Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2013 ~ М-421/2013 от 06.09.2013

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

26 сентября 2013 годаг. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием сторон: истца - Фролова А.А., представителя администрации Никольского района пензенской области - Симковой Т.И., при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролов А.А. к администрации г. Никольска и администрации Никольского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фролов А.А. обратился в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании права собственности на пристрой к зданию склада, площадью 233,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный примерно в 3 метрах по направлению на северо-запад от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В 2013 году он на этом земельном участке построил пристрой к зданию склада, площадью 233,3 кв.м. Нежилое помещение - пристрой к зданию склада не нарушает чьих либо интересов и прав, соответствует строительным нормам и расположено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В связи с тем, что указанная постройка является самовольным строением он не может оформить правоустанавливающие документы, поэтому возникла необходимость обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Фролов А.А. в судебном заседании, свое исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Никольска извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.

Представитель ответчика - администрации Никольского района Симкова Т.П. в судебном заседании с исковыми требованиями ответчика согласилась.

Из договора <№> купли-продажи земельного участка от <дата>, следует, что Фролов А.А. приобрел у администрации <адрес> земельный участок, с кадастровым <№>, общей площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 3 метрах по направлению на северо-запад от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Из копии технического паспорта от <дата> на не жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> видно, что указанное не жилое помещение, имеет инвентарный <№>, площадью 233,3 кв.м.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленного в суд истцом свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, Фролов А.А. является собственником земельного участка, общей площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций, расположенных по адресу: <адрес> следует, что указанное помещение признано работоспособным и пригодным к эксплуатации.

Самовольно возведенное здание находится в пределах границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, что подтверждается составлением топографичесокой съемки, планом земельного участка, зафиксированного в кадастровом паспорте и планом постройки в техническом паспорте.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фролов А.А. к администрации г. Никольск и администрации Никольского района Пензенской области о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Фролов А.А., право собственности на нежилое помещение - пристрой к зданию склада, общей площадью 233,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.И.Пронькин