Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25258/2017 от 11.08.2017

Судья: Комиссарова Г.С. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей     Рыбачук Е.Ю., Никифорова И.А.,

при секретаре     Усовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 августа 2017 года гражданское дело по иску по иску Белоусовой М. Н., Белоусовой М. А., Латий В. В., Бабаянц К. А., Корнеева А. Е. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты>, Государственному казенному учреждению М. <данные изъяты> «Региональный центр торгов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и <данные изъяты>м о признании незаконным постановления, отмене аукциона, обязании снять земельный участок с кадастрового учета, обязании сформировать земельный участок, обязании передать земельный участок в долевую собственность истцов,

по апелляционной жалобе Белоусовой М. Н., Белоусовой М. А., Латий В. В., БабаянцКаринэАлександровны, Корнеева А. Е. на решение Павлово-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи М. областного суда Рыбачук Е.Ю.,

объяснения представителя истцов – Безруковой О.Н., представителя Государственного казенного учреждения М. <данные изъяты> «Региональный центр торгов» - Кобзарева К.С.,

УСТАНОВИЛА:

Белоусова М.Н., Белоусова М.А., Латий В.В., Бабаянц К.А., Корнеев А.Е. обратились в суд с иском администрации Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты>, Государственному казенному учреждению М. <данные изъяты> «Региональный центр торгов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и <данные изъяты>м о признании незаконным постановления, отмене аукциона, обязании снять земельный участок с кадастрового учета, обязании сформировать земельный участок, обязании передать земельный участок в долевую собственность истцов.

В судебном заседании <данные изъяты> истцы уточнили свои исковые требования и просили признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., пер.Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м. и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости; признать недействительным и отменить постановление администрации Павлово- Посадского муниципального р-на от 03.03.2016г. <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., пер.Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м.»; признать недействительным и отменить решение межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений по М. <данные изъяты> «О проведение аукциона земельного участка по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., пер.Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства» и постановление администрации Павлово-Посадского муниципального р-на от 04.05.2016г. <данные изъяты> "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка"; признать недействительным аукцион №АЗ-ПП/16-630, проведенный 25.01.2017г. «На право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенная на территории Павлово- Посадского муниципального района М. <данные изъяты>» по лоту <данные изъяты> - земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021308:153 по адресу: М. <данные изъяты>, Павловский П., пер.Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м; признать недействительным и расторгнуть договор <данные изъяты> аренды земельного участка от 03.02.2017г., заключенный между администрацией Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты> и ОАО «Павлово-Посадская платочная мануфактура»; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости 250:17:002 13 08:153-50/047/20 1 7-2 о правах на земельный участок с кадастровым инженером 50:17:0021308:153 по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., гр.Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым инженером 50:17:0021308:16, для использования в целях для индивидуального жилищного строительства, площадью 873 кв.м; обязать администрацию Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты> заключить с истцами договор аренды земельного участка, площадью 1791 кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, Павловский П., <данные изъяты> ( том 2 л.д. 47-56).

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассматривать настоящее дело в их отсутствие.

В обоснование иска истцы указали, что при составлении плана спорного земельного участка, выяснилось, что на кадастровый учет поставлена часть земельного участка, площадью 897 кв.м., являющаяся землей усадьбы Лабзина, при этом имеется несоответствие фактических границ с данными кадастрового учета, не осуществлялся выезд кадастрового инженера на место проведения межевания, границы вновь образованного земельного участка из придомовой территории проходят по постройке лит.Г6. Кроме того, организаторы аукциона умышленно ввели возможных участников аукциона в заблуждение относительно места его проведения, что противоречит установленным правилам проведения аукциона.

Представитель истцов адвокат Безрукова О.Н. в судебном заседании <данные изъяты> дополнительно указала, что истец Латий В.В. владеет строением Г6, которое частично пересекает земельный участок, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, г. Павловский П., пер. Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, площадью 873 кв.м. Данное строение Латий В.В. использует для хранения велосипедов и не знает, является ли строение капитальным.

Ответчик представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты> Гнедькова Е.Н. возражала против удовлетворения иска.

Ответчик представитель ГКУ М. <данные изъяты> «Региональный центр торгов» Кобзарев К.С. возражал против удовлетворения иска, представил письменный текст возражений.

Ответчик представитель межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и <данные изъяты>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> А.П. Кульбицкий представил письменный текст отзыва на иск, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда, в суд не явился.

Ответчик представитель ОАО «Павлово-Посадская платочная мануфактура» возражал против удовлетворения иска. Указал, что спорный земельный участок по границе с переулком Герцена г. Павловский П. истцами был огорожен забором из профнастила в течение трех последних лет, до этого времени никакого забора на местности не было.

Третье лицо представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по М. <данные изъяты> разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ГУП М. <данные изъяты> «М. областное бюро технической инвентаризации», Главное Управление архитектуры и градостроительства М. <данные изъяты>, Шуров А.Г., Шурова Л.Г., Шилкина Е.Н., Жукова К.В., Жуков О.В., кадастровый инженер Мешкова Т.М. надлежащим образом извещались о дате, месте, времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Третьи лицо представитель Главного Управления культурного наследия М. <данные изъяты> в суд не явился, представил письменный текст пояснений по иску.

Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным по делу решением, истцы Белоусова М.Н., Белоусова М.А., Латий В.В., Бабаянц К.А., Корнеев А.Е. обжалуют его в апелляционном порядке, в своей жалобе просят решение суда отменить, и постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истцов Безрукова О.Н. явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика Кобзарев К.С. явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил суд оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции, Корнеев А. Е. является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером 50:17:0000000:25437, назначение: жилое, площадью 52.3 кв.м., этаж 2 по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты>, запись ЕГРП от 12.08.2010г. <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, выданного нотариусом Павлово- Посадского нотариального округа М. <данные изъяты> Пчелиной О.В. 15.07.2010г., реестровый <данные изъяты>.

Бабаянц К. А. является собственником ? доли квартиры с кадастровым номером 50:17:0000000:25435, назначение: жилое, площадью 39.3 кв.м., этаж 1 по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты>, запись ЕГРП от 07.12.2009г. <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан <данные изъяты> от 24.09.2009г.

Латий В. В. является собственником? доли квартиры с кадастровым номером 50:17:0000000:25435, назначение: жилое, площадью 39.3 кв.м., этаж 1 по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты>, запись ЕГРП от 07.12.2009г. <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан <данные изъяты> от 24.09.2009г.

Белоусова М. А. является собственником квартиры с кадастровым номером 50:17:0000000:25438, назначение: жилое, площадью 27.90 кв.м., этаж 2 по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты>, запись ЕГРП от 15.09.2007г. <данные изъяты> на основании договора дарения квартиры от 2007 г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа М. <данные изъяты> Пчелиной О.В. 16.08.2007г., реестровый <данные изъяты>, дата регистрации 15.09.2007г., <данные изъяты>.

Белоусова М. Н. является собственником квартиры с кадастровым номером 50:17:0000000:25436, назначение: жилое, этаж 1, площадью 39.0 кв.м., по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.11.1995г.

Также из материалов дела следует, что при <данные изъяты> находится земельный участок, площадью 1791 кв.м., по периметру огороженный забором, который целиком является придомовой территорией <данные изъяты> г.Павловский П.. В 2015 году истцам стало известно, что в администрацию Павлово-Посадского муниципального района поступило заявление о предоставлении части земельного участка по <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно имеющемуся плану от <данные изъяты> земельного участка по адресу: <данные изъяты>, имеющемуся в инвентарном деле, по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 1747 кв.м., застроено 337 кв.м., на плане-схеме обозначен объект Г6 (д.<данные изъяты> том 1).

Вместе с тем границы земельного участка, находящегося под Усадьбой 27 по <данные изъяты> г. Павловский П. М. <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, Усадьба Лабзина находится в границах кадастрового квартала 50:17:00213308 на землях неразграниченной государственной (муниципальной) собственности.

На территории М. <данные изъяты>, в соответствии с Положением о Главном управлении культурного наследия М. <данные изъяты>, утвержденным постановлением Правительства М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О формировании Главного управления культурного наследия М. <данные изъяты>», центральным исполнительным органом государственной власти специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации является Главное управление культурного наследия М. <данные изъяты>.

«Усадьба Лабзина: дом жилой, вт. пол. XIX в.» является объектом культурного наследия и включена в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии со ст. 64 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации. Таким образом, жилой <данные изъяты> г.Павловский П. поставлен под государственную охрану постановлением Правительства М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении спискапамятников истории и культуры» и отнесен к объектам культурного наследия регионального значения.

В соответствии с пунктом 4 части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на казанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Споры об установлении обременений земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 33 Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия, включенные в Реестр, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с п. 1 ст. 34.1. Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

В соответствии с п. 4 ст. 34.1. Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 36 Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны

Главное управление архитектуры и градостроительства М. <данные изъяты> на основании распоряжения Минмособлимущества от <данные изъяты> <данные изъяты>ВР-335 «Об утверждении временных порядков направления на согласование в Министерство имущественных отношений М. <данные изъяты> проектов решений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по распоряжению земельными участками, проектов решений об изменении видов разрешенного использования и категории земельных участков, проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, проектов договоров купли-продажи земельных участков, проектов договоров аренды земельных участков (и соглашений к ним)», представило в суд заключение о градостроительных ограничениях на земельный участок площадью 873 кв.м. с кадастровым номером 50:17:0021308:153, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, назначение объекта (объектов), планируемого к размещению - жилой дом, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, г. Павловский П. пер. Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16.

Согласно утвержденному заключению формирование земельного участка по адресу: М. <данные изъяты>, г. Павловский П. пер. Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, для продажи права аренды с видом разрешенного использования « для ИЖС» целесообразно.

При этом согласно отзыву на иск Главного Управления культурного наследия М. <данные изъяты> проект земельного участка с кадастровым номером 50:17:00213308:153, расположенный в границах территории объекта культурного наследия регионального значения жилой дом, не утвержден.

17.08.2015г. истцы обращались в Администрацию Павлово-Посадского муниципального р-на с заявлением о невыделении части земельного участка по адресу: М. <данные изъяты>, г.Павловский П., <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ответу от <данные изъяты> № ОГ-2476исх. администрация Павлово-Посадского муниципального района следует, что в администрацию Павлово- Посадского муниципального района М. <данные изъяты> было подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, по адресу: М. <данные изъяты>, г. Павловский П., пер. Герцена. Так как в результате осмотра земельного участка было установлено, что на земельном участке находится строение, заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка было отказано.

В соответствии с постановлением администрации Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка: М. <данные изъяты>, г. Павловский П., пер. Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16.

В соответствии с постановлением администрации Павлово-Посадского муниципального района М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> на Официальном сайте Российской Федерации для размещение информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru <данные изъяты> размещено извещение о проведении аукциона АЗ-ПП/16-630 на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 50:17:0021308:153 расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, г. Павловский П., пер. Герцена, прилегает к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021308:16, общей площадью 873 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство (извещение № )11216/6987935/05).

Согласно протоколу рассмотрения заявок от <данные изъяты> для участия в аукционе было подано 5 заявок, которые признаны соответствующими требованиям извещения.

Аукцион состоялся <данные изъяты>, то есть спустя более чем 1,5 месяцев после публикации сообщения о его проведении (дата публикации извещения <данные изъяты>), и по результатам аукциона определен победитель - ОАО «Павлово-Посадская платочная мануфактура».

Между администрацией и победителем аукциона <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор аренды зарегистрирован за номером <данные изъяты>.

Пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона.

Согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>Исх-65426/Т-45, спорный земельный участок не имеет каких-либо ограничений (обременений), препятствующих реализации прав на него посредством торгов, в том числе земельный участок не находится в границах территорий общего пользования, санитарно-защитных зонах, планируемых особо охраняемых природных территорий, а также в составе земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, включая объекты культурного наследия.

Кроме того, сведений о наличии ограничений (обременений) не содержится в кадастровом паспорте земельного участка от <данные изъяты> № МО-16/ЗВ-2060464. При этом при наличии каких-либо ограничений (обременений) прав, соответствующие сведения подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости в силу подпункта 9 пункта 2 статьи 7 Федеральный закон от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего в период формирования земельного участка и публикации извещения о проведении аукциона.

Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержит каких-либо сведений о наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок, что подтверждается соответствующим уведомлением регистрирующего органа от <данные изъяты> <данные изъяты>. При этом абзацем 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей в спорный период, предусмотрено, что ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основанием для признания итогов аукциона недействительным не могут служить доводы истцов в части расхождения в извещении и газете «Павлово-Посадские известия» адресов места проведения аукциона с учетом следующего.

В извещении о проведении аукциона указан следующий адрес места проведения аукциона: М. <данные изъяты>, п/о Путилково, 69-й км МКАД, бизнесцентр «Гринвуд», стр. 17, 5 этаж.

При этом в газете «Павлово-Посадские известия» был указан адрес: М. <данные изъяты>, г. Павловский П., пл. Революции, <данные изъяты>.

Однако, из объяснений представителя администрации <данные изъяты> следует, что отличие в адресах обусловлено технической опечаткой, допущенной в извещении. В целях устранения данных разночтений в извещение были внесены соответствующие изменения, информация о которых <данные изъяты> была опубликована на сайте торгов.

При этом основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать лишь нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленные законом, которых не установлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцами не предоставлено суду доказательств, по которым проведенный аукцион является недействительным. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Выводы суда являются основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что кадастровый инженер при проведении межевания не выезжал на местность при составлении межевого плана, а также о том, что границы вновь образованного земельного участка из придомовой территории проходят по постройке лит.Г6, судебной коллегией отклоняются как необоснованные, поскольку Межевой план спорного земельного участка, площадью 873 кв.м., смежного, с Усадьбой Лабзина, подготовлен кадастровым инженером Мешковой Т.М. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ( том 1 л.д.18-31), при этом кадастровым инженером при подготовке межевого плана использованы кадастровый план территории, постановление администрации от <данные изъяты>, схема расположения земельного участка от <данные изъяты>, планшеты ВИСХАГИ.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что согласно техническому паспорту, объектом культурного наследия значится жилой дом (том 1, л.д. 111). Строения лит. Г6 и Г7 значатся самовольно возведенными, разрешение на их строительство не предъявлено, о чём также имеются сведения в БТИ (том 1, л.д. 125). От проведения землеустроительной экспертизы истцы отказались и в суде первой инстанции, и их представитель в суде апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что аукцион проведен с нарушением закона и нарушает права истцов в силу обременения, являются необоснованными, так как государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не содержит каких-либо сведений о наличии ограничений (обременений) прав на земельный участок, что подтверждается соответствующим уведомлением регистрирующего органа от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение суда является законным и обоснованным, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оценка представленным доказательствам дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения в апелляционном порядке, по существу они направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Павлово-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Белоусовой М. Н., Белоусовой М. А., Латий В. В., Бабаянц К. А., Корнеева А. Е. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

33-25258/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Корнеев А.Е.
Белоусова М.Н.
Бабаянц К.А.
Белоусова М.А.
Латий В.В.
Ответчики
Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области
ОАО Павловопосадское платочная мануфактура
Главное Управление архитектуры и градостроительства Московской области
Государственное казенное учреждение Московской области Региональный центр Торгов
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам
Другие
Государственное унитарное предприятие Московской области Московское областное бюрот Технической инвентаризации
Мешкова Т.М.
Шуров А.Г.
Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области Территориальный отдел №18
Шурова Л.Г.
Шилкина Е.Н.
Жуков О.В.
Главное Управление культурного наследия Московской области
Жукова К.В.
Министрество культуры Московской области
Суд
Московский областной суд
Дело на сайте суда
oblsud--mo.sudrf.ru
21.08.2017[Гр.] Судебное заседание
22.09.2017[Гр.] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.09.2017[Гр.] Передано в экспедицию
Судебный акт #1 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее