Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3395/2016 ~ М-1825/2016 от 04.04.2016

Гражданское дело № 2-3395/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Игнатченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Жирнова Д. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жирнов Д.А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Мечта» и Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №а (подвал), расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – Жирнов Д.А. является членом ГСК «Мечта» в котором ему принадлежит гаражный бокс №а. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок Ногинскому СМУ, площадью 0,45 га под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес>. В дальнейшем участку был присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов. На отведенном земельном участке Ногинским СМУ и <адрес> был создан ГСК «Мечта» и зарегистрирован постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии указанный участок был разделен на два, с площадями 3280 кв.м и 1265 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, площадью <данные изъяты> кв.м расположен ГСК «Мечта». В кадастровом паспорте земельного участка определен вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов, категория земель – земли населенных пунктов. Истец также указывает, что с 2001 года регулярно оплачивает членские взносы в ГСК.

Истец Жирнов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского района Московской области Гордик Е.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в <адрес>» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% <адрес> (л.д. 34).

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района. На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» (л.д. 34). Из постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка, расположенного в <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, согласия о разделе земельного участка, плана раздела земельного участка усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:6482 площадью 1265 кв.м., и земельный участок общей площадью 3280 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:6483. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356 (л.д. 34, 35, 36-38), границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка - для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов. Паевой взнос за гаражный бокс №-а истцом выплачен полностью (л. д. 50).

Истец Жирнов Д.А. является членом ГСК «Мечта», что подтверждается членской книжкой (л.д. 25-27) и списком членов ГСК «Мечта» (л.д. 14-15).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», Жирнову Д.А. на праве собственности принадлежит гаражный бокс №-а, находящийся в ГСК «Мечта», по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Из справки председателя ГСК «Мечта», усматривается, что спорный гаражный бокс №-а построен в составе гаражного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0301009:6483, что также подтверждается планом размещения гаражных боксов ГСК «Мечта» выполненным Ногинским СМУ МОС-9. Как усматривается из копий технического паспорта помещения на гараж, (л.д. 28-31), гаражный бокс №-а ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 19,7 кв.м (л.д. 29). Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс №-а в ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3 280 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости - гаражный бокс №-а соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Также судом установлено, что спорный гаражный бокс №-а, согласно справки ГСК «Мечта», принадлежит истцу – Жирнову Д.А.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Жирнова Д.А. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс №-а в ГСК «Мечта» по адресу: <адрес>, стр. 2, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, то обстоятельство, что ГСК «Мечта» не зарегистрировано право на земельный участок площадь 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, в границах которого расположен спорный гаражный бокс и что на данный земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>», не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж, поскольку судом установлено, что земельный участок 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образован в результате раздела земельного участка площадью 0,45 га, отведенного в 1992 году для строительства гаражно-строительного кооператива на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления был зарегистрирован ГСК «Мечта», что подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> №.

Истец является членом ГСК «Мечта», при этом судом учитывается, что в период регистрации права собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» на земельный участок в границах, которого построены гаражи ГСК «Мечта», права собственности физических лиц на гаражные боксы, расположенные на данном земельном участке, были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что гаражный бокс №-а расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, находится в составе гаражного комплекса ГСК «Мечта», возведен в соответствии с планом размещения гаражных боксов, разработанным застройщиком Ногинским СМУ МОС-9, а потому в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жирнова Д. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Жирновым Д. А. право собственности на гаражный бокс №-а (подвал) площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации Жирновым Д. А. право собственности на указанный гаражный бокс.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья