Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2014 ~ М-365/2014 от 11.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Радикевич З.М.,

истца: Казанцева Д.Л.,

3-х лиц на стороне истца: Овчинникова Д.В., Нефедова В.А., Суховерхова А.А.,

с участием представителя ответчиков: адвоката Сахно В.А., действующего по ордеру от <дата обезличена> № <данные изъяты>,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Д. Л. к Абдуллаевой Н. Т., Арапбаевой Г. А., Машраповой С. А., Эргешову А. А., Даткабековой Ч. М., Эсенгельдиеву Э. Н., Эсенгельдиеву Т. Н., Абжапарову Н. Э., Даткабековой З. М., Эргешову А. М., Кенешбек А. Эргешовой Т. М., Эргешовой К. М., Жусупову А. Р., Жусуповой С. Р., Айдарову Б. К., Жусупову Н. А., Маматалиевой С. Т. и Жусупову Б. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцев Д.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском к Абдуллаевой Н.Т., Арапбаевой Г.А., Машраповой С.А., Эргешову А.А., Даткабековой Ч.М., Эсенгельдиеву Э.Н., Эсенгельдиеву Т.Н., Абжапарову Н.Э., Даткабековой З.М., Эргешову А.М., Кенешбек А. кызы, Кенешбек Н. кызы, Кенешбек Г. кызы, Эргешовой Т.М., Эргешовой К.М., Жусупову А.Р., Жусуповой С.Р., Айдарову Б.К., Жусупову Н.А., Маматалиевой С.Т. и Жусупову Б.А. и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В обосновании иска истец указал, что он на основании договора купли - продажи от <дата обезличена> является собственником ? доли в праве общей собственности дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Другими сособственниками долей в праве общей собственности являются Овчинников Д.В., Нефедов В.А. и Суховерхов А.А.

После продажи дома ответчики с учета по месту регистрации в добровольном порядке не снялись. Со слов бывшего собственника дома Даткабековой Э.М. все вышеуказанные лица, включая несовершеннолетних, какое-то время проживали в спорном жилом помещении, а затем уехали. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома с Даткабековой Э.М. в доме уже никто не проживал. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи прежнего собственника. В связи со сменой собственника жилого дома ответчики перестали быть членами семьи собственника. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает их права на распоряжение имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

При подготовке дела к судебному разбирательству в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат коллегии адвокатов Свердловской областной гильдии адвокатов в качестве представителя ответчиков.

В судебном заседании истец Казанцев Д.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

3-и лица на стороне истца Овчинников Д.В., Нефедов В.А., Суховерхов А.А. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить. В обоснование пояснили, что они являются сособственниками спорного жилого дома вместе с Казанцевым Д.Л.. Каждому из сособственников принадлежит 1 / 4 доля в праве общей долевой собственности. Регистрация ответчиков, не являющихся их родственниками, членами их семей, нарушает их права собственников, возлагает на них дополнительные обязанности.     

Представитель ответчиков адвокат Сахно В.А., действующий на основании ордера № от <дата обезличена> года, в судебном заседании пояснил, что с учетом показаний свидетеля Даткабековой Э.М., являющейся предыдущим собственником спорного жилого дома, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось.

Представитель УФМС России по Свердловской области С.А. Доронина, действующая по доверенности от 26.12.2012, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя; возражений относительно исковых требований истца не указала.

<данные изъяты>

Выслушав истца, 3-х лиц, представителя ответчиков – адвоката Сахно В.А., свидетеля Даткабекову Э.М. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец и 3-е лица приобрели в совместную долевую собственность (по ? доле каждый) половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> – <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> и свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых представлены в материалы гражданского дела.

Согласно справке о регистрации от <дата обезличена> года, выданной Службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр» в спорном жилом доме зарегистрированы помимо истца Казанцева Д.Л. – ответчики в количестве 21 человек.

Из содержания иска усматривается, что собственники Казанцев Д.Л., Овчинников Д.В., Нефедов В.А., Суховерхов А.А. не заключали с ответчиками договора найма в отношении спорного жилого помещения.

Установлено, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, в нем не проживали, в том числе и на момент совершения сделки купли-продажи дома, не проживают и на момент рассмотрения настоящего иска.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, 3-м лицам на стороне истца, стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не заключали, истец возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, у новых собственников не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, суд находит, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств по делу, анализа вышеизложенных норм, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Казанцева Д. Л. к Абдуллаевой Н. Т., Арапбаевой Г. А., Машраповой С. А., Эргешову А. А., Даткабековой Ч. М., Эсенгельдиеву Э. Н., Эсенгельдиеву Т. Н., Абжапарову Н. Э., Даткабековой З. М., Эргешову А. М., Кенешбек А., Эргешовой Т. М., Эргешовой К. М., Жусупову А. Р., Жусуповой С. Р., Айдарову Б. К., Жусупову Н. А., Маматалиевой С. Т. и Жусупову Б. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абдуллаеву Н. Т., Арапбаеву Г. А., Машрапову С. А., Эргешова А. А., Даткабекову Ч. М., Эсенгельдиева Э. Н., Эсенгельдиева Т. Н., Абжапарова Н. Э., Даткабекову З. М., Эргешова А. М., Кенешбек А., Эргешову Т. М., Эргешову К. М., Жусупова А. Р., Жусупову С. Р., Айдарова Б. К., Жусупова Н. А., Маматалиеву С. Т., Жусупова Б. А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Абдуллаевой Н. Т., Арапбаевой Г. А., Машраповой С. А., Эргешова А. А., Даткабековой Ч. М., Эсенгельдиева Э. Н., Эсенгельдиева Т. Н., Абжапарова Н. Э., Даткабековой З. М., Эргешова А. М., Кенешбек А., Эргешовой Т. М., Эргешовой К. М., Жусупова А. Р., Жусуповой С. Р., Айдарова Б. К., Жусупова Н. А., Маматалиевой С. Т. и Жусупова Б. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2014 года.

Председательствующий судья З.М. Радикевич

СОГЛАСОВАНО: Судья З.М. Радикевич