Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2016 ~ М-644/2016 от 04.02.2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аюкасова ФИО6, Аюкасова ФИО7 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Аюкасовы С.Х., А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали следующие обстоятельства.

Во время прохождения военной службы по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, в связи с тем, что срок военной выслуги истца Аюкасова С.Х. составил более 20 лет и достиг предельного возраста пребывания на военной службе, у истца Аюкасова С.Х. и его членов семьи возникло право на приобретение жилой площади в собственность по избранному месту жительства.

В связи с этим обстоятельством и на основании договоров социального найма жилого помещения от 6 августа 2012 г. № и №, Аюкасов С.Х., является нанимателем двух квартир № и № по адресу: <адрес> Две квартиры предоставлены Аюкасову С.Х. и членам его семьи в связи с отсутствием единого жилого помещения необходимой площади, приобретаемого Министерством обороны РФ для обеспечения военнослужащих.

Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договорам социального найма является ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующее от имени собственника жилого помещения — Российской Федерации, на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 №1082, Устава учреждения и доверенности от Министра обороны РФ.

Квартира № состоит из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 69,79 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец Аюкасов С.Х. и его сын Аюкасов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы решили воспользоваться правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Аюкасов С.Х., как наниматель жилого помещения, обратился в Министерство обороны РФ о возможности проведения приватизации жилого помещения, переданного ему и членам семьи, на условиях договора социального найма.

Руководитель уполномоченного МО РФ органа - Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ ответил ему отказом. При этом, руководителем ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ было предложено признать право собственности на квартиру в порядке гражданского судопроизводства.

Этот отказ истцы считают неправомерным, существенно нарушающим их права и законные интересы.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за Аюкасовым ФИО8, Аюкасовым А.С. право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Аюкасов С.Х. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Истец Аюкасов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Аюкасову С.Х. на основании договора социального найма № от 06.08.2012г., заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Совместно с Аюкасовым С.Х. в жилое помещение вселяются Аюкасова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аюкасова А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аюкасов А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Аюкасову С.Х. на основании договора социального найма № от 06.08.2012г., заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Совместно с Аюкасовым С.Х. в жилое помещение вселяются Аюкасова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аюкасова А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Аюкасов А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. Две квартиры предоставлялись Аюкасову С.Х. в связи с отсутствием единого жилого помещения необходимой площади, предоставляемой военнослужащему Министерства обороны РФ.

Согласно справке № от 28.01.2016г., выданной паспортной службой ООО «ГУЖФ», Аюкасов С.Х. (квартиросьемщик), 01.12.1965г.р., с 16.10.2012г., Аюкасов А.С., (сын), ДД.ММ.ГГГГ.р., с 12.08.2014г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, согласно выписке из ЕГРПН по состоянию на 26.02.2016г., является Российская Федерация, право оперативного управления, № от 28.03.2014г. зарегистрировано за ФКНУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Аюкасов С.Х. как наниматель жилого помещения, обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о возможности проведения приватизации жилого помещения, переданного ему и членам семьи, на условиях договора социального найма.

Руководителем уполномоченного МО РФ органа - Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ сообщением от 09.12.2014г. было отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения по мотивам отсутствия полномочий, одновременно предложено признать право собственности на квартиру в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» Самарский филиал, общая площадь жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> составляет 68,7 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) – 6,7 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м., подсобная – 28,6 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1998г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары не использовали, что подтверждается справкой ФФГУП «Ростехинвентаризация», а также выписками из ЕГРПН.

Согласно выписке Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области из ЕГРПН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, собственником является Российская Федерация.

Судом установлено, что право истцов на занимаемое жилое помещение не оспаривается, и приобрели они его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке, правом приватизации не воспользовались, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования Аюкасовых С.Х., А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аюкасова С.Х., Аюкасова А.С. – удовлетворить.

Признать за Аюкасовым С.Х., Аюкасовым А.С. право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., № в доме №» по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2016 года

Председательствующий: подпись      Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: