Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2632/2019 ~ М-1192/2019 от 09.04.2019

№2-2632/2019

УИД№24RS0032-01-2019-001540-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 г.                                                           г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Беловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой С.В. к Харнетовой Е.В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова С.В. обратилась в суд с иском к Харнетовой Е.В. о взыскании денежных средств. Требования мотивирует тем, что является собственников 4/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/5 доля в квартире по указанному адресу. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Квартира находилась в аварийном состоянии, в связи с чем, истец понесла расходы по ремонту квартиры, в том числе: изготовление о установка окон – 52608, 83 руб., ремонт системы отопления – 23467 руб., смесители для ванны и кухни – 2750 руб. и 1300 руб., счетчики воды и смесители – 1280 руб. и 3130 руб., входная металлическая дверь 16700 руб., замена электросчетчика- 820 руб.; за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с 22.12.2017 по 05.04.2019 истец оплатила 159848 руб., за содержание жилья с февраля 2017 по апрель 2019 гг. – 73361 руб. Всего истец понесла расходы в сумме 335264, 83 руб. Поскольку ответчик сохраняет на праве собственности 1/5 долю, в содержании жилого помещения участие не принимает, с нее подлежит взысканию 1/5 доля от понесенных истцом затрат. Просит взыскать компенсацию расходов по ремонту и оплате ЖКХ в сумме 67052, 96 руб.

В судебное заседание истец Максимова С.В., ответчик Харнетова Е.В, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В удовлетворении ходатайства истца Максимовой С.В. о проведении в судебном заседании видеоконференцсвязи было отказано с учетом имеющихся в деле доказательств, а также с учетом данных ею объяснений в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных выше положений законодательства РФ к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Указанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Максимовой С.В. (4/5 доли в праве) и Харнетовой Е.В. (1/5 доля в праве).

Расходы на содержание указанного жилого помещения, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносы на капитальный ремонт осуществляет истец Максимова С.В.

Ею оплачено за содержание, ремонт и коммунальные услуги в ООО «Центральное управление сбыта» за период с 22.12.2017 по 05.04.2019 159848 руб., за содержание жилья в ООО «Жилищный трест» за период с февраля 2017 по апрель 2019 гг. – 73361 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на ремонт жилого помещения в том числе: изготовление о установка окон – 52608, 83 руб., ремонт системы отопления – 23467 руб., смесители для ванны и кухни – 2750 руб. и 1300 руб., счетчики воды и смесители – 1280 руб. и 3130 руб., входная металлическая дверь 16700 руб., замена электросчетчика- 820 руб.

Несение расходов в указанных суммах подтверждается платежными документами, кассовыми чеками и квитанциями.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что бремя содержания жилого помещения лежит на всех собственниках.

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не являлась, доказательств внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения пропорционально принадлежащей ей доли суду не представила, возражений против расходов на ремонт не заявляла, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Из дела видно, что всего истец понесла расходы в сумме 335264, 83 руб.

Следовательно, 1/5 доля от указанных расходов в сумме 67095 руб. 96 коп. подлежит возмещению за счет ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответсика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2211, 59 руб., которые подтверждены чек-ордером от 05.04.2019.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 67052 ░░░. 96 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2211 ░░░. 59 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░