Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2017 ~ М-1568/2017 от 14.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

с участием старшего помощника прокурора Кинельской межрайонной прокуратуры МАШТАКОВОЙ О.В.,

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Кинельского межрайонного прокурора в интересах Давыдова М. В., Давыдова Е. В., Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Давыдовой О. В., Соколову В. А. о возложении обязанности оформить жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л :

Кинельский межрайонный прокурор в интересах Давыдова М. В., Давыдова Е. В., Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Давыдовой О.В., Соколову В.А. о возложении обязанности оформить жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность.

В судебном заседании старший помощник прокурора Маштакова О.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что Кинельской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала. Согласно п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.6 ст. 10 Закона №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Согласно п.6.1 ст.7 Закона №256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе, кредитной организацией. Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства РФ от 12.12.2007 №862 установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. Согласно пп. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат также должно предоставить, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том: числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях. В ходе проверки установлено, что Соколов В.А. и его супруга Давыдова О.В. имеют несовершеннолетних детей - Давыдова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с рождением второго ребенка и в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки, Давыдова О.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ Управление, рассмотрев заявление, приняло решение о выдачей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере *** рублей, средства материнского капитала направлены на погашение основного долга по кредитному договору на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.А. и Давыдова О.В. приняли на себя обязательство оформить вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность Соколова В. А., Давыдовой О. В., детей: Давыдова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. Пенсионным фондом РФ средства материнского (семейного) капитала перечислены Давыдовой О.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка и здания, расположенных по адресу: <адрес>, являются Соколов В.А. и Давыдова О.В.. Таким образом, до настоящего времени недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, при приобретении которого были использованы средства материнского (семейного) капитала, в нарушение законодательства Соколовым В.А., Давыдовой О.В. в общую собственность детей не оформлены. Бездействие Соколова В.А., Давыдовой О.В., выразившееся в не оформлении права общей собственности с детьми на недвижимое имущество, лишает права детей на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Законом №-Ф3. В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 3 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом. Таким образом, оформление Соколовым В.А., Давыдовой О.В. недвижимого имущества в общую долевую собственность всех членов семьи в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении ее детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам детей. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п. Статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность Соколовым В.А., Давыдовой О.В. по оформлению недвижимого имущества в общую долевую собственность детей вытекает из ч.4 ст.10 Закона №256-ФЗ. Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если по состоянию здоровья возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам гражданин не может сам обратиться в суд. Давыдов Е.В. и Соколова В. В. являются несовершеннолетними и самостоятельно защитить свои нарушенные права в силу возраста не могут. На основании изложенного, просит обязать Соколова В. А. и Давыдову О. В. оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации» кадастра и картографии по *** области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с Давыдовым М. В., Давыдовым Е. В., Соколовой В. В. с определением долей по соглашению.

Истцы Давыдов М.В., Давыдов Е.В., Соколова В.В. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Соколов В.А. в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из отзыва ответчика Соколова В.А. следует, что с исковым заявлением согласен частично. С Давыдовой О.В. совместно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается ее письменными объяснениями. В соответствии с п.п.1, 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал имела только Давыдова О.В. В соответствии с п.п. 1,3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ распоряжаться сертификатом имеет право только лицо, получившее сертификат. Тем не менее, Давыдова О.В., по неизвестной ему причине, своевременно не воспользовалась данным ей правом и до настоящего времени не инициировала оформление долей на нашего совместного ребенка и своих детей от первого брака. В соответствии с Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ он возражений не имел и не имеет. Информация, указанная в исковом заявлении, что он, Соколов В.А., имеет несовершеннолетнего ребенка Давыдова Е. В., не соответствует действительности. Давыдов Е.В. - сын Давыдовой О.В. от первого брака, воспитанием которого она не занималась. Давыдов Е.В. проживал и проживает со своим родным отцом, который и воспитывает его с раннего детства, так как после развода родителей, со слов Давыдовой О.В., по решению суда, был оставлен на воспитание отцу. Также, Давыдов Е.В. не является несовершеннолетним, как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ ему исполнилось *** (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). По утверждению Давыдовой О.В.: Давыдов М.В. и Давыдов Е.В. являются владельцами собственных квартир, которые приобрел для сыновей их отец. Также, и Давыдова О.В. в ДД.ММ.ГГГГ, по неизвестной ему причине, продала свою квартиру (квартира куплена до брака), незамедлительно купила другую, оформив ее в единоличную собственность Давыдова М.В. У него четверо своих родных детей. Кроме, совместной с Давыдовой О.В., дочери Соколовой В. В., имеет еще троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые не имеют собственного жилья, как и не имеют возможности самостоятельно его приобрести (копии свидетельств о рождении прилагаются). Земельный участок и размещенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>, были куплены у продавца - гражданки ФИО4 в соответствии с рыночной стоимостью объектов за ***., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на следующие средства: ***. + ***. + ***. = ***., а именно: 1) на денежные средства его матери ФИО5 – ***, полученные от продажи принадлежащей ей трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была продана покупателю гражданину ФИО3. Покупатель квартиры ФИО3 и продавец дома ФИО4 являются членами одной семьи (сноха и свекор). То есть, фактически, произошел обмен дома на квартиру его матери ФИО5 или встречная купля-продажа объектов. Указанные средства, в размере ***. ему были переданы его матерью, в качестве дара, на покупку дома, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в дар денежных средств». 2. На денежные средства, полученные за проданные им акции ПАО «Газпром», которые были приобретены до брака с Давыдовой О.В. Акции были проданы ДД.ММ.ГГГГ на сумму ***., что подтверждается Договором купли-продажи ценных бумаг от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с большим стажем непрерывной работы в ПАО «Газпром» (более 25 лет) он являлся акционером Общества с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со времени, когда им были приобретены акции предприятия. 3. На кредитные средства в размере ***., предоставленных банком Зенит. Однако по просьбе продавца ФИО4 и ее свекра - ФИО3 по причине владения домом менее года, сумма продажи была озвучена в размере ***. В соответствии со ст.64.1,64,2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства находился в залоге у банка «Зенит» до полного погашения взятых в качестве кредита заемных средств. В соответствии с ч.6, ст. 10 Закона №- ФЗ средства материнского (семейного) капитала в размере ***. были направлены на погашение долга по кредиту. ***. – ***. = ***. (***. - общее имущество, нажитое в браке с Давыдовой О.В.). Окончательно сумма кредита в размере ***. + проценты по кредиту, были выплачены им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями об оплате (копии прилагаются). Давыдова О.В. никогда нигде не работала и работать не хочет, самостоятельного, личного дохода никогда не имела, у нее отсутствует даже трудовая книжка. Но и домашним хозяйством не занималась, дома постоянно были грязь и бардак, готовил себе он сам. Более того, в отношении него, она вместе со своим сыном Давыдовым М.В., систематически совершала противоправные действия, устраивала провокации, что подтверждается письмами из правоохранительных органов (копии писем прилагаются). Давыдов М.В. также как и его мать Давыдова О.В., нигде не работает. В настоящее время, в производстве мирового суда находится гражданское дело о расторжении брака между Соколовым В.А. и Давыдовой О.В. на основании, поданного им искового заявления о разводе. В соответствии с п. 1 ст.34 Семейного Кодекса РФ совместной собственностью считается имущество, нажитое супругами во время брака. В соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам являются его собственностью. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Определение долей: Общая площадь дома = ***.м. Стоимость дома ***. стоимость ***м. общей площади дома. Материнский капитал составил ***.: ***./***. = ***.м. общей площади куплено посредством материнского капитала. ***.м. - доля Давыдова М.В., Давыдова Е.В., Соколовой В.В.: ***.м на каждого (***.м. санитарная норма на каждого человека). ***. Кредитные средства составили ***: *** – *** = ***, *** составляет общее имущество Соколова В.А. и Давыдовой О.В.. *** = *** - доля Давыдовой О.В. в общем имуществе; ***. Получено в дар Соколовым В.А. *** на покупку дома. Имущество, принадлежащее Соколову В.А. до вступления в брак - *** *** - доля Соколова В.А. в общем имуществе с Давыдовой О.В. Итого: доля Соколова В.А – ***; ***/*** = ***.м.; *** ***. Размер долей составил: Давыдов М.В. - ***; Давыдов Е.В. - ***; Соколова В.В. - ***; Давыдова О.В. - ***; Соколов В.А. - ***. Все принадлежащее ему имущество, в чем бы оно ни выражалась, он намерен в дальнейшем распределить по справедливости только между его родными четверыми детьми. На основании изложенного, просит определить размер долей в жилом доме по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Давыдов М.В. - ***; Давыдов Е.В. - ***; Соколова В.В. - ***; Давыдова О.В. - ***; Соколов В.А. - ***.

Ответчик Давыдова О.В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется отзыв Управления пенсионного фонда РФ в <адрес>, из которого следует, что Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> (далее - Управление ПФР), изучив исковое заявление Кинельского межрайонного прокурора в интересах Давыдова М. В., Соколовой В. В., Давыдова Е. В. к Давыдовой О. В., Соколову В. А. о возложении обязанности оформить недвижимое имущество в общую долевую собственность, поддерживает исковые требования по нижеследующим основаниям. Согласно п.1 ч.1, ч.7 ст.3, ч.3 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин при рождении (усыновлении) второго ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пп. 1, 2 ч. 1 ст. 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6.1 ст. 7 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 6.1 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Управления ПФР от ДД.ММ.ГГГГ № Давыдовой О.А. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка, Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. ДД.ММ.ГГГГ Давыдова О.В. обратилась в Управление ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному кредитному договору, заключенному между открытым акционерным обществом Банк «Зенит» (Кредитор) и Давыдовой О.В., Соколовым В.А. (Заемщик), Кредитор предоставляет Заемщику денежные средства для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). На основании личного заявления Давыдовой О.В. и в соответствии с действующим законодательством Управлением ПФР принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об удовлетворении заявления и направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга по кредитному договору на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). ДД.ММ.ГГГГ Давыдова О.В., Соколов В.А. приняли на себя обязательство оформить вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность Давыдовой О.В., Соколова В.А., а также детей: Давыдова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являются Давыдова О.В. и Соколов В.А.. Ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости не зарегистрировано. Таким образом, в нарушение действующего законодательства до настоящего времени недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, при приобретении которого были использованы средства материнского ("семейного) капитала. Ответчиками не оформлено в общую долевую собственность детей. На основании вышеизложенного, просит исковые требования Кинельского межрайонного прокурора в интересах Давыдова М. В., Соколовой В. В., Давыдова Е. В. к Давыдовой О.В., Соколову В.А. о возложении обязанности оформить недвижимое имущество в общую долевую собственность удовлетворить.

