Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2012 ~ М-108/2012 от 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 марта 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вовк В.В. к Гладковой Г.П. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, Вовк В.В. просит взыскать с ответчика в счет компенсации причиненного ей материального вреда в сумме <...> руб. и <...> руб., компенсацию морального вреда в сумме <...> руб.; судебные расходы в сумме <...> руб. Кроме того, она просит суд обязать ответчика за собственный счет произвести изыскания по определению соизмеримой стоимости проданного жилья на дату купли – продажи, как если бы она стоила без учета дополнительных коммуникаций в виде водонагревательного оборудования и инженерных сетей, связанных с ним, с последующей выплатой истцу излишне полученных в результате сделки денежных средств за исключением стоимости работ и материалов для прокладки инженерных сетей и водонагревателя, а также за собственный счет произвести инженерные изыскания и переустройство газовой внутриквартирной сети согласно норм и правил для подключения только одного газового прибора – газовой плиты и демонтажа двухприборного счетчика учета расхода газа.

В судебном заседании истец Вовк В.В. поддержала свои исковые требования. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком, она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого дома № по <адрес>, общей площадью <...> кв. метров. Перед заключением договора она смотрела данную квартиру. На кухне находилось газовое оборудование: плита и газовая колонка, которое было в рабочем состоянии. Ни о каких проблемах с газовым оборудованием ответчица не говорила, а после заключения договора купли-продажи передала ей квитанции по оплате за газ. Документов, подтверждающих законность установки газового оборудования, в том числе и газовой колонки, она от Гладковой так и не получила. Из переданных квитанций не было понятно, за что и каким образом ответчица оплачивала за газ. ДД.ММ.ГГГГ к ним в квартиру по вызову пришли представители ООО «СВГК», которые осмотрев все газовое оборудование, сообщили, что газовая колонка установлена незаконно, без соответствующего разрешения и согласования. В связи с этим газовая колонка была отключена. При осмотре газового счетчика ее зять обнаружил, что счетчик показывает расход газа только при пользовании газовой плитой, а расход газа при пользовании колонкой не фиксировался. В результате отключения газовой колонки им пришлось установить электрический водонагреватель, чтобы имелась возможность пользоваться горячей водой, т.к. в квартире живет семья ее дочери с маленьким ребенком. Сам водонагреватель стоит <...> руб., стоимость работ, связанных с прокладкой инженерных сетей и подключением электрического водонагревателя составила <...> руб. Эти затраты она понесла по вине ответчика, поэтому просит взыскать указанные суммы в ее пользу с Гладковой. Также она просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <...> руб., поскольку Гладкова своими действиями причинила ей и семье ее дочери моральные и нравственные страдания. В результате сокрытия не санкционированной установки газовой колонки и последующего отключения газового оборудования, ей приходилось неоднократно ходить к ответчику, тратить время, силы, испытывать нервные срывы при общении с Гладковой. Также она просит взыскать понесенные судебные расходы: <...>. – оплаченная госпошлина и <...> руб. – оплата за оформление доверенности на участие в деле ее представителя. Кроме того, она просит суд обязать ответчика за собственный счет произвести изыскания по определению соизмеримой стоимости проданного жилья на дату купли – продажи, как если бы она стоила без учета дополнительных коммуникаций в виде водонагревательного оборудования и инженерных сетей, связанных с ним, с последующей выплатой истцу излишне полученных в результате сделки денежных средств, за исключением стоимости работ и материалов для прокладки инженерных сетей и водонагревателя. Обязать ответчика за собственный счет произвести инженерные изыскания и переустройство газовой внутриквартирной сети согласно норм и правил для подключения только одного газового прибора – газовой плиты и демонтажа двухприборного счетчика учета расхода газа.

Ответчик Гладкова Г.П. исковые требования не признала. Суду показала, что ее семья проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данный дом был признан ветхим и подлежал сносу. Ее семье для переселения предложили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую они переехали. В квартире на кухне были установлены газовая плита и газовая колонка, которые были исправны, работали, и никаких проблем не возникало. С ДД.ММ.ГГГГ. по май ДД.ММ.ГГГГ они проживали в квартире № дома <адрес>. За все эти годы никогда не возникало проблем с газовым оборудованием, сотрудники газовой службы никаких претензий по поводу установки и работы газовой колонки ей не предъявляли. Она регулярно и своевременно оплачивала за газ по квитанциям, согласно показаниям счетчика. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру Вовк. До заключения сделки истица приходила к ней, смотрела квартиру, в том числе и газовое оборудование: плиту, колонку. После продажи квартиры, осенью ДД.ММ.ГГГГ к ней приехали дочь и зять истицы, сказали, что им отключили газовую колонку. Она не знала, что газовая колонка в квартире установлена незаконно. Считает, что ее вины в этом нет. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица ООО «СВГК» К., действующая на основании доверенности (л.д. 57), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что в квартирах жилого дома № по <адрес> технически предусмотрена установка только газовых плит. Установка газовых колонок в квартирах не предусмотрена. Если жильцы изъявляют желание установить газовую колонку, то собственник или наниматель жилого помещения должен обратиться в ООО «СВГК» с заявлением. После этого будет изготовлен проект, получены все необходимые технические заключения и разрешения, а затем устанавливается газовое оборудование, составляется акт ввода его в эксплуатацию, вносятся изменения в документацию. Еще в ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «СВГК» в квартире № дома <адрес> была выявлена незаконная установка газового оборудования. А именно: газовой колонки. После этого был составлен акт, выдано предписание и газовый прибор - колонка - был отключен. На момент осмотра и отключения газовой колонки жилец Гладкова от подписи отказалась, что отражено в акте. Было выдано предписание об устранении выявленных недостатков и нарушений. Ответчик ранее не обращалась к ним с заявлением о проведении работ по подключению газовой колонки. В настоящее время Гладкова не имеет права обращаться к ним с заявлением об установке и подключении газовой колонки, поскольку не является ни собственником, ни нанимателем квартиры № дома <адрес>. Это может и должна сделать только сама истица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вовк В.В. приобрела у Гладковой Г.П. двухкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14-15, 16-17).

Право собственности истец зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту-наряду в указанной квартире сотрудниками газового хозяйства была отключена незаконно установленная газовая колонка (л.д. 29).

В связи с этим, как показала истец, они были вынуждены установить в квартире электрический водонагреватель. Стоимость водонагревателя составляет <...> руб., а стоимость работ по его установке и подключению составляет <...> руб. Данные затраты подтверждены представленными истцом квитанциями (л.д. 19-20, 21-28).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По делам о возмещении вреда обязанность доказывания фактов причинения вреда, вины в этом ответчика, наличия причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями, размер причиненного вреда – лежит на истце.

Однако в нарушение вышеназванной статьи Вовк В.В. не представила доказательств, подтверждающих, что именно ответчик незаконно установила в квартире газовую колонку, которая впоследствии была отключена, и это повлекло причинение истцу материального ущерба.

Более того, как пояснила в судебном заседании сама Вовк В.В., затраты на покупку и установку водонагревателя понесла не она, а семья ее дочери, проживающая в принадлежащей истице квартире, расположенной по адресу: <адрес>. А поэтому, по мнению суда, требования Вовк В.В. о взыскании в ее пользу материального ущерба, являются незаконными и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя 3-го лица ООО «СВГК» К. о том, что еще в ДД.ММ.ГГГГ их сотрудники выявили незаконную установку в квартире № дома <адрес> газовой колонки, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Из акта-наряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что газовая колонка в указанной квартире была отключена (л.д. 60). Однако, подпись Гладковой Г.П. в указанном акте отсутствует, а ссылка от отказ от подписи вызывает у суда сомнение, поскольку не указано, кто из жильцов квартиры присутствовал при осмотре газового оборудования и кто отказался от подписи.

Более того, судом достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что до осени ДД.ММ.ГГГГ. газовая колонка, установленная в квартире № дома <адрес> работала.

Не находит суд оснований и для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации причиненного морального вреда.

На основании ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные нематериальные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может наложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств, подтверждающих, что моральный вред (и какой именно) был причинен истице виновными действиями Гладковой Г.П., суду не представлено.

Нет оснований и для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности за собственный счет произвести изыскания по определению соизмеримой стоимости проданного жилья на дату купли-продажи, как если бы она стоила без учета дополнительных коммуникаций в виде водонагревательного оборудования и инженерных сетей, связанных с ним, с последующей выплатой истцу излишне полученных в результате сделки денежных средств за исключением стоимости работ и материалов для прокладки инженерных сетей и водонагревателя, а также о возложении на Гладкову Г.П. обязанности за собственный счет произвести инженерные изыскания и переустройство газовой внутриквартирной сети согласно норм и правил для подключения только одного газового прибора – газовой плиты и демонтажа двухприборного счетчика учета расхода газа.

Данные требования истцом не конкретизированы и не основаны на действующем гражданском законодательстве.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возмещении материального вреда, то не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований Вовк В.В. о возмещении понесенных ею судебных расходов по оплате госпошлины и доверенности на представление ее интересов в суде, поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, они присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Вовк В.В. к Гладковой Г.П. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

<...>

<...>

<...>

<...>