Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2013 ~ М-2170/2013 от 09.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года Похвистневский районный суд Самарской области составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Окс Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/13 по исковому заявлению Федорова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Федоров <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец заключил договор купли-продажи с Рыгаевым В.М., согласно которого истец приобрел в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

В 2013 г., на данном земельном участке истец построил жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., в т.ч., жилой 40 кв.м. В дом подведено электричество, горячая и холодная вода, газ.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

В судебном заседании истец просил суд признать за Федоровым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., в т.ч. 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Богатырева В.П. в судебном заседании против требований не возражает. Суду показала, что с соседом споров по границам земельных участков не имеется. Построенный им дом права ее не нарушает.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок отДД.ММ.ГГГГ года.

В 2013 г., на данном земельном участке истец построил жилой дом без соответствующих разрешений, что является самовольной постройкой..

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время указанная постройка согласована с Отделом Архитектуры Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Согласно выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. составляет 75,3 кв.м., в т.ч., жилая 40 кв.м.

Согласно справок, актов приемки, технических условий ООО « СВГК», филиала МРСК Волги дом газифицрован, электрофицирован.

Учитывая, изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и признать за Федоровым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., в т.ч. 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федорова <данные изъяты> к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Федоровым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., в т.ч. 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         М.Л. Гурджиева