Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2013 (2-5275/2012;) ~ М-4953/2012 от 21.06.2012

№ 2-130/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Стебуновой Е.Ю.

при секретаре             Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галочкина В.В. и Веселовой С.Н. к Чугуновой Л.П., Карповой Л.В. и Козлову А.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Галочкин В.В. и Веселова С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Чугуновой Л.П., Карповой Л.В. и Козлову А.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенные по адресу АДРЕС.

    Свои требования мотивировали тем, что им принадлежит 3/5 доля домовладения, ответчикам 2/5 доли, которые они просят выделить в натуре по фактическому пользованию. При доме имеется земельный участок. Истцы просят определить порядок пользования земельным участком при доме согласно долей в праве на дом.

    По делу проведена строительно-техническая экспертиза и на рассмотрение суда представлены один вариант раздела дома и два варианта порядка пользования земельным участком.

Представитель истцов просили произвести раздел дома по варианту № и определить порядок пользования земельным участком по варианту №.

Карпова Л.В. и Козлов А.А. в судебное заседание не явились. Чугунова Л.П. в судебном заседании согласилась с вариантами, предложенными истцами.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

    Домовладение АДРЕС принадлежит Галочкину В.В. – 1/5, Веселовой С.Н. – 2/5, Карповой Л.В. – 1/5, Козлову А.А. – 1/15, Чугуновой Л.П. - 2/15 (л.д.12).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел спорного домовладения возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному значению. Экспертом также предложены два варианта порядка пользования земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами.

Суд соглашается с мнением сторон о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком по варианту № экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует долям в праве на дом, отражает фактические пользование, удобен в использовании имущества по назначению. Вариант № определения порядка пользования земельным участком предполагает наличие забора вдоль стены дома истцов и как следствие отсутствие возможности использования земельного участка по назначению, а также закрывает окна части дома истцов.

Надворные постройки выделяются той стороне, на чьем земельном участке они остаются.

Поскольку в доме имеются помещения и пристройки, возведенные без разрешения, экспертом установлено, что они соответствуют требованиям СНиПов, санитарно-гигиеническим, санитарно-бытовым, противопожарным и объемно-планировочным нормам, не ущемляют прав собственников смежных домовладений и угрозу жизни и здоровью граждан не создают (л.д.66-67).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на них может быть признано право собственности и они подлежат включению в раздел.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел АДРЕС по варианту № и определить порядок пользования земельным участком по варианту №, предложенного экспертом.

Прекратить право обще долевой собственности Галочкина В.В. на 1/5 доли, Веселовой С.Н. на 2/5 доли, Карповой Л.В. на 1/5 доли, Козлова А.А. на 1/15 доли, Чугуновой Л.П. на 2/15 доли.

        Выделить в обще долевую собственность Галочкина В.В. и Веселовой С.Н. часть дома, состоящую из помещений: № (кухня) площадью 17,6 кв.м. - лит. А; № (жилая) площадью 13,1 кв.м - лит. А; № (веранда) площадью 16,0 кв.м. - лит. а; № (жилая) 18,5 кв.м. - лит. А; № (жилая) площадью 11,8 кв.м. - лит. А; № (котельная) площадью 7,7 кв.м. - лит. А2, № (кладовая) площадью 0,9 кв.м. лит. бр4; № (коридор) площадью 3,4 кв.м. - лит. А2; №* (площадь под лестницей) площадью 3,4 кв.м - лит. А2; № (веранда) площадью 8,9 кв.м. - лит. а2; № (жилая) площадью 12,9 кв.м. - лит. A3, № (веранда) площадью 6,5 кв.м. - лит. а2, № (веранда) площадью 7,8 кв.м. - лит. а2; № (подсобное) площадью 6,3 кв.м. - лит. A3; № (подсобное) площадью 2,5 кв.м. - лит. A3; № (жилая) площадью 11,5 кв.м. - лит. A3; а также служебные строения и сооружения лит. Г, Г1, ГЗ, Г4, Г8, установив доли равными Веселовой С.Н. – 2/3 доли, Галочкина В.В. – 1/3 доли.

        Выделить в обще долевую собственность Карповой Л.В., Козлова А.А., Чугуновой Л.П. часть дома, состоящую из помещений: № (жилая) площадью 18,5 кв.м. - лит. А; № (жилая) площадью 13,3 кв.м. - лит. А, № (жилая) площадью 11,8 кв.м. - лит. А1; № (котельная) площадью 1,5 кв.м - лит. А1; № (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м. - лит. аЗ; № (прихожая) площадью 3,7 кв.м. - лит. А4; № (санузел) площадью 2,7 кв.м. - лит. А4; № (кухня) площадью 18,9 кв.м. - лит. А4; № (жилая) площадью 13,1 кв.м. - лит. A3; № (холодная пристройка) площадью 3,4 кв.м. - лит. бр1; № (холодная пристройка) площадью 4,2 кв.м. - лит. бр1; № (подсобное) площадью 9,8 кв.м. - лит. бр2; № (кухня) площадью 11,0 кв.м. - лит. бр; № (санузел) площадью 9,8 кв.м. - лит. брЗ; № (коридор) площадью 10,2 кв.м. - лит. A3; № (жилая) площадью 10,5 кв.м. - лит. A3; а также служебные строения и сооружения лит.: Г6 (гараж), Г7 (колодец), № (ворота), установив доли равными Карповой Л.В. – 50/100 долей, Чугуновой Л.П. – 33/100 долей, Козлова А.А. – 17/100 долей.

Определить порядок пользования земельным участком по варианту 1 экспертного заключения.

Выделить Веселовой С.Н. и Галочкину В.В. в совместное пользование земельный участок площадью 897 кв.м в следующих границах:

"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"

Выделить в совместное пользование Карповой Л.В., Козлова А.А., Чугуновой Л.П. земельный участок площадью 598 кв.м, в следующих границах:

"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"
"каординаты"	"каординаты"	"каординаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :