Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7865/2015 ~ М-7221/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-7865/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Липпонен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова С.А. к ООО ИК «Комфортный дом» о взыскании денежных средств,

установил:

Калашников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Комфортный дом» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен инвестиционный договор № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ответчик обязался произвести возврат истцу излишне уплаченной денежной суммы в размере <данные изъяты> в установленные сроки до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, произвел только два платежа по графику в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО ИК «Комфортный дом» задолженность по инвестиционному договору в размере <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Калашников С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ИК «Комфортный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее от ответчика поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, также указано, что у ответчика отсутствовала возможность исполнения обязательств в связи с тем, что наложен арест на расчетный счет ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Комфортный дом» (застройщик) и Калашниковым С.А. (инвестор) был заключен инвестиционный договор № (далее - Договор), в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект инвестирования и после завершения строительства передать объект инвестирования в собственность инвестора, а инвестор обязуется оплатить обусловленную Договором стоимость объекта инвестирования и принять его в собственность.

В силу пункта 9.2 Договора он может быть изменен по соглашению сторон, в этом случае сторонами или их полномочными представителями подписываются дополнительные соглашения к Договору.

Так, согласно пункту 4 дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением стоимости строительства объекта инвестирования застройщик обязался произвести возврат инвестору излишне уплаченной денежной суммы в размере <данные изъяты> в следующем порядке: <данные изъяты>.

Пунктом 5 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата застройщиком инвестору денежных средств согласно пункту 4 дополнительного соглашения инвестор вправе требовать уплаты застройщиком неустойки в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день исполнения обязательства, от суммы невыплаченных инвестору платежей за каждый день просрочки.

Во исполнение принятых на себя обязательств по Договору и дополнительному соглашению к нему ответчиком произведены платежи на общую сумму <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ, то есть не произведен возврат денежных средств в размере <данные изъяты>, что не оспаривается истцом, подтверждается выписками по счету банковской карты истца, признается ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, признанному ответчиком, задолженность по Договору составляет <данные изъяты>, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

В соответствии с положениями статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату заключения дополнительного соглашения к Договору) при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, признание иска ответчиком, учитывая, что ответчиком обязательства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО ИК «Комфортный дом» и Калашниковым С.А., не выполнены в полном объеме, исковые требования о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты>, являются законными и обоснованными, а соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные суммы.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, заявленные требования удовлетворены в полном объеме, то указанные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Калашникова С.А. к ООО ИК «Комфортный дом» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ООО ИК «Комфортный дом» в пользу Калашникова С.А. денежные средства в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2015 г.