Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2015 (2-7125/2014;) ~ М-6803/2014 от 07.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                             Митиной Е.А.,

при секретаре                                         Коровиной Д.Д.,

с участием зам. прокурора Октябрьского района г. Самары Лысенко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№... по исковому заявлению государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Поволжский государственный колледж» к Листковой А.К., Листковой А.Н., Минуллину Д.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Октябрьскому району г. Самары

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Поволжский государственный колледж» (далее – ГБОУ СПО «Поволжский государственный колледж») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором указало, что в дата. Листковой А.К. в период работы в ***, правопреемником которого является ***», было предоставлено жилое помещение в здании общежития, расположенного по адресу: адрес, площадью *** занимаемое Листковой А.К. как основным квартиросъемщиком с сыном – Миннуллиным Д.О., дочерью – Листковой А.Н. Здание общежития находится в оперативном управлении у ***». С дата. Листкова А.К. в ***» не работает, её дети являются совершеннолетними и в данном учебном учреждении не учатся. С дата. Листкова А.К. не проживает по указанному адресу и не вносит плату за коммунальные услуги. В соответствии с представленной ответчицей справкой она проживает по адресу: адрес находящейся у нее в собственности, в связи с чем ответчикам был произведен перерасчет по коммунальным платежам по спорному жилому помещению за период с дата. по дата и за период с дата. по дата. Миннуллин Д.О. не проживает в спорном помещении с дата., каких-либо вещей в нем не имеет. Решением суда от дата. с ответчиков солидарно была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с дата. по дата. в размере ***. Размер задолженности ответчиков за оказанные коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с дата. по дата. составляет ***

На основании изложенного истец просил суд признать Листкову А.К., Листкову А.Н., Миннуллина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, площадью ***, расположенном в общежитии по адресу: адрес; выселить Листкову А.К., Листкову А.Н., Миннуллина Д.О. из жилого помещения, площадью ***, расположенного в общежитии по адресу: адрес; снять Листкову А.К., Листкову А.Н., Миннуллина Д.О. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Листковой А.К., Листковой А.Н., Миннуллина Д.О. солидарно долг по оплате коммунальных услуг и жилья за период с дата. по дата. в размере ***.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила требования о взыскании с ответчиков платы за коммунальные услуги и просила суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере ***, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Листкова А.К. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что она с дата по дата проработала у ***, является нуждающейся в получении жилого помещения, в связи с чем с дата. Департаментом управления имуществом г.о. Самары она поставлена в очередь на получение жилья в составе семьи из ***. В дата. она выехала из спорного жилого помещения под давлением истца, и была вынуждена приобрести на собственные денежные средства комнату в общежитии по адресу: адрес, где проживает по настоящее время. Однако ее вещи остаются в спорном помещении. Оплата коммунальных услуг по спорному жилому помещению ей не производится, поскольку коммунальные платежи она уплачивает по фактическому месту проживания. Считает, что плата за коммунальные услуги подлежит разделению на ответчиков в равных долях.

Ответчик Листкова А.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что она проживает в спорном помещении, долг за коммунальные услуги признает, оплачивает, однако вносимые ей денежные средства направляются истцом на погашение ранее возникшей задолженности, с чем она не согласна.

Ответчик Миннуллин Д.О. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - УФМС России по Октябрьскому району г. Самары в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение заместителя прокурора Октябрьского района г. Самары, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно, в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере ***, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Листкова А.К. была принята на работу в *** на должность кассира с дата. С дата. Листкова А.К. была переведена на должность ***, с дата. – на должность ***, с дата. принята на должность ***.

Установлено, что работодателем в дата. Листковой А.К. для проживания было представлено жилое помещение – комната в общежитии по адресу: адрес, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан по указанному адресу.

Приказом работодателя №... от дата. Листкова А.К. была уволена с должности *** с дата. по собственному желанию.

Из материалов дела следует, что в связи с произведенной реорганизацией и сменой наименования ***» является *** ***.

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. здание общежития по адресу: адрес находится на праве оперативного управления у ***».

В соответствии с Положением о студенческом общежитии, утвержденным приказом директора ГБОУ СПО «ПГК» от дата. №... указанное общежитие является структурным подразделением ***», предназначенным для временного проживания и размещения на период обучения в колледже иногородних студентов, абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

Из представленных суду карточки регистрации, ответов на запрос от УФМС России по Самарской области следует, что по адресу: адрес зарегистрированы: Листкова А.К. - с дата., Листкова А.Н. – с дата., Миннуллин Д.О. – с дата.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения ( ст.94 ЖК РФ).

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статей 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору ( часть 5 ст. 100, ч. 3,4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ и п.п. «е» п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установлено ЖК РФ ( ст. 682 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ( ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата., вступившим в законную силу дата частично удовлетворены исковые требования ГБОУ СПО «Поволжский государственный колледж» к Листковой А.К., Листковой А.Н., Миннуллину Д.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с дата. по дата. в размере ***, пени в размере ***.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности, не оспоренным ответчиками, за период с дата. по дата. плата за коммунальные услуги по данному жилому помещению составила ***.

Как установлено судом, с дата. Листкова А.К. фактически проживает по адресу: адрес. Данное помещение принадлежит ответчице на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №... от дата

Из материалов дела следует, что согласно представленным Листковой А.К. справкам Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары истцом был произведен перерасчет начисленной платы по коммунальным платежам за спорный период, в связи с чем размер задолженности по коммунальным платежам составил ***.

Ответчиками надлежащих доказательств в опровержение указанного размера задолженности по оплате коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что разделение лицевого счета в целях оплаты коммунальных услуг произведено истцом на основании заявления ответчиков с дата Таким образом, оснований для применения долевого порядка взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период не имеется.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере ***.

В остальной части суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 апреля 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до 1 марта 2005 года, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения сторон возникли с дата, к данным правоотношениям подлежат применению положения ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Вместе с тем согласно статье 13 Федерального закона от 29 апреля 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разъяснения по применению указанной нормы даны в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 1 марта 2005 года (дата введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены, в частности, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Как установлено судом, на момент вступления в силу ЖК РФ (01.03.2005г.) Листкова А.К. проработала у истца более ***.

Согласно справке Департамента управления имуществом г.о. Самары от дата. №№... Листкова А.К. с составом семьи из *** (сын –Миннуллин Д.О., дочь – Листкова А.Н.) постановлением Главы Администрации Октябрьского района г. Самары от дата. №... принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального фонда, предоставляемых по договорам социального найма; на дата. её номер очереди в списке граждан – ***.

Таким образом, на момент вступления в силу ЖК РФ Листкова А.К. проработала у работодателя, предоставившего ей жилое помещение, более ***, нуждалась в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, из списка граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения уполномоченным органом на момент разрешения настоящего спора не исключена.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С учетом вышеизложенного, выселение Листковой А.К. и членов ее семьи из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения недопустимо.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования об их выселении без предоставления взамен другого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований.

В связи с изложенным, отсутствуют также основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Поволжский государственный колледж» удовлетворить частично.

Взыскать с Листковой А.К., Листковой А.Н., Минуллину Д.О. солидарно в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Поволжский государственный колледж» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с датаг. по датаг. в размере ***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Листковой А.К., Листковой А.Н., Минуллину Д.О. в равных долях в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Поволжский государственный колледж» расходы по уплате госпошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья Е.А. Митина