги, исполняет все обязанности по содержанию данного жилого помещения, считает, что изменение договора социального найма жилого помещения и открытие на её имя отдельного лицевого счета не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков, добровольно они изменить договор социального найма отказываются (л.д.4-5).

    В судебном заседании истица Живагина Л.В. свои исковые требования поддержала, просила изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, обязать администрацию городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области заключить с ней отдельный договор найма жилого помещения и открыть на её имя отдельный лицевой счет на комнаты 8,7 кв.м, 11,2 кв.м, 17,9 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области по доверенности Новопашина О.В. иск не признала, поскольку не имеется оснований для удовлетворения иска Живагиной Л.В., полностью поддержала ответ администрации на обращение истицы по вопросу изменения договора социального найма на указанную квартиру.

    В судебном заседании представитель ответчика Блащука А.А. по доверенности Блащук И.И. иск не признала, пояснила, что Блащук А.А. намерен после смерти своего отца перевести лицевой счет по данной квартире на себя, так как является сыном бывшего ответственного квартиросъемщика. В указанную квартиру Блащука А.А. не пускают, истица сменила замки, имеется судебное решение о его вселении в спорную квратиру.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «Крыша» не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Живагиной Л.В.

Судом установлено, что квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.29).

    Согласно финансовому лицевому счету три комнаты площадью 8,70 кв.м, 11,20 кв.м и 17,90 кв.м в четырёхкомнатной квартире № по указанному выше адресу занимают по договору социального найма Блащук А.А. с дата, его дочь Блащук Т.А., 2001 г. рождения, с дата, бывшая жена Живагина Л.В. с дата Нанимателем квартиры указан Блащук А.Н., который умер дата (л.д.49, 55).

    Брак между Блащук А.А. и Живагиной Л.В. расторгнут дата (свидетельство о расторжении брака л.д.48).

Согласно справки ООО «Крыша» Блащук А.А. является ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры по праву наследства после смерти отца Блащука А.Н. (л.д.47).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от дата распределены расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>: Живагиной Л.В. – 2/3 доли, Блащук А.А. – 1/3 доли. Решение вступило в законную силу дата (л.д.23-24).

Основания для изменения договора социального найма жилого помещения предусмотрены в ст.82 Жилищного кодекса РФ, а именно:

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Блащук А.А. является сыном прежнего нанимателя Блащука А.Н., который умер дата, зарегистрирован в спорном жилом помещении, от своих прав в отношении данного жилого помещения не отказывается. О чем свидетельствует судебное решение, вступившее в законную силу о вселении Блащука А.А. в спорную квартиру (л.д.53).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска Живагиной Л.В. об изменении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения и об обязании администрации заключить с ней отдельный договор социального найма жилого помещения, открытии на её имя отдельного лицевого счета не имеется, поскольку указанный договор может быть изменен только в случаях, установленных нормами Жилищного Кодекса РФ. В настоящее время Блащук А.А. возражает против признания Живагиной Л.В. нанимателем спорной квартирой, намерен заняться оформлением лицевого счета на спорное жилое помещение на себя, после смерти своего отца Блащука А.Н., воспользоваться своим правом, предусмотренным ч.2 ст.82 ЖК РФ.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Живагиной Л.В. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского района Московской области, Блащуку А.А. об изменении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить отдельный договор найма жилого помещения, открыть отдельный лицевой счет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...