Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3466/2014 ~ М-1140/2014 от 14.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием представителя истца А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А2 к администрации Х и администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд к администрации Х и администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: Х, стр. 8, общей площадью 163,8 кв.м., мотивируя тем, что решением Исполнительного комитета Х Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года за А1 был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в Х 1-ый микрорайон. На основании данного решения А1 было выдано предписание по застройке участка от 00.00.0000 года года, согласно которому был построен гараж в Х 1-ый микрорайон вдоль восточного ограждения радиостанции по Х. С 1972 года строительство гаража завершено и эксплуатировалось А1 по прямому назначению, проведено электроснабжение. Он владел и пользовался данным строением для хранения и технического обслуживания автомобиля. Другие документы на гараж А1 не оформлял. В 1998 году А1 продал ему вышеуказанный гараж за 20000 рублей, а так как на гараж не были оформлено надлежащим образом документы, А1 написал ему расписку в получении денег за продажу данного гаража. В 1998 году он отремонтировал гараж и осуществил пристройку к нему. По настоящее время он продолжает пользоваться и владеть данным гаражом, платит все платежи и налоги. Указанное имущество федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации права собственности необходимо в числе других документов представить акт приемки гаража в эксплуатацию, в выдаче которого отдел архитектуры и строительства администрации Х отказал на основании того, что земельный участок был выделен под строительство не ему, а А1. В 2013 году он получил положительные заключения о техническом состоянии гаража, о соответствии его нормам пожарной безопасности, заключение СЭС. Во внесудебном порядке для него невозможно оформление прав надлежащим образом и получения свидетельства о праве собственности на вышеуказанный гараж.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы А4.

Представитель истца - А4 настаивала на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просила признать за А2 право собственности на гаражный бокс № 1, площадью 163,8 кв.м., расположенный по адресу: Х, строение № 8.

Представители ответчиков - администрации Х и администрации Х, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, в судебное заседание не явился, извещены были надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо А1 в судебное заседание, также, не явился, заказное письмо с уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела вернулось в суд в связи с истечением срока хранения на почте.

Свидетель А5, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что А2 знает более 10 лет, они соседи по дому, а также по гаражу, расположенном по адресу: Х, стр. 8, бокс № 1, который он купил у А1 и сам его достраивал. А2 пользовался этим гаражом постоянно и пользуется им на сегодняшний день, платит за свет и содержит гараж в нормальном состоянии. Гараж также расположен в комплексе других гаражей.

Свидетель А6, также, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что А2 знает 30 лет, они соседи по гаражу. У А2 гараж по адресу: Х, стр. 8, бокс № 1, он купил указанный гараж у А1 и на сегодняшний день пользуется им, платит за свет и содержит гараж в нормальном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что согласно договора (расписки), А2 купил у А1 в октябре 1998 года гараж У в Х 1-ый микрорайон вдоль восточного ограждения радиостанции по Х.

Согласно решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года за У был отведен земельный участок для строительства гаражей для индивидуальных машин площадью 0,5 га в Х, вдоль восточного ограждения радиостанции.

Исходя из предписание, выданного бывшему владельцу гаража А1 по застройке участка от 00.00.0000 года года, был построен гараж в Х 1-ый микрорайон вдоль восточного ограждения радиостанции по Х.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 00.00.0000 года № 22/10, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно справке ГК «Северо-Западный» У от 00.00.0000 года года, А2 действительно является членом гаражного кооператива «Северо-Западный» и владельцем гаражного бокса по Х, общей площадью 163,8 кв.м. и полностью выплатил паевой взнос за гараж.

В соответствии с выпиской из адресного реестра У от 00.00.0000 года года, предыдущий адрес: ПГК «Северо-Западный, Х в границе кооператива «Северо Западный», бокс № б/н; в Х, в северо-западном районе (юго-восточная граница радиостанции), севернее высоковольтной подстанции «Левобережная, бокс № б/н; в северо-западном районе, вдоль восточного ограждения радиостанции, бокс № б/н, имеет адрес: Х, стр. 8, бокс 1.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «СибПроектРеконструкция» от 00.00.0000 года года, гаражный бокс № б/н, расположенный по Х в Х, возведен без нарушений действующих на момент обследования строительным норм и правил (СНиП); состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация помещений гаража, оцененная визуально, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003; угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно Заключения ООО «Систем Эксперт» от 00.00.0000 года года, гаражный бокс № б/н по адресу: Х, соответствует требованиям ФЗ У от 00.00.0000 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» о соответствии санитарным правилам и нормативам У от 00.00.0000 года года, условия размещения гаражного бокса № б/н на 3 машино-место, расположенный по адресу: Х, б/н соответствует санитарным правилам и нормативам.

Кроме того, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно технического плана здания, по состоянию на 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по Х стр. 8, имеет общую площадь 163,8 кв.м., и расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100173.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за У от 00.00.0000 года года, права собственности на гараж по адресу: Х, стр. 8, бокс 1 не зарегистрированы.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования А2 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за А2 следует признать право собственности на гаражный бокс, площадью 163,8 кв.м., расположенный по адресу: Х стр. 8, бокс № 1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А2 право собственности на гаражный бокс № 1, площадью 163,8 кв.м., расположенный по адресу: Х, строение № 8.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова