Решение по делу № 2-1144/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1144/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 25 марта 2015 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Зариповой ФИО1 при секретаре судебного заседания Ледяевой ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейник ФИО3 к Мухину ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Алейник ФИО5 обратился с иском в суд к Мухину ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Мухиным ФИО7., он является собственником квартиры по адресу: <адрес>

    Ответчик, продав квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительства отказался. Квартиру фактически передал покупателю. Вещей личных ответчика в квартире нет. Намерений пользоваться квартирой ответчик не имеет.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о признании исковых требований.

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.30 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета», граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства…Аналогичное правило закреплено в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания…», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что Алейник ФИО8., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Мухиным ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу./л.д.6/

В соответствии с п.13 договора истец приобрел квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц.

В настоящее время квартира фактически передана истцу, право собственности за истцом зарегистрирована, ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает и не ведет общего хозяйства.

Из положений ст. 39 ГПК Российской Федерации следует, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку такое процессуальное действие как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным признание иска принять.

Частью 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах исковые требования Алейника ФИО10 к Мухину ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 1194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алейника ФИО12 к Мухину ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу удовлетворить.

Признать Мухина ФИО14 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № по адресу: <адрес>

Снять Мухина ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире № № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО16. Зарипова