Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2011 ~ М-135/2011 от 25.01.2011

Дело №2-694/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» февраля 2011 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Дерцян Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Елены Анатольевны, Андреева Ивана Александровича, Андреевой Натальи Александровны к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Требование мотивировано тем, что истцы, являясь собственниками квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений, выполнили самовольные работы по переустройству и перепланировке вышеуказанной квартиры. В результате образовался совмещенный санузел, изменилась площадь комнат и коридора.

В судебное заседание истцы и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности Лебединцева Г.А. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.6), право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-10).

В указанной квартире истцы без соответствующих разрешений, на собственные средства, с целью улучшения жилищных условий произвели следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом; закладка дверного проема в бывшей ванной комнате; демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой №5 и коридором №1 и устройство новой, с целью организации изолированного входа в жилую комнату №8; демонтаж ненесущих перегородок, ограждающих шкафы №6 и №8

Согласно письму № от 30.12..10 г. Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранение спорной квартиры в переустроенном состоянии. (л.д.18-19). МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону также не возражает против сохранения помещений квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 20).

Согласно техническому заключению №, подготовленному ООО «Архитектурное проектно-производственное бюро» частичная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность конструкции квартиры и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП «Здания жилые многоквартирные» (л.д.21-38).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.     

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненные истцами переустройство и перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в переустроенном, перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░ 13,8 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 29,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░:

2-694/2011 ~ М-135/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Андреев Иван Александрович
Андреева Наталья Александровна
Андреева Елена Анатольевна
Ответчики
Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону
Суд
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
Судья
Кривенкова Марина Михайловна
Дело на сайте суда
proletarsky--ros.sudrf.ru
25.01.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.01.2011Передача материалов судье
26.01.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.01.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.01.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.02.2011Судебное заседание
17.03.2011Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.03.2011Дело оформлено
06.05.2011Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее