Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6427/2021 ~ М-2219/2021 от 12.03.2021

№ 2- 6427/2021

24RS0048-01-2021-004298-49

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021г. Советский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Дробышева С.Н. к Борисовой Т.А. о взыскании задолженности по договору купли -продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Дробышев С.Н. обратился в суд с иском к Борисовой Т.А. о взыскании задолженности по договору купли -продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требование истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли -продажи земельного участка с кадастровым номером: 24: 50: 0400399: 318, почтовый адрес ориентира: Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль- Солнечный», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 1048000 рублей, согласно договору, оплата денежных средств производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора и до его оплаты земельный участок находится в залоге у продавца. Ответчик не произвел оплату по договору.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 1048000 рублей в счет задолженности по договору купли -продажи земельного участка, 184511.1 рубль в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возместить расходы по госпошлине в размере 14362.56 рублей.

В судебном заседании представитель истца Слоневская И.В. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещался должным образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства (согласно адресной справке), возвращены в суд по истечении срока хранения. Ранее ответчик был извещен о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, осведомлен о наличии настоящего дела в производстве суда (л.д. 16). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно статье 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли -продажи земельного участка с кадастровым номером: 24: 50: 0400399: 318, почтовый адрес ориентира: Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль- Солнечный», площадью 1256 кв.м., стоимостью 1048000 рублей, согласно договору, оплата денежных средств производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора и до его оплаты земельный участок находится в залоге у продавца.

По данным Управления Росреестра по <адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, почтовый адрес ориентира: Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль- Солнечный», площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик, в реестре зарегистрировано ограничение права в виде ипотеки в силу закона в пользу истца.

Представитель истца суду пояснил, что ответчик не произвел оплату по договору купли -продажи земельного участка.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств надлежащего исполнения условий договора купли -продажи земельного участка, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1048000 рублей в счет задолженности по договору купли -продажи земельного участка, а также 101137 рублей 68 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
1 048 000	31.05.2019	16.06.2019	17	7,75%	365	3 782,85
1 048 000	17.06.2019	28.07.2019	42	7,50%	365	9 044,38
1 048 000	29.07.2019	08.09.2019	42	7,25%	365	8 742,90
1 048 000	09.09.2019	27.10.2019	49	7%	365	9 848,33
1 048 000	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50%	365	9 144,88
1 048 000	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25%	365	2 871,23
1 048 000	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25%	366	7 158,47
1 048 000	10.02.2020	26.04.2020	77	6%	366	13 228,85
1 048 000	27.04.2020	21.06.2020	56	5,50%	366	8 819,23
1 048 000	22.06.2020	26.07.2020	35	4,50%	366	4 509,84
1 048 000	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25%	366	19 227,65
1 048 000	01.01.2021	08.02.2021	39	4,25%	365	4 759,07
Итого:	620	5,69%	101 137,68

При этом, суд не усматривает правовых оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, согласно договору, последним днем срока исполнения обязательства по оплате земельного участка является ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 13945 рублей 68 копеек в счет госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ, с учетом цены удовлетворенного иска), всего- 1163083 рубля 36 копеек, тогда как иск в оставшейся части надлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Дробышева С.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Борисовой Т.А. в пользу Дробышева С.Н. 1048 000 рублей в счет погашения задолженности по договору купли -продажи земельного участка, 101137 рублей 68 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, 13945 рублей 68 копеек в счет госпошлины, всего- 1163083 рубля 36 копеек.

Иск в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.