Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2014 ~ М-1173/2014 от 24.03.2014

г.Смоленск Дело № 2-1723/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.

при секретаре Киселевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. к Администрации города Смоленска, ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта дома, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Смоленская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Моя квартира» (далее по тексту – СРООЗПП «Моя квартира»), действующая в интересах Анниковой А.А. и других (всего 18 истцов), обратилась с иском к Администрации г.Смоленска, ОАО «Жилищник», с учетом уточненных требований, о возложении на Администрацию г.Смоленска обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт в доме <адрес>, включающий ремонт: кровли рулонной с полной заменой кровли и стяжки, устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши; вентиляционных кирпичных шахт на крыше с ремонтом штукатурки и заменой металлических зонтов; выхода на крышу с перекладкой кирпичной кладки местами, полной заменой кровельного покрытия, полной заменой заполнения дверного проема; отмостки вокруг дома с заменой покрытия и основания; козырьков над входами в подъезды с полной заменой металлической кровли; окон деревянных во всех подъездах с заменой оконных блоков с ремонтом оконных откосов; дверей деревянных тамбурных с полной заменой заполнений проемов; инженерных сетей внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления, канализации с полной заменой трубопроводов внутридомовых систем холодного водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание; электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала с полной заменой системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; о возложении на ОАО «Жилищник» обязанности в течение 1 месяца после окончания капитального ремонта, произвести текущий ремонт дома <адрес>, включающий в себя ремонт: фасада по периметру первого этажа – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска стен за два раза; цоколя – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска цоколя за два раза; крылец входов в подъезды – ремонт ступеней и площадок; лестничных клеток – окраска низа стен масляной краской, побелка верха стен и потолков; полов бетонных в тамбурах и лестничных клетках – замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами; ограждений лестничных маршей – ремонт перил местами во всех подъездах; возложении на ОАО «Жилищник» обязанности произвести перерасчет истцам за неисполнение обязанности по проведению текущего ремонта, взыскании с ОАО «Жилищник» в пользу истцов компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. каждому истцу, штрафа в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителя с перечислением 50% штрафа на счет СРООЗПП «Моя квартира».

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в многоквартирном жилом доме <адрес>. С момента сдачи дома в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не проводился. С течением времени появились дефекты: протекание кровли дома, обветшалость фасада и подъездов, неудовлетворительная работа системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, места общего пользования требуют ремонта, разрушение крылец подъездов, тротуаров и отмостки возле дома. Обслуживающей организацией данного жилого дома является филиал ОАО «Жилищник» - ЖЭУ-№». Несмотря на обращения истцов по поводу дефектов, ответчиками меры по устранению дефектов не приняты. Указывают, что им причинен моральный вред, связанный с невыполнением ответчиком своих обязанностей по поддержанию дома в надлежащем состоянии, который они оценили в <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

Определением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истцов к ОАО «Жилищник» о производстве перерасчета оплаты за неоказанную услугу по содержанию дома производством прекращено в связи с отказом от иска.

Истцы, надлежаще извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

В судебном заседании представитель СРООЗПП «Моя квартира» Остапов Л.О., изложив доводы иска уточнил требования. Просил возложить на ОАО «Жилищник» обязанность по проведению в доме истцов работ, относящихся к текущему ремонту в срок до ДД.ММ.ГГГГ, Администрацию г.Смоленска – обязать выполнить капитальный ремонт дома истцов согласно перечню работ, указанных в заключении эксперта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в пользу истцов и СРООЗПП «Моя квартира».

Представитель ответчика – ОАО «Жилищник» - Балашов М.С. иск не признал, указав, что ОАО «Жилищник» является управляющей компанией дома только с <данные изъяты> года. В период управления домом работы по текущему ремонту ответчиком выполнялись. Установленные экспертом недостатки возникли до принятия дома на обслуживание в ОАО «Жилищник» и в короткий период управления домом не могли быть устранены. С выводами эксперта о необходимости проведения текущего ремонта фасада дома не согласился, считая проведение такого ремонта нецелесообразным, поскольку имеется необходимость проведения капитального ремонта фасада дома. Поскольку истцами не доказано причинение моральных страданий, требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика – Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в жилом доме №<адрес>.

Анникова А.А., Критченкова Т.А., Руженцева Т.Б., Ганюшкина Т.Д., Кундалев В.Д., Воронцова Н.Н., Гайдо О.А., Грузинова Л.Н., Журенко З.С., Кузнецов Н.А., Богомолов В.А., Ракитин Е.И., Яковлева И.Д., Иванов Н.М., Гусева Л.И. являются собственниками, а Алфимова Г.Р., Захаренкова Е.В. и Белоусов Л.В. – нанимателями занимаемых квартир.

Управляющей компанией жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Жилищник», что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, копией договора управления многоквартирным домом.

По заключению строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертами ООО «Эксперт-оценка» (л.д.135-157), в доме <адрес> имеются следующие повреждения и дефекты общего имущества:

- кровли рулонной – массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, карнизные свесы сильно проржавели – износ составляет 65%;

- вентиляционные кирпичные шахты на крыше – отслоение и отпадение штукатурки, металлические зонты сильно проржавели, местами отсутствуют – износ составляет 55%;

- выход на крышу – массовые протечки, отслоения кровельного покрытия от основания, отсутствие частей кровельного покрытия – износ составляет 65%; полное расшатывание дверной коробки, массовые поражения гнилью, отсутствие дверного полотна – износ 80%; оконный блок полностью поражен гнилью, все сопряжения нарушены – износ 65%;

- фасада по периметру первого этажа – отставание или отбитые места площадью менее 1 кв.м. до 5% площади поверхности, окрасочный слой потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден – износ 40%;

- цоколя – отставание или отбитые места площадью менее 1 кв.м. до 5% площади поверхности, окрасочный слой потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден – износ 40%;

- отмостки вокруг дома – проседание основания, отсутствие уклона от дома, разрушение асфальтового покрытия и основания – физический износ 65%;

- крылец входов в подъезды – отсутствие отдельных металлических плиток, местами вздутия и отставание на площади до 50% выбоины и сколы местами в ступенях, площадки имеют трещины – износ 40%;

- кровельного металлического покрытия козырьков над входами в подъезды – сильная ржавчина на поверхности кровли, разрушение фальцев – износ 80%;

- лестничных клеток – на потолках и стенах имеются пятна от протечек, отслоения окрасочного слоя и штукатурки, загрязнения – износ 45%;

- окон деревянных во всех подъездах – оконные переплеты, коробки полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются, некоторые отсутствуют или выпадают, все сопряжения нарушены – износ 65%;

- дверей деревянных тамбурных – полное расшатывание дверных полотен и коробок, массовые поражения гнилью – износ 65%;

- полов бетонных в тамбурах и лестничных клетках – массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами на площади до 50% - износ 55%;

- ограждений лестничных маршей – отдельные повреждения перил во всех подъездах – износ 20%;

- инженерных сетей внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отоплении, канализации – полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание, значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов – износ 80%;

- электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала – неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) – износ 80%.

Причиной образования вышеуказанных дефектов является физический износ конструктивных элементов и ненадлежащее содержание и непроведения капитального ремонта дома в соответствии с Постановлением от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Для устранения указанных повреждений требуется произвести капитальный и текущий ремонты.

В рамках текущего ремонта необходимо произвести ремонт:

- фасада по периметру первого этажа – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска стен за два раза;

- цоколя – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска цоколя за два раза;

- крылец входов в подъезды – ремонт ступеней и площадок;

- лестничных клеток – окраска низа стен масляной краской, побелка верха стен и потолков;

- полов бетонных в тамбурах и лестничных клетках – замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами;

- ограждений лестничных маршей – ремонт перил местами во всех подъездах.

В рамках капитального ремонта необходимо произвести ремонт:

- кровли рулонной – полная замена кровли и стяжки, устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши;

- вентиляционных кирпичных шахт на крыше – ремонт штукатурки и заменой металлических зонтов;

- выхода на крышу – перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия, полная замена заполнения дверного проема, полная замена оконного блока;

- отмостки вокруг дома – замена покрытия и основания;

- козырьков над входами в подъезды – полная замена металлической кровли;

- окон деревянных во всех подъездах – замена оконных блоков с ремонтом оконных откосов;

- дверей деревянных тамбурных – полная замена заполнений проемов;

- инженерных сетей внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления, канализации – полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание;

- электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала – полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.

Эксперт пришел к выводу, что необходимость капитального ремонта возникла до 01.03.2005 года, за исключением ремонта оконного блока выхода на крышу, необходимость полной замены которого возникла в <данные изъяты> году. С какого периода времени не исполнялась обязанность по проведению текущего ремонта дома визуально определить невозможно.

Из заключения эксперта усматривается, что дом <адрес> <данные изъяты> года постройки.

Выводы, сделанные экспертом, нашли свое подтверждение в объяснениях представителя истцов Остапова Л.О., и суд признает заключение эксперта объективным, необходимость капитального и текущего ремонта дома доказанной.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения возложена на наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.2007года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из совокупности правовых норм, в частности, положений ст.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.158 ЖК РФ и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход обязанности по проведению капитального ремонта к собственникам жилых помещений происходит только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

Необходимость капитального ремонта ( в рамках заявленных требований) не связана с нарушением истцами правил эксплуатации жилых помещений, возникла до 1 марта 2005 года.

Поскольку заключением экспертизы доводы истцов о необходимости проведения капитального ремонта дома подтверждены, требование о проведении такого ремонта является правомерным, и суд возлагает обязанность по выполнению работ, относящихся к капитальному ремонту, на Администрацию г.Смоленска.

При этом, с учетом времени необходимого для подготовки документации, заключения договоров с подрядной организацией, суд возлагает обязанность на Администрацию г.Смоленска осуществить капитальный ремонт дома <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. №170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Проведенной по делу экспертизой установлено, что в доме истцов требуется проведение текущего ремонта. Учитывая, что обслуживающей организацией в данном случае является ОАО «Жилищник», на него и должна быть возложена обязанность по проведению текущего ремонта дома. При этом суд устанавливает срок проведения ОАО «Жилищник» текущего ремонта дома – до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами заявлено требование о взыскании с ОАО «Жилищник» в их пользу в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей каждому.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Договор управления многоквартирным жилым домом содержит все признаки договора, заключаемого с потребителем, и поэтому он регулируется Законом «О защите прав потребителей» и истцы имеют право на компенсацию морального вреда в отношениях с ОАО «Жилищник». Участниками этого договора являются собственники квартир, наниматели и члены семьи нанимателя. Учитывая, что в период управления ОАО «Жилищник» домом, от имени истцов была направлена претензия с требованием провести ремонт дома <адрес>, ответчик до настоящего времени на претензию не отреагировал, текущий ремонт дома не произвел и не включил в планы работ проведение текущего ремонта, суд находит, что со стороны ОАО «Жилищник» имеются нарушения прав истцов, в связи с чем, требование о компенсации морального вреда обосновано.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер последствий нарушения прав собственников жилых помещений, определяемый не только фактом правонарушения, но и продолжительностью проживания в доме, требующем ремонта, а также то, что обязанность компенсации морального вреда вытекает из имущественных отношений, в рамках которых на ответчика возложена гражданско-правовая ответственность. Учитывая указанные обстоятельства, суд размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. определяет в <данные изъяты> рублей.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных Законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, взысканной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из представленных в материалах дела документов следует, что требования истцов добровольно удовлетворены не были, несмотря на поданную ДД.ММ.ГГГГ претензию (л.д.6-7).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ОАО «Жилищник», штраф в размере половины взысканной в пользу истцов суммы, из которого 50% подлежит взысканию в пользу потребителей – Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И., и 50% в доход СРООЗПП «Моя квартира».

Размер штрафа составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.((<данные изъяты>)/2), из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат взысканию в пользу истцов: Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. (по <данные изъяты> руб. каждому), и <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – в пользу СРООЗПП «Моя квартира».

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени, другие признанные судом необходимые расходы.

ООО «Эксперт-Оценка» обратилось с ходатайством о возмещении расходов за проведение судебно-технической экспертизы, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.133), обязанность по оплате которой была возложена на истцов.

Поскольку оплата за проведение экспертизы произведена не была, а требования истцов удовлетворены, понесенные расходы в пользу экспертной организации надлежит взыскать с ответчиков.

Учитывая незначительный объем требуемого к проведению текущего ремонта, а также напротив, значительный объем необходимого капитального ремонта дома (исходя из объемов удовлетворенных требований), суд распределяет расходы, подлежащие выплате эксперту, на ОАО «Жилищник» в размере <данные изъяты> руб., на Администрацию г.Смоленска – в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, госпошлина подлежит взысканию с ответчика ОАО «Жилищник» на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» в интересах Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. к Администрации г.Смоленска, ОАО «Жилищник» удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт в доме <адрес>, включающий в себя ремонт:

- кровли рулонной – полная замена кровли и стяжки, устройством примыканий к выступающим конструкциям крыши;

- вентиляционных кирпичных шахт на крыше – ремонт штукатурки и заменой металлических зонтов;

- выхода на крышу – перекладка кирпичной кладки местами, полная замена кровельного покрытия, полная замена заполнения дверного проема;

- отмостки вокруг дома – замена покрытия и основания;

- козырьков над входами в подъезды – полная замена металлической кровли;

- окон деревянных во всех подъездах – замена оконных блоков с ремонтом оконных откосов;

- дверей деревянных тамбурных – полная замена заполнений проемов;

- инженерных сетей внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления, канализации – полная замена трубопроводов внутридомовых систем холодного водоснабжения, отопления, канализации и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, батарей отопления с установкой приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и расхода холодной и горячей воды на здание;

- электроснабжения дома, лестничных клеток, подвала – полная замена системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.

Обязать ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, провести текущий ремонт дома <адрес>, включающий в себя ремонт:

- фасада по периметру первого этажа – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска стен за два раза;

- цоколя – ремонт штукатурки до 1 кв.м. на площади до 5% местами, промывка и окраска цоколя за два раза;

- крылец входов в подъезды – ремонт ступеней и площадок;

- лестничных клеток – окраска низа стен краской, побелка верха стен и потолков;

- полов бетонных в тамбурах и лестничных клетках – замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами;

- ограждений лестничных маршей – ремонт перил местами во всех подъездах.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу: Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. каждому.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу: Анниковой А.А., Критченковой Т.А., Руженцевой Т.Б., Ганюшкиной Т.Д., Кундалева В.Д., Воронцовой Н.Н., Гайдо О.А., Алфимовой Г.Р., Грузиновой Л.Н., Журенко З.С., Кузнецова Н.А., Захаренковой Е.В., Богомолова В.А., Ракитина Е.И., Белоусова Л.В., Яковлевой И.Д., Иванова Н.М., Гусевой Л.И. штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере <данные изъяты>) рублей каждому.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Моя квартира» штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Взыскать в пользу ООО «Эксперт-Оценка» расходы за проведение экспертизы с Администрации г.Смоленска – <данные изъяты> руб., с ОАО «Жилищник» - <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» госпошлину в доход местного бюджета в размере – <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева