Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-577/2015 ~ М-386/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-577/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года      г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующей судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., с участием истца Клапова А.М., представителя истца Торопкина М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клапова ФИО7 к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Клапов А.М. обратился в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> района ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> С 1981 года и по настоящее время истец более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, несет бремя по содержанию жилого дома, производит ремонт жилого дома собственными силами и за счет собственных средств. За 20 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения, подтверждается тем, что истец не скрывал факт владения жилым домом, истцу выставлялись счета на оплату земельного налога, которые истцом были оплачены, кроме того, имеется план-выписка от 11.02.2013 года, согласно которой пользователем спорного жилого помещения является истец.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали по существу заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Согласно разъяснений, данных в п. 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Клапов А.М., что подтверждается план (выпиской) от 11.02.2013 года, справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 01.02.2013 года № 1646 (л.д. 79, 81).

Согласно справки начальника <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № №, Клапову А.М. предоставлено домовладение в <адрес> и приусадебный участок 0,2 га, жилой дом в удовлетворительном состоянии, пригоден для проживания (л.д. 117).

Из сообщений администрации Елизовского муниципального района от 03.03.2015 года и администрации Елизовского городского поселения от 25.03.2015 года следует, что спорный дом Елизовской КЭЧ района в муниципальную собственность Елизовского муниципального района и в собственность Елизовского городского поселения не передавался (л.д. 32-33, 57).

Клапов А.М. за счет своих средств производит оплату земельного налога по адресу: <адрес> что подтверждается квитанциями и налоговыми уведомлениями (л.д. 82-88).

Как следует из письменного мнения от 22.04.2015 года третьего лица Игнатовой А.В. – супруги истца, она не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году Клапову А.М. Елизовской КЭЧ района был предоставлен для проживания спорный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным домом (л.д. 109).

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что действительно истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, пользуется и распоряжается домом до настоящего времени, никто из третьих лиц на спорное жилое помещение не претендует.

Учитывая, что на спорное жилое помещение никто не претендует, обременения не зарегистрированы, истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени добросовестно - имея убежденность в правомерности своего владения, открыто - не скрывая факт владения имуществом и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет, в результате чего Клапов А.М. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Клапова ФИО8 к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Клаповым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 09 июня 2015 года.

Судья         М.В. Никитина