Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-332/2018 ~ М-1-317/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-1-332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года р.п. Майна

    Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Тахира Юсиф оглы к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Гасанов Т.Ю. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (далее Администрация МО «Майнский район»), Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (далее КУМИЗО МО «Майнский район») о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма *** от 6 мая 2011 года, заключенного с ООО «ЖКХ Майнское Управление», проживает и зарегистрирован по адресу: ***. Ранее он участия в приватизации жилого помещения не принимал. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение по адресу: ***, обратился к ответчикам. Однако в приватизации жилого помещения ему отказано, поскольку дом, в котором проживает, в реестре жилищного фонда муниципального образования «Майнский район» не значится. Просил признать право общей долевой собственности (доля в праве 50/100) на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: ***.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Дополняя к изложенному в иске, суду пояснил, что по адресу: ***, в двухквартирном доме, проживает с семьей с 2005 года, квартира была предоставлена ему сельским Советом, по договору социального найма жилого помещения. В жилом помещении фактически проживают он, его супруга и трое совершеннолетних сыновей. Он и сын Гасанов Р.Т.о., *** года рождения, являются гражданами Российской Федерации. Гасанов Р.Т.о. не желает участвовать в приватизации, возражений по иску не имеет. Просит иск о признании за ним в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Представитель ответчиков – администрация МО «Майнский район» Ульяновской области, КУМИЗО МО «Майнский район» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

    Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица Гасанов Р.Т.о. исковые требования поддержал, не возражал против признания за отцом Гасановым Т.Ю.о. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 50/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

    Заслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Гасанов Т.Ю.о. зарегистрирован по адресу: ***, с февраля 2018 года, фактически проживает в указанном жилом помещении с 2005 года.

Между истцом и ООО «ЖКХ Майнское Управление», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципальное образование «Майнское городское поселение», заключен договор социального найма. Данных о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по названному адресу не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, договором социального найма жилого помещения *** от 6 мая 2011 года, справкой формы *** от 1 августа 2018 года, выданной муниципальным казенным учреждением «Административно-хозяйственное управление» Майнского района Ульяновской области, не оспариваются стороной ответчика.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей Г.Д.Н. – ***, Г.Т.Т.. – *** подтвердили о том, что они проживают в предоставленном истцу по договору социального найма жилом помещении по адресу: ***, с 2005 года.

    Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, справки ОГУП БТИ следует, что Гасанов Т.Ю.о. ранее в приватизации объектов жилья не участвовал.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № *** от 14 августа 2018 года информация в ЕГРПН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ***, отсутствует.

Согласно справке *** от 14 августа 2018 года муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» Гасанову Т.Ю.о. отказано в приватизации, поскольку жилой дом по адресу: ***, отсутствует в реестре муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Оснований, по которым Гасанову Т.Ю.о. может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее Гасанов Т.Ю.о. правом на приватизацию жилого помещения не пользовался. Жилое помещение, в котором проживает истец, в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническим характеристикам, общая площадь жилого *** составляет 92,26 кв.м. Площадь квартиры, занимаемой Гасановым Т.Ю.о., составляет 46,24 кв.м.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования Гасанова Т.Ю.о. вполне обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 50/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,26 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ***.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░