Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2021 ~ М-1865/2021 от 02.08.2021

Дело №2-2045/2021

УИД <№>

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Тимашевск 23 сентября 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи                          Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания                                     Маркосян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Александра Ивановича к Краленко Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Колесников А.И. обратился в суд с иском к Краленко С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>, указав, что он с <дд.мм.гггг> является собственником указанного жилого дома, в котором значится зарегистрированным с <дд.мм.гггг> Краленко С.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения. Краленко С.Ю. с истцом совместного хозяйства не вел, в доме не проживал, право на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время место его жительства истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственника домовладения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Колесников А.И. не явился, извещенный судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в иске.

    Адвокат Липин А.Л., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Краленко С.Ю., место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрения суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован Краленко Сергей Юрьевич <дд.мм.гггг> года рождения.

Лица, участвующие в деле в заседание суда не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Тимашевского районного суда www. timashevsky.krd@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

         Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дд.мм.гггг> Колесников Александр Иванович является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дд.мм.гггг> №<№>

    В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в домовладении по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с <дд.мм.гггг> Краленко Сергей Юрьевич <дд.мм.гггг> года рождения.

         В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

          Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          Судом установлено, что ответчик Краленко С.Ю. не является членом семьи истца Колесникова А.И., который никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.

          Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке ТОС <№> Тимашевского городского поселения, Краленко С.Ю. в домовладении по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, принадлежащем Колесникову А.И., зарегистрирован, но не проживает с <дд.мм.гггг> года.

          В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении истца, фактически в нем с <дд.мм.гггг> не проживал, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратил право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Колесникова Александра Ивановича к Краленко Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

           Исковое заявление Колесникова Александра Ивановича к Краленко Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Краленко Сергея Юрьевича <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, г.<адрес> <адрес> <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Краленко Сергея Юрьевича <дд.мм.гггг> года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>, г.<адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

       Председательствующий -