Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2776/2014 ~ М-595/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Малеваной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородачева А.В. к ОАО «ответчик» о взыскании неустойки,

                        УСТАНОВИЛ:

    Бородачев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «ответчик» о взыскании неустойки в размере 88191,18 руб. Свои требования мотивировал тем, что в нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, квартира передана по акту ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, срок нарушения составил с ДД.ММ.ГГГГ составил 83 дня, за которые истец просит взыскать в его пользу неустойку в размере 88191,18 руб.

    Истец в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

    Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

    Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и Бородачевым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве (л.д.8).

    Срок передачи объекта – квартиры обозначен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1).

    Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

    Согласно ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Таким образом, суд считает нарушением срока передачи объекта период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно 83 дня.

Согласно ст.6 ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88191,18руб. (1931898,66*8,25%*83/300 * 2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2845,74 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Бородачева А.В. неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88191,18 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2845,74 руб., а всего 91036,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :