Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-95/2012 (2-1438/2011;) ~ М-1524/2011 от 16.12.2011

Дело 2-95/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2012 года Сосногорский городской суд Республики Комив составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Гадомич Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское делопо иску Шиенко Ю.А. к администрации сельского поселения «Поляна» об обязании не чинить препятствия по пользованию придомовой территорией,

У С Т А Н О В И Л :

Шиенко Ю.А. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации СП «Поляна» об обязании не чинить препятствия по пользованию придомовой территорией.

В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в деревянном, не благоустроенном доме в <адрес обезличен>, является нанимателем по договору социального найма <адрес обезличен>. В квартире нет центрального отопления, канализации и воды, отопление дровяное, уборная находится во дворе дома, воду приносит с колонки. Все придомовые постройки были предусмотрены при строительстве дома. В соответствии с пунктом 5.3.1 раздела 5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков» СП 30-102-99 «Планировка и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства» минимальная площадь приквартирных участков в многоквартирных домах составляет не менее 350 кв.м. Дом, в котором проживает истец имеет 6 квартир, следовательно, минимальная площадь для его эксплуатации составляет 2100 кв.и.

Согласно генерального плана застройки по <адрес обезличен> и по <адрес обезличен> проходит автомобильная дорога. С левой стороны указанного дома не предусмотрена дорога, по которой могут ездить автомобили. Второстепенная дорога (переулок), соединяющая основные улицы общепоселкового значения, по дворовой территории, тем более, между домом и хозяйственными постройками, проходить не может. На приквартирных земельных участках наряду с хозяйственными постройками для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, также могут устраиваться хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Подъезд к дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> предусмотрен только с <адрес обезличен>. Машины проезжают близко к дому, поэтому стена постепенно начинает разрушаться, наносится вред имуществу. Семья истца самостоятельно поставила ограждение, однако ответчик снёс его. Шиенко Ю.И. считает, что действиями ответчика нарушены её права, как нанимателя по пользованию придомовой территорией.

Истец в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Шиенко Ю.А. - Ходаков В.Н., действующий на основании доверенности, представил заявление с изменёнными исковыми требованиями, просил признать территорию площадью 2 100 кв.м. возле <адрес обезличен> придомовой территорией, обязать администрацию сельского поселения «Поляна» запретить сквозной проезд транспортных средств по придомовой территории возле <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца Шиенко Ю.А. - Ходаков В.Н. просил оставить исковое заявление Шиенко Ю.А. без рассмотрения для урегулирования спора в досудебном порядке.

Представитель ответчика - администрации СП «Поляна» Раджабова Л.А. исковые требования не признала.

Заслушав представителя истца Шиенко Ю.А. - Ходакова В.Н., представителя ответчика администрации СП «Поляна» Раджабову Л.А., специалиста НЕВ., проверив и исследовав материалы, суд считает, что исковое заявление Шиенко Ю.А. следует оставить без рассмотрения.

В соответствии со статьёй 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Досудебный порядок представляет собой необходимость истца, прежде чем подать иск в суд, провести определённые мероприятия, направленные на урегулирование спора.

Из материалов дела видно, что истец проживает в указанной квартире по договору социального найма.

Земельный участок (придомовая территория) может выступать в качестве объекта правового регулирования лишь после определения в установленном порядке его границ, то есть осуществления процедуры его формирования и кадастрового учёта.

Согласно пояснениям специалиста НЕВ. - главного архитектора г. Сосногорска следует, что земельный участок возле дома истца находится в муниципальной собственности. Жильцам данного дома необходимо заключить с администрацией МР «Сосногорск» договор аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец Шиенко Ю.А. представила в суд иск об обязании не чинить препятствия по пользованию придомовой территорией, однако в администрацию МР «Сосногорск» с заявлением для установления статуса придомовой территории не обращалась.

Таким образом, истец не приняла всех возможных мер по урегулированию данного спора. Соблюдение истцом досудебного порядка должно быть подтверждено путём представления в суд соответствующих документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222 - 223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Шиенко Ю.А. к администрации сельского поселения «Поляна» о признании территории площадью 2 100 кв.м. возле <адрес обезличен> придомовой территорией, о возложении обязанности на администрацию сельского поселения «Поляна» запретить сквозной проезд транспортных средств по придомовой территории возле <адрес обезличен> оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 15 дней через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий:      В. В. Катрыч