Решение по делу № 2-43/2014 (2-917/2013;) ~ М-913/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-917(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Ершов, Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Абишевой О.В.,

с участием представителя истца – адвоката Филатова В.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекмирзоева Н.С.о. к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ЕМР) о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Бекмирзоев Н.С.о. обратился в суд с иском к администрация ЕМР о признании права собственности на самовольную постройку: нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Свои доводы истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В 2010 году истцом на указанном земельном участке было возведено нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время при обращении в Ершовский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (магазин), государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что истцом не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, в обосновании своих требований истец указывает, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство произведено им на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Бекмирзоев Н.С.о. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца – адвокат Филатов В.Н. также поддержал исковые требования в полном объеме пояснив, что возведенный объект недвижимости находится в удовлетворительном состоянии, соответствует всем санитарным и техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений не представил

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что Бекмирзоеву Н.С.о. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

На данном земельном участке в 2010 году истец возвёл одноэтажное нежилое здание (магазин) общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), кадастровым паспортом (л.д. 16-17).

Постановлением администрация ЕМР от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Бекмирзоеву Н.С.о. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация права за истцом была приостановлена (л.д.44-45, 46).

Согласно правовой позиции изложенной в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно технического заключения строительные конструкции нежилого строения (магазина) находится в удовлетворительном техническом состоянии, не нарушает требования СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» и его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строения, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.23-42).

Принимая во внимание, что строение возведено истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    исковые требования Бекмирзоева Н.С.о. удовлетворить.

Признать за Бекмирзоевым Н.С.о. право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (магазин), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. (литер М), находящееся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 26 декабря 2013 года, через данный суд.

Судья