Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11835/2016 ~ М-10704/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-11835/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                            Рожновой О.Е.

при секретаре                                                                         Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовиковой А.М. к Петровой Е.В., Москаленко К.А., Администрации сельского поселения ....., третье лицо ФГБУ «3-е лицо, об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков,

                                                   у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила к Петровой Е.В., Москаленко К.А., Администрации сельского поселения ..... исковые требования, просит признать недействительными и удалить сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков с к№, к№, к№, к№, к№; установить местоположение границ и координаты поворотных точек земельных участков истца с к№, №.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС с к№ площадью 448 кв. м и к№ площадью 1327 кв.м, представленные единым массивом и огороженные по периметру общим забором. Ответчику Петровой Е.В. принадлежат два земельных участка с кадастровым № площадью 1200 кв. м, к№ площадью 485 кв. м, расположенные по адресу: АДРЕС. Ответчику Москаленко К.А. принадлежат три земельных участка с кадастровым № площадью 1190 кв. м, к№ площадью 1200 кв. м, к№ площадью 1190 кв. м, расположенные по адресу: АДРЕС. Участки истца и ответчиков имеют смежную границу, которая по факту огорожена забором более 15 лет назад, и его местоположение до настоящего времени не менялось. При проведении кадастровых работ и обмеров земельных участков истца кадастровым инженером было установлено, что их фактические границы, определяемые существующими на местности ограждениями, пересекаются с кадастровыми границами земельных участков ответчиков. При этом площадь наложения указанных земельных участков на участки истца составляет 306 кв. м, в том числе наложение земельных участков смежного землепользователя Петровой Е.В. на земельные участки истца составляет 40 кв. м (14 кв. м плюс 24 кв. м), земельных участков смежного землепользователя Москаленко К.А. на земельные участки истца составляет 266 кв. м (8 кв. м плюс 155 кв. м плюс 103 кв. м). На основании вышеуказанного, кадастровым инженером сделан вывод о том, что при проведении межевания земельных участков ответчиков и постановки их на кадастровый учет, границы земельных участков ответчиков были определены неверно, без учета расположения границ земельных участков смежных землепользователей, в том числе истца, то есть с кадастровой ошибкой. Спор между сторонами в натуре по границам земельных участков отсутствует, все установленные ошибки, относятся только к сведениям кадастрового учета. Истец обратилась к ответчикам с предложением в добровольном порядке уточнить координаты границ своих участков, однако, положительного ответа от них не получила, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Петрова Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что споров по фактическим границам между сторонами нет, представила суду заявление о признании иска.

Ответчик Москаленко К.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил, сведения о причинах неявки ответчика в судебное заседание суду не известны. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации с.п. ..... и представитель третьего лица ФГБУ 3-е лицо в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика Петрову, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Согласно ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений). Если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

    Ст.39 указанного ФЗ определен порядок согласования границ земельных участков.

    Согласно ст.40 указанного ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим ФЗ порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок определены ст.60 ЗК РФ.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу принадлежит два земельных участка расположенные по адресу: АДРЕС, представленные единым массивом и огороженные по периметру общим забором: земельный участок для дачного строительства с кадастровым № площадью 1327 кв. м; земельный участок для дачного строительства с кадастровым № площадью 448 кв. м.

Ответчику Петровой Е.В. принадлежат два земельных участка с кадастровым № площадью 1200 кв. м, к№ площадью 485 кв. м., расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Москаленко К.А. принадлежат три земельных участка с кадастровым № площадью 1190 кв. м, к№ площадью 1200 кв. м, к№ площадью 1190 кв. м, расположенные по адресу: АДРЕС

Изложенное подтверждается материалами дела, свидетельствами, выписками из ЕГРП.

Участки истца и ответчиков имеют смежную границу, которая по факту огорожена забором более 15 лет назад, и его местоположение до настоящего времени не менялось. Указанное обстоятельство подтверждается ситуационным планом, картографическая основа которого составлена на основании аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ. Также давность и месторасположение фактических границ участка Вовиковой А.М. подтверждается Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 при проведении кадастровых работ и обмеров земельных участков Вовиковой А.М. с кадастровыми номерами №, № было установлено, что их фактические границы, определяемые существующими на местности ограждениями, пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих смежному землепользователю гр. Петровой Е.В., а также с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, принадлежащих смежному землепользователю гр. Москаленко К.А. При этом площадь наложения указанных земельных участков на участки Вовиковой А.М. составляет 306 кв. м, в том числе наложение земельных участков смежного землепользователя Петровой Е.В. на земельные участки Вовиковой А.М. составляет 40 кв. м (14 кв. м плюс 24 кв. м), земельных участков смежного землепользователя Москаленко К.А. на земельные участки Вовиковой А.М. составляет 266 кв. м (8 кв. м плюс 155 кв. м плюс 103 кв. м). Кадастровым инженером сделан вывод о том, что при проведении межевания земельных участков Петровой Е.В. и Москаленко К.А. и постановки их на кадастровый учет, границы земельных участков ответчиков были определены неверно, без учета расположения границ земельных участков смежных землепользователей, в том числе истца, то есть с кадастровой ошибкой.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как поясняет истец, спор между сторонами в натуре по границам земельных участков отсутствует, все установленные ошибки, относятся только к сведениям кадастрового учета. Ответчик Петрова данный факт не отрицала, ответчик Москаленко не представил суду доказательств обратного.

Кадастровым инженером ФИО2 было установлено и описано местоположение границ и координаты поворотных точек земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, принадлежащих на праве собственности истцу.

В соответствии с п.п.4,5 ст.28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 г., «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание что, в сведениях государственного кадастра недвижимости при межевании земельных участков ответчиков были допущены кадастровые ошибки, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1200 ░░. ░, ░№ ░░░░░░░░ 485 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1190 ░░. ░, ░№ ░░░░░░░░ 1200 ░░. ░, ░№ ░░░░░░░░ 1190 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

        ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№, ░№, ░№, ░№, ░№ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░).

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 448 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

№░/░	░░░░░░░░	X, ░	Y, ░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1327 ░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

№░/░	░░░░░░░░	X, ░	Y, ░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░░░░░ ░.░.