Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2014 ~ М-1560/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-1804/2014                                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием истца Поповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.Ю. к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Постановлением главы Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок в аренду под гаражное строительство (существующий гараж), заключен договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ года. Строительство гаража осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. С момента строительства гаража владела им, несла все необходимые расходы по его содержанию. До настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано. В 2014 году обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, на что получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Поскольку в ином порядке оформить право на гаражный бокс не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением судьи привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (л.д. 21).

Истец Попова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения направила заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае направило отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, просит привлечь к участию в деле Государственное учреждение комбинат «Проект» Росрезерва, поскольку земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> принадлежат на праве собственности Российской Федерации и находятся в пользовании Государственного учреждения комбината «Проект» Росрезерва, в связи с чем, принятое по делу решение может затронуть права и законные интересы данного лица. В удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку границы земельного участка, на котором расположен спорный объект не определены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, есть основания полагать, что спорное имущество находится в границах земельного участка, являющегося федеральной собственностью, пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года истец не подтверждает соответствующими документами.

Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Государственное учреждение комбинат «Проект» Росрезерва отказано.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Техническим паспортом, составленным МУП Верещагинское бюро технической инвентаризации Пермского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что гаражный бокс с овощной ямой № (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> построен и введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) – <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10-12). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс с овощной ямой (лит. А) имеет площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).

Постановлением главы Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в пользовании граждан предоставлены в аренду на срок до 1 года согласно приложению № к приведенному постановлению. Попова Е.Ю. значится в списке землепользователей (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Поповой Е.Ю. заключен договор № аренды земельного участка, категорией земель – земли поселений, с разрешенным использованием – под гаражное строительство (существующий гараж), приведенного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

В соответствии с сообщением Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от 09.07.2014 года № 556, правовая регистрация гаражного бокса органами технической инвентаризации не проведена.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Гамовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № № расположенный в <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Гамовского сельского поселения на балансе не состоит и не является собственностью Гамовского сельского поселения.

Из справки № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гамовского сельского поселения, следует, что Попова Е.П. на территории Гамовского сельского поселения имеет индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>

    Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Поповой Е.Ю. в аренду, использовался по целевому назначению - для гаражного строительства. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, возведенный Поповой Е.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году гараж не является самовольной постройкой.

    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование Поповой Е.Ю. о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку приведенный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей и предоставленном ей в аренду, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует.

Довод третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о том, что спорное имущество находится в границах земельного участка, являющегося федеральной собственностью, является не состоятельным, поскольку каких-либо доказательств суде не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 8, 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Поповой Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Поповой Е.Ю. право собственности на гаражный бокс № (лит. А32), инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             М.В. Степанова

Справка.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья      М.В. Степанова