Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2015 ~ М-1632/2015 от 07.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов 22 сентября 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Юсуповой А.С., при секретаре Лазареве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/2015 по иску товарищества собственников жилья «Ленина 160» к Пензину Виктору Михайловичу, Пензину Виталию Николаевичу, Пензиной Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ленина 160» (далее ТСЖ) обратилось в суд с требованиями к Пензину В.М., Пензину В.Н., Пензиной Е.В. с требованиями о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 197 руб. 25 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что дом № 160 по ул. Ленина находится в управлении товарищества собственников жилья. Ответчики являются собственниками квартиры № в доме № 160 по ул. Ленина в г. Серове на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве принадлежит каждому из ответчиков, также ? доли данной квартиры принадлежит несовершеннолетней ФИО1 За период с 01.04.2014 по 01.06.2015 года по данному адресу сформировалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 197 руб. 25 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму указанной задолженности пропорционально доле в праве собственности на квартиру, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 795 руб. 92 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.

Ответчики Пензин В.М., Пензин В.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, которая получена 11.09.2015. Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не заявляли.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представители истца – председатель ТСЖ «Ленина 160» Коробейникова Л.И., Гимадеева Г.Р., действующая на основании доверенности от 05.05.2015, в судебном заседании исковые требования поддержали в пределах доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснили, что задолженность в заявленном к взысканию размере образовалась по май 2015 года включительно. Оплаты услуг в период с момента предъявления иска в суд ответчиками произведено не было.

Ответчик Пензина Е.В. в судебное заседание явилась. Размер задолженности не оспаривала, с требованиями согласилась. Суду пояснила, что Кавеева П.А., 2000 года рождения, является ее дочерью. У дочери, нее и Пензина В.М., В.Н. в собственности по ? доли на квартиру.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений п. 2 ст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт, 3). плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками по 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Серов, ул. Ленина, д. 160, кв. №, являются Пензин В.М., Пензин В.Н., Пензина Е.В., Кавеева П.А.

Таким образом, ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с апреля 2014 года по май 2015 года включительно несут собственники жилого помещения соразмерно их доле в праве на объект недвижимого имущества.

Однако, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент рассмотрения спора является несовершеннолетней, а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним.

В качестве законных представителей интересов граждан, не обладающих полной дееспособностью, выступают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (ст. 26, 30 ГК и ст. 52 ГПК).

Материалами дела подтверждается, что законным представителем ФИО4 является ФИО5

Таким образом, ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в период пользования с 01.04.2014 по 01.06.2015 соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру несет ФИО6 за себя и ФИО7 за период с 01.04.2014 по 01.07.2014, соразмерно своей доле ФИО8 за период с 01.04.2014 по 01.06.2015, ФИО9 с 01.07.2014 по 01.06.2015.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 1 от 23.12.2013 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья (л.д. 9). ТСЖ «Ленина 160» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.01.2014.

Из материалов гражданского дела № 2-1542/2015 по иску товарищества собственников жилья «Ленина 160» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что истцом заключены договоры на водоотведение (договор № 517 от 01.04.2014), холодное водоснабжение (договор № 1/189 от 26.09.2014), вывоз ТБО (договор № 42 от 29.09.2014), энергоснабжение (договор № 71379 от 25.09.2014), по которым оплату за потребленные жителями многоквартирного дома коммунальные ресурсы и за дополнительные услуги производит истец.

Таким образом, ТСЖ «Ленина 160» имеет право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей с ответчиков.

На основании договора от 01.04.2014 начисление, сбор и перечисление платежей за оказываемые ТСЖ жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: г. Серов, ул. Ленина, 160, производит ООО «Центр начислений».

Согласно справке ООО «Центр начислений» расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по май 2015 года включительно составляет 53 197 руб. 25 коп. (без учета пени).

Доказательств исполнения обязанности по уплате обязательных платежей за коммунальные услуги ответчиками не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53 197 руб. 25 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд, учитывая равные доли ответчиков в праве на квартиру № №, расположенную по адресу: г. Серов, ул. Ленина, 160, считает подлежащей взысканию с Пензиной Е.В. задолженность в размере 28 573 руб. 79 коп. из них: задолженность Пензиной Е.В. и Кавеевой П.А. за период с 01.04.2014 по 01.06.2015 - 26 598 руб. 62 коп., задолженность Пензина В.Н. за период с 01.04.2014 по 01.07.2014 – 1 975 руб. 17 коп. (4204,98+2203,35+1511,81-19,47(пени)/4); с Пензина В.Н. за период с 01.07.2014 по 01.06.2015 – 11 324 руб. 14 коп. (13299,31-1975,17); с Пензина В.М. – 13 299 руб. 31 коп. (53197,25/4).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из условий договора на оказание юридических услуг, заключенного 18.06.2015 между ТСЖ «Ленина 160» (далее – заказчик) и ИП Гимадеевой Г.Р. (далее – исполнитель), в обязанности исполнителя входит: подготовка и направление искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков с приложение необходимого пакета документов. Стоимость работ по настоящему договору составляет 1 000 руб. Оплата указанной услуги произведена, что подтверждается платежный поручением № 179 от 24.06.2015.

Принимая во внимание объем оказанных представителем истцу услуг, время рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., в равных долях, с каждого по 333 руб. 33 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 795 руб. 92 коп., что подтверждается платежным поручением № 176 от 24.06.2015.

Таким образом, учитывая удовлетворение судом требований истца к ответчикам в полном объеме, с последних подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 795 руб. 92 коп. в равных долях, по 598 руб. 64 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ленина 160» к Пензину Виктору Михайловичу, Пензину Виталию Николаевичу, Пензиной Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пензиной Елены Викторовны в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 160» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 01.06.2015 в размере 28 573 руб. 79 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 598 руб. 64 коп. и оплату услуг представителя в размере 333 руб. 33 коп., всего – 29 525 (двадцать девять тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 79 коп.

Взыскать с Пензина Виталия Николаевича в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 160» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 01.06.2015 в размере 11 324 руб. 14 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 598 руб. 64 коп. и оплату услуг представителя в размере 333 руб. 33 коп., всего – 12 256 (двенадцать тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 11 коп.

Взыскать с Пензина Виктора Михайловича в пользу товарищества собственников жилья «Ленина 160» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 01.06.2015 в размере 13 299 руб. 31 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 598 руб. 64 коп. и оплату услуг представителя в размере 333 руб. 33 коп., всего – 14 231 (четырнадцать тысяч двести тридцать один) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд Свердловской области.

Судья А.С.Юсупова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2015.