Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-207/2017 ~ М-1-151/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-1-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Чагаевой Т.Е.,

с участием истицы Гавриловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Е.А. к Ксенафонтовой Н.А., Локоткову В.С., Аношкиной Т.В., Новиковой Н.В., Ганиной О.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с принадлежностями,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Е.А. обратилась в суд с иском к Ксенафонтовой Н.А., Локоткову В.С., Аношкиной Т.В., Новиковой Н.В., Ганиной О.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с принадлежностями.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ф.Н.Н. 10 ноября 1992 года, Л.Г.А. и К.А.А. являются наследниками имущества умершей 4 мая 1992 года К.А.И. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1305,6 кв.м., по адресу: *** (в настоящее время присвоен адрес: ***). Данный документ зарегистрирован в Вешкаймском бюро технической инвентаризации 10 ноября 1992 года.

13 мая 1996 года К.А.А. приобрел у своей сестры Л.Г.А. за 2000000 рублей ее наследственную долю - 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ***. Сделка между Л.Г.А. и К.А.А. была заключена в простой письменной форме путем составления расписки. Данный договор не зарегистрирован в органах БТИ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве собственности К.А.А., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ***. Запись в похозяйственной книге сделана на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 18 декабря 1992 года.

23 октября 2015 года К.А.А. умер, наследство после его смерти приняла дочь Гаврилова Е.А. 15 сентября 2016 года Гавриловой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: ***. На другую 1/2 долю указанного жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на наследодателя на данную долю жилого дома. На земельный участок, на котором расположен жилой дом, свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с потерей свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, наличием ошибки в сведениях о правообладателе: указана фамилия Ксенофонтов, вместо правильной Ксенафонтов.

Л.Г.А. умерла 13 апреля 2011 года, ее наследниками по закону являются муж Локотков В.С., дочери Аношкина Т.А., Новикова Н.В., Ганина О.В.

С 13 мая 1996 года по день своей смерти Ксенафонтов А.А. пользовался всеми правами и выполнял все обязанности собственника земельного участка и расположенного на нем жилого дома с принадлежностями, находящихся по адресу: ***, ремонтировал и благоустраивал жилой дом, оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время Гаврилова Е.А., наследница Ксенафонтова А.А., пользуется всеми правами и осуществляет все обязанности собственника данного земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером *** и право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью 22,59 кв.м. с принадлежностями (литеры А, а, Г, Г1, Г2, I, II), находящиеся по адресу: ***.

В судебном заседании истица Гаврилова Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополняя, суду пояснила, что фамилию отца часто писали с ошибками, в некоторых документах Ксенофонтов, в других Ксенафонтов. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ксенафонтова Н.А., Локотков В.С., Аношкина Т.В., Новикова Н.В., Ганина О.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики Локотков В.С., Аношкина Т.В., Новикова Н.В., Ганина О.В. представили суду заявления, где исковые требования Гавриловой Е.А. признали, обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, не оспаривали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о государственной регистрации права земельный участок, кадастровый ***, расположенном по адресу: ***.

Заслушав истицу, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ф.Н.Н. 10 ноября 1992 года, наследниками имущества Л.Г.А. и К.А.А. в равных долях принадлежит наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1305,6 кв.м., находящегося в ***. Свидетельство зарегистрировано в Вешкаймском бюро технической инвентаризации 10 ноября 1992 года.

Из расписки от 13 мая 1996 года следует, что Л.Г.А. продала свою наследственную долю К.А.А. за 2000000 рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книге о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией МО Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области от 18 марта 2016 года, К.А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***. Запись сделана на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 18 декабря 1992 года.

Как следует из выписки ЕГРН от 17 марта 2017 года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, составляет 1500 кв.м., кадастровый ***, правообладателем указан К.А.А.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 марта 2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: ***, указано, что сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют.

В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 12 августа 2016 года собственниками жилого дома по адресу: ***, указаны Л.Г.А. и К.Г.А. доля в праве 1/2 у каждого.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что К.А.А., являясь собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ***, в порядке наследования по закону, приобрел 1/2 долю данного жилого дома у своей сестры Л.Г.А.

Из представленной истицей справки, выданной МУП ЖКХ «***» от 6 апреля 2017 года, видно, что К.А.А., проживающий по адресу: ***, задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Оснований сомневаться в представленных документах, у суда не имеется. Ответчики Локотков В.С., Аношкина Т.В., Новикова Н.В., Ганина О.В. факт приобретения К.А.А. 1/2 доли жилого дома у Л.Г.А. не оспаривают, против исковых требований Гавриловой Е.А. не возражают.

Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, исполнена, суд считает, что факт приобретения у Л.Г.А., владения и пользования К.А.А. 1/2 доли домовладения по адресу: ***, установлен.

Факт принадлежности К.А.А. земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, у суда сомнений не вызывает. Как видно из представленных истицей документов, в водительском удостоверении, талоне предупреждения, временном разрешении фамилия отца указана, как Ксенафонтов, в медицинской справке для предоставления в ГИБДД, в удостоверении «Ветерана труда автомобильного транспорта», как Ксенофонтов.

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданного отделом Управления ЗАГС *** 24 октября 2015 года, К.А.А. умер 23 октября 2015 года.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела *** к имуществу К.А.А., умершего 23 октября 2015 года, представленного нотариусом нотариального округа *** А.Н.А., следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство К.А.А., является дочь Гаврилова Е.А. 15 сентября 2016 года Г.Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: ***.

Исходя из положений приведенных выше норм материального права, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гавриловой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером *** и право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью 22,59 кв.м. с принадлежностями (литеры А, а, Г, Г1, Г2, I, II), находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В.Сизова