Решение по делу № 2-1464/2020 ~ М-5285/2019 от 09.12.2019

Дело №2-1464/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года                        г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Илимдаровой Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунга Е.А. к Бондаренко ТА, Довгополик ВП о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо: нотариус Чернявская НА

УСТАНОВИЛ:

Лунга Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 Наследниками по завещанию являются Довгополик ВП и Бондаренко ТА, а она (Лунга Е.А.) является наследником по закону. Наследниками получены свидетельства о праве на наследство, в которых не включен жилой дом лит. Б,б с кадастровым номером №, который отражен в документах БТИ и выписке об основных характеристиках объекта по адресу: <адрес>. Нотариус исключила лит. Б из наследственной массы как самовольное строение.

На основании изложенного истец просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № литером Б,б площадью 22,2 кв.м по адресу: <адрес>; признать право собственности Лунга Е.А. на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании Лунга Е.А. уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности по изложенным в иске основаниям на 1/6 долю литера Б,б, т.е. в соответствии с ее долей в наследстве.

Ответчик Бондаренко ТА в судебном заседании иск не признала, пояснила, что литер Б является времянкой, самовольным строением, которое согласно генеральному плану усадьбы по <адрес> должна была быть переоборудована в сарай. Однако, это сделано не было, в связи с чем, по ее мнению, литер Б не может быть включен в состав наследства как жилой дом. Просила в иске отказать.

Ответчик Довгополик ВП в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Чернявская НА в заседание так же не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и инвентаризационного дела БТИ, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Из материалов наследственного дела, заведенного после ее смерти нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Чернявская НА следует, что ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Бондаренко ТА на 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № с соответствующими хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Довгополик ВП на 5/12 долей земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № с соответствующими хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя Лунга Е.А. на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № с соответствующими хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанными свидетельствами, на земельном участке расположены: жилой дом лит. «А» общей площадью 54,1 кв.м, а так же не состоящие на кадастровом учете: сараи лит. «В», «Ж», «Н», «М», летняя кухня-сарай лит. «Г», тамбур лит. «г», уборная лит. «Д», лит. «Е», гараж лит. «Л», уборная лит. «У» и сооружения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия    наследства вещи, иное имущество.

Из материалов дела следует, что наследодателю ФИО5 на день открытия наследства на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, принадлежал целый жилой дом площадью 26,4 кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Из текста договора следует, что продавцу ФИО9 дом принадлежит на основании договора бессрочного пользования земельным участком, удостоверенного в 1-й Симферопольской нотконторе ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справке отдела коммунального хозяйства исполкома Симферопольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9 для предоставления в Симферопольскую государственную нотариальную контору, строения на участке № по <адрес> зарегистрированы БТИ под реестром № за ФИО9 В характеристике домовладения указаны: литер А жилой, а – тамбур, Б – сарай, В – сарай.

Из Генерального плана усадьбы по <адрес>, отведенной ФИО9, согласованного главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в экспликации под номером 5 указано: существующая жилая времянка, после окончания строительства переоборудовать в сарай. Расположение данной времянки на земельном участке соответствует расположению лит. «Б» в технической документации инвентаризационного дела БТИ.

Согласно Справке ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объекта, расположенного по <адрес> в <адрес> на земельном участке расположен один жилой дом (лит. «А») с хозяйственными постройками и сооружениями. Среди прочего указаны лит. «Б» -сарай и лит. «б»- тамбур. В примечании указано: «..тамбур литер «г», тамбур литер «б».., согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 3.2 с изменениями и дополнениями, действующими на период инвентаризации, исключены из самовольных строений». Из данной справки и материалов инвентаризационного дела на вышеуказанное домовладение следует, что сарай литер «Б», тамбур литер «б» самовольно переоборудованы в жилой дом литер «Б».

Таким образом, судом установлено, что на день открытия наследства после смерти ФИО5, последней в составе домовладения по указанному выше адресу принадлежал так же сарай литер «Б» с пристройкой «б», которые подлежат включению в состав наследственного имущества.

Требования иска о включении литера «Б,б» в наследственную массу в качестве жилого дома не основаны на законе, поскольку наследодатель право собственности на жилой дом лит. «Б» не обладала, указанный объект недвижимого имущества в качестве жилого в установленном законом порядке в эксплуатацию не сдавался, право собственности на него зарегистрировано не было.

Ссылка истца на то, что объект поставлен на кадастровый учет в качестве жилого, приведенных выше обстоятельств не опровергает и во внимание судом не принимается.

Сведения о самовольной реконструкции литера «Б», по мнению суда, не препятствуют частичному удовлетворению иска, поскольку из обстоятельств дела следует, что сарай «Б» в качестве временного жилья использовался на момент предоставления земельного участка застройщику и был, фактически, легализован в качестве хозяйственного строения – сарая при первоначальной технической инвентаризации.

Невключение данного объекта недвижимости в состав наследственного имущества влечет правовую неопределенность и нарушение прав наследников, в том числе на пользование и раздел общего имущества.

Право Лунга Е.А. на обязательную долю в наследстве и размер ее доли (1/6) иными наследниками не оспаривается и соответствует свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом в установленном порядке.

При таких обстоятельствах за Лунга Е.А. подлежит признанию право собственности на 1/6 долю сарая литер «Б,б» в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Требования о признании права собственности на жилой дом лит. «Б,б» удовлетворению не подлежат.

На основании статей изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лунга Е.А. к Бондаренко ТА о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сарай литер «Б» и тамбур лит. «б» по адресу: <адрес>.

Признать за Лунга Е.А. право собственности на 1/6 долю сарая литер «Б» и тамбура лит. «б» по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение составлено в окончательной форме 19.06.2020 года.

Судья                                                                                            Д.А. Диденко