Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6046/2010 ~ М-5929/2010 от 10.08.2010

Дело № 2 - 6046/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            15 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что за истцом признано право пользования на вышеуказанную квартиру. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка и произведено переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Дмитриев А.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Гебрандзе О.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 19.05.2009 года за истцом признано право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес>.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что часть кухни общего пользования, жилые помещения №, № и вспомогательные помещения ( коридор, санузлы, балкон) перепланированы, переустроены и объединены в четырехкомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Часть площади кухни общего пользования перепланирована и присоединена к кВ. №. (Между жилой комнатой № и кухней общего пользования устроен дверной проем, в кухне общего пользования установлена перегородка. Помещение фактически используется в качестве жилой комнаты. Жилой комнате присвоен №. Жилой комнате, ранее значившийся жилым помещением № присвоен номер комнаты №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес>: произведены перепланировки и переустройство: часть площади коридора, площадь одного из санузлов, площадь другого коридора, комната №, № и одна из кухонь перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру: часть площади коридора и площадь санузла перепланированы и переустроены в санузел (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка, установлены сантехприборы - душевая кабина, раковина и унитаз). В кухне установлена раковина. Двухкомнатной квартире присвоен №. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 46, 90 кв.м, жилая площадь 28, 90 кв.м. Перевод из нежилого в жилое, в квартире № выполнен на основании распоряжения <данные изъяты> «О разрешении перевода нежилого помещения в жилое, перепланировки в <адрес> <адрес>».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают права и интересы собственников других помещений, этим не создают угрозы их жизни и здоровью. Кладка новых кирпичных перегородок, при разделе помещения номер № и номер № ( по инвентарному плану от ДД.ММ.ГГГГ), не нарушила несущую способность плит перекрытия, так как такие нагрузки заложены в конструкцию плиты при изготовлении. Разработка встроенных шкафов не нарушила несущие конструкции здания, так как шкафы были выполнены из легких материалов и увеличили площади жилых помещений. Пробивка нового дверного проема в кирпичной стене выполнена с соблюдением строительных норм и правил и не нарушила несущей способности стены, так как над данным проемом отсутствуют трещины и деформации. При устройстве нового совмещенного санузла в полу выполнена гидроизоляция из двух слоев толя по цементной стяжке. Все существующие сети отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения квартиры и здания остались на своих местах. Произведенные работы не нарушили эксплуатацию нижележащих квартир жилого дома. Качество выполненных строительных работ - удовлетворительное. Данная перепланировка и переустройство не нарушили основные несущие конструкции здания, так как отсутствуют дополнительные нагрузки на плиты перекрытия. Квартиру можно принять в эксплуатацию.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение -     <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриевой <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: часть площади коридора, площадь санузла, площадь другого коридора, комната № и одна из кухонь перепланированы и переустроены в двухкомнатную квартиру: часть площади коридора и площадь санузла перепланированы и переустроены в санузел ( разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка, установлены сантехприборы - душевая кабина, раковина и унитаз). В кухне установлена раковина. Двухкомнатной квартире присвоен номер №.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 46, 90 кв.м, жилая площадь 28, 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2010г.

Председательствующий судья                                                                                         О.А. Первышина