Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9350/2014 ~ М-7613/2014 от 06.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниелян Г.Н. к ООО «ответчик 1», ЗАО «ответчик 2» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

Даниелян Г.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на два машиноместо общей площадью 18,05 кв.м условным № или машиноместо № и № или машиноместо №, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком были заключены предварительные договоры купли-продажи, согласно которым ответчик обязался предоставить в собственность истца два машиноместа по указанному адресу. Во исполнение условий договоров истцом произведена оплата, согласно сумме, указанной в договоре, дом, в котором находятся машиноместа введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако по настоящее время истец не может оформить машиноместа в собственность. Ссылаясь на то, что им полностью выполнены условия по договору, однако ответчики по настоящее время уклоняются от передачи машиномест в собственность истцу, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истицы поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ЗАО «ответчик 2», ООО «ответчик 1» в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Администрации ..... района, ФГБУ «ФКП Росреестра» ....., Управление Росреестра ....., ООО «3-е лицо» в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Даниелян Г.Н. и ООО «ответчик 1» заключен агентский договор №, согласно которому ответчик взял на себя за вознаграждение обязательство по поиску и оформлению в собственность истца машиноместо общей площадью 18,05 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Во исполнение условий договора истицей произведена оплата в размере 970 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение агентского договора между Даниелян Г.Н. и ЗАО «ответчик 2» заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи машиноместо общей площадью 18,05 кв.м условным № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между Даниелян Г.Н. и ООО «ответчик 1» заключен агентский договор №, согласно которому ответчик взял на себя за вознаграждение обязательство по поиску и оформлению в собственность истца машиноместо общей площадью 18,05 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Во исполнение условий договора истицей произведена оплата в размере 1 164 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение агентского договора между Даниелян Г.Н. и ЗАО «ответчик 2» заключен предварительный договор №, в соответствии с которым стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи машиноместо общей площадью 18,05 кв.м условным № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Установлено, что истица перечислила ответчикам указанную в договорах сумму в порядке и в сроки, установленные договорами, т.е. исполнила свои обязательства в полном объеме.

Таким образом, права у истца на недвижимое имущество возникли на основании, договора соинвестирования, предварительного договора купли-продажи, агентского договора, договора поручительства.

Согласно условиям договорам срок окончания строительства и оформления прав на машиноместо не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время машиноместа в собственность истца не переданы.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договорам, строительство объекта (жилой дом) завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, в силу ст. 2, 309, 310 ГК РФ истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчиков, а при их неисполнении - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Даниелян Г.Н. к ООО «ответчик 1», ЗАО «ответчик 2» о признании права собственности на машино-место удовлетворить,

признать за Даниелян Г.Н. право собственности на машино-место общей площадью 18,05 кв.м условным № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за Даниелян Г.Н. право собственности на машино-место общей площадью 18,05 кв.м условным № или машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

         КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-9350/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.