Выслушав пояснения старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Кинельского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1.3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; - на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат; - на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

Из содержания указанных норм следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Из материалов усматривается, что Соколов В.А. и Давыдов О.В. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют одного совместного ребенка Соколову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который для ответчика Давыдовой О.В. является третьим ребенком, поскольку от предыдущего брака ответчик Давыдова О.В. имеет еще двоих детей – Давыдова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После рождения третьего ребенка ответчица Давыдова О.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственное учреждение Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка (л.д.18-19).

Установлено, что решением ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявление Давыдовой О.В. было удовлетворено (л.д.17), и ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой О.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере *** (л.д.36).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова О.В. и Соколов В.А. приобрели у ФИО4 в собственность земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.61-65). Данные объекты были приобретены, в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Банк ЗЕНИТ» (ОАО), как кредитором, и Давыдовой О.В., Соколовым В.А., как заемщиками, (л.д.49-57), что следует из пункта 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ответчиками Давыдовой О.В. и Соколовым В.А. в общую совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.74-75, л.д.76-77). Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимости, была произведена государственная регистрация ипотеки данного имущества в силу закона, что также следует из свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Давыдова О.В. обратилась в ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий - погашение основного долга на приобретение жилья по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

В силу подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, Давыдовой О.В. в ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> было представлено нотариально заверенное обязательство Давыдовой О.В. и Соколова В.А. об оформлении в общую долевую собственность супругов и детей: Давыдова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного с использованием ипотечного кредита (л.д.78-79).

Решением ГУ Управление пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявление Давыдовой О.В. было удовлетворено (л.д.39-41), средства материнского капитала в сумме *** платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислены ОАО «Банк ЗЕНИТ» Самарский филиал в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

В ходе рассмотрения дела установлено, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Давыдовой О.В., Соколовым В.А., как заемщиками, были исполнены в полном объеме, вследствие чего обременение с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных с использованием ипотечного кредита (займа), в виде ипотеки в силу закона было снято ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отсутствуют сведения об обременении (л.д.8-9, л.д.10-11).

Вместе с тем, после снятия обременения с объектов недвижимости, ответчики не выполнили обязательство по оформлению в общую долевую собственность супругов и детей недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, чем были нарушены имущественные права несовершеннолетних детей.

Данные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиками взятых на себя обязательств при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, что противоречит целям и задачам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, исковые требования Кинельского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

При этом следует учесть следующие обстоятельства.

Как следует из условий обязательства, оформленного Соколовым В.А. и Давыдовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, они обязались оформить в общую долевую собственность свою и троих детей только жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть предметом обязательства является только жилой дом.

Однако, суд не может принять во вынимание буквальное толкование указанного обязательства и включить в предмет обязательства только жилой дом, в силу следующего.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный кодекс основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, суд считает, что предметом, подлежащим оформлению в общую долевую собственность, является не только жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но и земельный участок с кадастровым номером №, на котором непосредственно располагается жилой дом.

Из Договора купли–продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, Давыдовым О.В. и Соколовым В.А., были приобретены, в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Банк ЗЕНИТ» и Давыдовой О.В., Соколовым В.А., в соответствии с условиями которого кредитные средства в размере *** были предоставлены Давыдовой О.В. и Соколову В.А. именно на приобретение земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом.

При этом в рамках данного дела доли в праве общей долевой собственности ответчиков и детей определены быть не могут, поскольку доли определяются по соглашению сторон, и в случае наличия спора о размере долей, данные требования также могут быть рассмотрены в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кинельского межрайонного прокурора о возложении обязанности на Соколова В.А. и Давыдову О.В. оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации» кадастра и картографии по *** области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с Давыдовым М. В., Давыдовым Е. В., Соколовой В. В. с определением долей по соглашению, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кинельского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать Соколова В. А. и Давыдову О. В. оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с Давыдовым М. В., Давыдовым Е. В., Соколовой В. В. с определением долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –