Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2015 ~ М-280/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-802/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области                                                              30 апреля 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

с участием истицы Ивановой А.Н., представителя ответчика - администрации Поддорского сельского поселения Шишкова С.Н., участвующего в деле по доверенности,

при секретаре Гецман С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.Н. к Администрации Поддорского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

        Иванова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что постоянно проживает и является нанимателяем жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное помещение было предоставлено ее семье на основании договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ. На основании общего собрания и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая ими квартира была передана в собственность Поддорского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Поддорского сельского поселения и ею был заключен договор социального найма жилого помещения № №. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация Поддорского сельского поселения передала ей в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Однако в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение ей было отказано в связи с тем, что у прежнего собственника СПК <данные изъяты> не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика был привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>

В судебном заседании истица Иванова А.Н., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. На основании общего собрания пайщиков СПК <данные изъяты> их квартира была передана в собственность Поддорского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Поддорского сельского поселения с ней был заключен договор приватизации на указанную квартиру. Однако в регистрации права собственности им было отказано в виду того, у что предыдущего собственника жилья СПК <данные изъяты> не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - заместитель главы Администрации Поддорского сельского поселения Шишков С.В. исковые требования признал. Суду пояснил, что на основании протокола общего собрания СПК <данные изъяты> в соответствии с актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> вместе с другими жилыми помещениями была передана в собственность Поддорского сельского поселения. Указанная квартира была внесена в реестр недвижимого муниципального имущества Поддорского сельского поселения. Однако в установленном законом порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было в виду отсутствия в поселении необходимых денежных средств. Изначально между Ивановой А.Н. и Администрацией поселения был заключен договор социального найма спорного помещения, в последующем заключен договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истце.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика - Старорусского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащем образом уведомлен, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на стороне ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был надлежащем образом уведомлен. Возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из протокола общего собрания СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № №, расположенная в двухквартирном жилом доме № № по <адрес> передан безвозмездно в собственность Поддорского сельского поселения.

Как следует из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поддорского сельского поселения, Иванова А.Н, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают муж ФИО1, дети ФИО2, ФИО3.

От зарегистрированных в спорной квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения представлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Ивановой А.Н. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и отказ от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Поддорского муниципального района Новгородской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности.

     Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области Иванова А.Н. не участвовала до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации по адресу: <адрес>, доли недвижимости в Поддорском муниципальном районе по итогам приватизации до ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Поддорского сельского поселения в лице главы поселения Петрова С.Н. (наймодатель) и Ивановой А.Н. следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Поддорского сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес>

Кадастровым паспортом помещения от 21 августа 2014 года подтверждается пригодность для проживания спорного жилого помещения.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан подтверждается, что Администрация Поддорского сельского поселения в лице главы поселения Петрова С.Н. передала Ивановой А.Н. в безвозмездную собственность квартиру общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно сообщения об отказе в государственной собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице в государственной регистрации <адрес> отказано по тем основаниям, что СПК <данные изъяты> не обращался за регистрацией своего ранее возникшего права на данную квартиру.     

В силу статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данной нормы следует, что право граждан на приватизацию является безусловным, независимо от того, находится ли жилой фонд в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11 указанного закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании из пояснения сторон, письменных материалов, установлено, что все лица участвующие в деле, не оспаривают договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество было передано в муниципальную собственность Администрации Поддорского сельского поселения на основания решения общего собрания СПК <данные изъяты> и решения Совета депутатов Поддорского сельского поселения.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.         

Учитывая, что право истицы на приватизацию является безусловным, договор приватизации никем не оспаривается, СПК <данные изъяты> своевременно не обратился за регистрацией своего ранее возникшего права собственности на данную квартиру, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ 05 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:                            ░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░