Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5919/2012 ~ М-4469/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-5919/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 июня 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Карандеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» к Васиной В.В., Васину В.В., Васиной В.В., Васиной Ф.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-Сервис-1» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указано, что ООО «Дом-Сервис-1» являлся управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики занимают <адрес> в жилом многоквартирном <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м. Ответчики пользуются услугами ООО «Дом-Сервис-1». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности составляет 89476,96 руб. Сумма пени составляет 11237,03 руб. Просит суд: взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89476,96 руб.; пени в сумме 11237,03 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3214,28 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-Сервис-1» по доверенности Филиппова И.М. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (часть 2 статьи 4 ЖК РФ).

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Васина В.В.

В указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Васина В.В. (наниматель), Васин В.В. (бывший муж), Васина Ф.В. (дочь), Васина В.В. (дочь) несовершеннолетняя С., что подтверждается лицевым счётом (л.д. 8).

Установлено, что дом по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Дом-Сервис-1».

Согласно выписке из лицевого счёта (л.д. 9) за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89476,96 руб.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту сумма начисленных пени за просрочку платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет: 11237,03 руб.

Представленный истцом расчёт пени судом проверен, является верным.

Требования истца в указанной части суд также полагает подлежащими удовлетворению, но частично.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным снизить заявленный истцом размер пени до 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрена солидарная обязанность по уплате госпошлины. Госпошлина с ответчиков подлежит возмещению в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Васиной В.В., Васина В.В., Васиной В.В., Васиной Ф.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89476 рублей 96 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6000 рублей, всего: 95 476 (девяносто пять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 96 копеек.

Взыскать с Васиной В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 766 (Семьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Взыскать с Васина В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 766 (Семьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек

Взыскать с Васиной В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 766 (Семьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Взыскать с Васиной Ф.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 766 (Семьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.06.2012 года.