Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5393/2010 ~ М-5081/2010 от 29.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Тюмени

в составе:

федерального судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5393/2010 по иску <данные изъяты> к Трушиной ФИО8 в лице законного представителя Трушиной ФИО9, Кунской ФИО10, Шевчишину ФИО11 о признании акта передачи доли общей собственности недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам с требованием о признании недействительным Акта № передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между <данные изъяты>» и Трушиной Е.Д. в лице законного представителя Трушиной Т.А., и Кунской А.В. в части указания доли в праве общей собственности в размере 233/34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана ошибочно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. была указана ошибочно.

Представитель истца по доверенности Неделькина Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Договор аренды земельного участка зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №» внесено в распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты> в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в <адрес>, корпус 1» в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Также установлено, что Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес> утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: <адрес>, <адрес>

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>» был утвержден проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер №

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1. которого, п. 6.2. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении <данные изъяты>» в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в <адрес>», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу <адрес> составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Трушиной Е.Д. в лице законного представителя Трушиной Т.А. был подписан Акт № о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчикам Трушиной Т.А. принадлежит доля в праве общей собственности в размере 233/34420 на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Кунской А.В. был подписан акт № о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику Кунской А.В. принадлежит доля в праве общей собственности в размере 233/34420 на общее имущество многоквартирного дома состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.56).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 (л.д.57).

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте № о передаче доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11 440 кв.м. указана неверно, в связи с чем, требования истца о признании недействительным Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между <данные изъяты>» и Трушиной Е.Д. в лице законного представителя Трушиной Т.А., и Кунской А.В., в части указания доли в праве общей собственности в размере 233/34420 на земельный участок, площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36. 65. 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью«Эврика» - удовлетворить.

Признать недействительным акт № передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между <данные изъяты> и Трушиной Е.Д. в лице законного представителя Трушиной Т.А., и Кунской А.В., в части указания доли в праве общей собственности в размере 233/34420 на земельный участок, площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                  Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.